กู้ซื้อบ้าน เลือกอัตราดอกเบี้ยแบบคงที่ หรือ ลอยตัว ดีกว่ากัน ?
นี่จึงเป็นเหตุผลที่เราต้องเปรียบเทียบดอกเบี้ยของสินเชื่อกู้บ้านของแต่ละธนาคารที่นำเสนออยู่ ดอกเบี้ยที่ต่ำกว่าจะทำให้เรายอดเงินที่เราต้องจ่ายคืนให้กับธนาคารนั้นน้อยกว่าดอกเบี้ยที่แพง แต่อย่างไรก็ตามดอกเบี้ยสินเชื่อที่แต่ละธนาคารนำเสนออยู่ในปัจจุบันนั้น ก็ค่อนข้างมีความซับซ้อนอยู่พอสมควร บางครั้งเราจึงไม่สามารถเปรียบเทียบได้แบบตรง ๆ
มีเงินก้อน เลือกโปะบ้านหรือรถก่อนดี
มีคำถามว่าเมื่อมีเงินก้อนเข้ามา ไม่ว่าจะเป็นเงินรายได้พิเศษ เงินโบนัสหรือเงินมรดก หากเรามีหนี้บ้านและหนี้รถอยู่ เราควรจะนำเงินนั้นไปโปะหนี้บ้านหรือหนี้รถก่อนดี ก่อนที่จะตอบคำถามเรื่องเงินก้อนว่าโปะหนี้บ้านหรือรถก่อนดีนั้น เรามาทำความเข้าใจเรื่องการคิดดอกเบี้ยของสินเชื่อบ้านกับสินเชื่อรถยนต์กันก่อนดีกว่าค่ะ
สินเชื่อบ้าน ผ่อนสั้น หรือ ผ่อนยาวดีกว่ากัน ?
การกู้สินเชื่อบ้านส่วนมากแล้วระยะเวลาในการกู้ก็จะยาวกว่าสินเชื่อประเภทอื่น เหตุผลก็เนื่องจากว่าสินเชื่อบ้านเป็นสินเชื่อที่มีมูลค่ามาก อนุมัติให้กับการซื้อบ้านหรือคอนโดที่มีมูลค่าเป็นล้านบาท ทำให้เมื่อต้องผ่อนระยะเวลาก็จะยาวออกไป แต่อย่างไรโดยมากธนาคารก็จะมีระยะเวลาผ่อนให้ผู้ขอสินเชื่อเลือกตามความสามารถของแต่ละคน ผ่อนสั้น หรือ ผ่อนยาว ตั้งแต่ 3 ปี 5 ปี 7 ปี หรือ 10 ปีก็มี
ข้อแนะนำสำหรับคนขอสินเชื่อบ้านแต่ติดเครดิตบูโร
เราคงเคยได้ยินคนพูดถึงเครดิตบูโรกันมาบ้าง เครดิตบูโร คือ บริษัทที่ทำการจัดเก็บข้อมูลของลูกค้าที่มีสินเชื่อทุกประเภทกับธนาคารหรือสถาบันการเงินที่กำกับโดยธนาคารแห่งประเทศไทย มีข้อมูลหนี้คงค้างและประวัติการชำระหนี้ของลูกหนี้อยู่ ข้อมูลจะเก็บย้อนหลังไป 36 เดือน หรือ 3 ปี และที่เคยได้ยินกันว่า “ติดเครดิตบูโร” ก็หมายถึงว่ามีประวัติการชำระหนี้ที่ไม่ดี ไม่ปกติ อาจเคยจ่ายล่าช้าหรือค้างหนี้เป็นเวลานาน ๆ เป็นต้น สำหรับผู้ที่ใช้ข้อมูลในเครดิตบูโรเป็นหลัก
หลักการสำคัญที่ควรรู้ เมื่อคิดจะ กู้ซื้อบ้าน
สำหรับคนที่มีฝัน และต้องการมีบ้านสักหลัง มีความพร้อมประมาณหนึ่ง และต้องการเงินก้อน เพื่อมาหมุนไม่ให้ขาดมือ และใช้จ่ายได้อย่างปกติ สินเชื่อบ้าน จึงเป็นทางเลือกหนึ่งของผู้มีฝัน อังนั้น เราจะมาดูกันว่ามีหลักการอะไรที่เราควรรู้ เมื่อคิดจะ กู้ซื้อบ้าน
ข้อดี ข้อเสีย และสิ่งที่ควรรู้ก่อนกู้ร่วมซื้อบ้าน
เชื่อว่าหลายคนคงจะมีความฝัน “อยากมีบ้านเป็นของตัวเองสักหลังหนึ่ง” ซึ่งปัจจุบันมนุษย์เงินเดือนต่างก็สามารถเป็นเจ้าของบ้านได้ง่ายขึ้น โดยไม่ต้องรอเก็บเป็นเงินก้อนใหญ่ก็สามารถกู้เงินซื้อบ้านได้ จากผู้ที่มีฐานรายได้สูงอาจทำเรื่องกู้บ้านเพียงคนเดียวก็ผ่าน แต่ผู้ที่มีรายได้ไม่สูงเท่าใดนัก หรืออาจจะมีภาระค่าใช้จ่ายด้านอื่นมาก ทำให้ความสามารถในการผ่อนชำระค่าบ้านลดลง
ประกัน mrta ประกันชีวิตที่สำคัญสำหรับคนผ่อนบ้าน
ประกัน mrta คืออะไร ผู้ที่ขอสินเชื่อสำหรับซื้อบ้านต้องทำประกัน mrta ทุกคนหรือไม่ เมื่อทำประกันประเภทนี้แล้ว หากผู้กู้ชำระเงินกู้หมดก่อนระยะเวลาที่กำหนด ผู้กู้ควรทำอย่างไรกับประกัน mrta ที่ยังไม่ครบตามสัญญา หลากหลายคำถามที่ผู้คนทั่วไปยังงง ๆ และสงสัยอยู่ วันนี้เราจะมาไขข้อข้องใจเกี่ยวกับประกัน mrta กัน
จะได้เงินค่าจองบ้านคืนหรือไม่ หากขอสินเชื่อไม่ผ่าน
เมื่อเราต้องการซื้อบ้านหรือคอนโดใหม่สักหลังคงต้องเริ่มต้นจากการตระเวนดูโครงการบ้านจัดสรรหรือโครงการคอนโดมิเนียมต่าง ๆ ที่เราสนใจ ไม่ว่าบ้านหรือคอนโดนั้นสร้างเสร็จพร้อมอยู่หรือเป็นแค่โครงการเตรียมก่อสร้างเท่านั้น หากเป็นกรณีที่สร้างเสร็จพร้อมอยู่เราก็จะได้เห็นสภาพบ้านหรือห้องคอนโดจริง ๆ แต่หากเป็นเพียงแค่โครงการที่เตรียมก่อสร้าง เราก็จะได้เห็นแค่บ้านตัวอย่างหรือห้องตัวอย่างเท่านั้น
ผ่อนบ้านหมดแล้วทำไงต่อ ?
ที่อยู่อาศัย เป็นหนึ่งใน ปัจจัยพื้นฐานสี่ประการในการดำรงชีวิต บ้านเป็นศูนย์รวมสมาชิกในครอบครัว และศูนย์รวมจิตใจ ใครที่ทำงานเหนื่อยก็อยากกลับบ้าน เพราะบ้านเป็นที่พักผ่อนที่ทำให้เราสบายกายสบายใจที่สุดเมื่อได้อยู่ แต่ถึงอย่างนั้นก็ยังมีอีกหลายคนที่ยังไม่มีบ้าน ไม่มีที่อยู่อาศัย ต้องเร่ร่อนหาที่พักข้างทางไปวันๆ
จะเกิดอะไรขึ้นหากขาดส่งค่างวดสินเชื่อบ้าน
วันนี้เราจะมาคุยกันเป็นพิเศษถึงเรื่องสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยกัน เมื่อเราทำการขอสินเชื่อเพื่อกู้ซื้อบ้านหรือคอนโดกับทางธนาคาร ช่วงเวลาที่เราผ่อนชำระค่างวดอยู่นั้น เราจะยังไม่ได้เป็นเจ้าของบ้านหรือคอนโดนั้นอย่างเต็มตัว แม้เราจะเป็นผู้อยู่อาศัยอย่างแท้จริงก็ตาม เราจะเป็นเจ้าของบ้านหรือคอนโดนั้นอย่างเต็มตัวก็ต่อเมื่อเราผ่อนชำระค่างวดสุดท้ายครบตามระยะเวลาในสัญญาเงินกู้
