ปัจจัยในการเลือกที่อยู่อาศัยของคนในปัจจุบันก็ประกอบกับหลายปัจจัยด้วยกัน ไม่ว่าจะเป็นในเรื่องของประเภทของที่อยู่อาศัยว่าจะเป็นบ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์หรือคอนโด โดยบ้านเดี่ยวเราจะซื้อของโครงการหรือสร้างบนที่ดินของตัวเอง รูปแบบที่อยู่อาศัยและขนาดพื้นที่ใช้สอย ระบบรักษาความปลอดภัย รวมถึงเรื่องของการคมนาคมที่ต้องสะดวก อยู่ไม่ห่างจากถนนใหญ่มากนัก ถ้าอยู่ในซอยก็ไม่ลึกจนเกินไป ต้องอยู่ใกล้สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ ไม่ว่าจะเป็นตลาดสด ห้างสรรพสินค้า โรงพยาบาล โรงเรียนหรือที่ทำงาน
ทำเลในการเลือกซื้อบ้านหรือคอนโดก็ถือเป็นปัจจัยสำคัญ เพราะราคาที่ดินของที่ทำเลดีก็มีราคาแพงมากและก็ไม่ใช่ว่าจะหาซื้อบ้านพร้อมที่ดินในทำเลอย่างใจกลางเมืองใกล้ที่ทำงานได้ง่ายอีกต่อไป รูปแบบของที่อยู่อาศัยย่านใจกลางเมืองก็เปลี่ยนรูปแบบไปแบบแนวตั้งหรือคอนโดมิเนียมกันมากขึ้น อย่างที่เราทราบกันดีว่าที่ดินเป็นทรัพยากรที่มีอยู่อย่างจำกัดบนโลกนี้ ในขณะที่ประชากรก็เพิ่มขึ้นทุกวัน ยิ่งใจกลางเมืองที่เป็นย่านธุรกิจการค้าก็ยิ่งอยู่อาศัยกันอย่างหนาแน่น จนทุกวันนี้มีคอนโดผุดขึ้นกันเป็นดอกเห็ด
อ่านเพิ่มเติม : ตามติดแนวโน้ม ราคาที่ดินใน กทม. 2559
วันนี้เราจะมาจัด อันดับ ทำเลที่ดิน ยอดฮิตของคนออฟฟิศกันว่าเขาถูกใจที่อยู่อาศัยในทำเลย่านไหนกันมากที่สุดในทุกรูปแบบของบ้านไม่ว่าจะเป็นบ้านเดี่ยว ทาวเฮ้าส์หรือคอนโดมิเนียม โดยให้คะแนนรวมกันจากปัจจัยเรื่องการคมนาคมที่สะดวกใกล้รถไฟฟ้าที่ถือว่าสำคัญมากอย่างที่เราทราบกันดีถึงปัญหาการจราจรในเมืองใหญ่อย่างกรุงเทพฯ ว่ารถติดขนาดไหน อยู่ใจกลางเมืองศูนย์กลางธุรกิจการค้า อยู่ในย่านออฟฟิศใกล้ที่ทำงาน มีสิ่งอำนวยความสะดวก เช่น ห้างสรรพสินค้า ร้านอาหาร โรงพยาบาล หรือโรงเรียน เป็นต้น
อันดับที่หนึ่ง ต้องขอยกให้กับย่านสีลม-สาทร
เนื่องจากย่านนี้มีรถไฟฟ้า MRT ผ่านด้านหัวถนนสีลมและสาทรที่ตัดกับถนนพระรามที่ 4 ยังมีรถไฟฟ้า BTS ผ่านเกือบตลอดถนนทั้งเส้น ถือว่าการเดินทางสะดวกมากไล่มาตั้งแต่หัวถนนสีลมด้านศาลาแดง จนถึงแยกนราธิวาสราชนครินทร์ที่ทั้ง 4 มุมของถนนเป็นอาคารสูงระฟ้ามีสำนักงานอยู่มากมาย มีทางขึ้นลงทางด่วน ทั้งสีลม สาทร ด้านฝั่งสะพานตากสิน ถือเป็นศูนย์กลางธุรกิจการค้า เป็นที่ตั้งของธนาคารหลายแห่ง ไม่ว่าจะเป็นสำนักงานใหญ่ธนาคารกรุงเทพหรือธนาคารสแตนดาร์ดชาเตอร์ไทย นอกจากเป็นทำเลการค้าแล้วในย่านนี้ยังเป็นที่ตั้งของโรงเรียนชื่อดังมากมาย ไล่ตั้งแต่อนุบาลไปจนถึงมัธยมศึกษา เช่น โรงเรียนเซนต์โยเซฟคอนแวนต์ โรงเรียนอัสสัมชัญคอนแวนต์ โรงเรียนอัสสัมชัญ โรงเรียนกรุงเทพคริสเตียน ฯลฯ ห้างสรรพสินค้าในย่านนี้ก็มีห้างสีลมคอมเพล็กซ์และโรบินสันบางรัก ส่วนโรงพยาบาลก็มีโรงพยาบาลกรุงเทพคริสเตียนและโรงพยาบาลบีเอ็นเอช ย่านสีลม-สาทร ยังถือเป็นย่านที่มีราคาที่ดินแพงมากเป็นอันดับหนึ่งของกรุงเทพมหานครอีกด้วย
อันดับที่สอง รัชดา-พระราม 9
เนื่องจากถนนรัชดาภิเษกเกือบตลอดทั้งเส้นมีรถไฟฟ้า MRT วิ่งผ่านตลอดทุกจุด อยู่ใกล้ทางขึ้นลงทางด่วนทั้งพระราม 9 และรัชดาภิเษก เป็นที่ตั้งของสถาบันการเงินจำนวนมากมาย ทั้งธนาคารและบริษัทประกันชีวิต เช่น ธนาคารทิสโก้ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ ธนาคารไทยพาณิชย์ บริษัทไทยประกันชีวิต บริษัทวิริยะประกันภัย ฯลฯ ทำให้ย่านรัชดา-พระราม 9 กำลังจะกลายเป็นศูนย์กลางด้านการเงินแห่งใหม่ของกรุงเทพมหานคร ห้างสรรพสินค้าในย่านนี้ก็มี ห้างเซ็นทรัลพระราม 9 ศูนย์การค้าฟอร์จูนทาวน์ ศูนย์การค้าเอสพลานาด โรงพยาบาลชื่อดัง ในย่านนี้ก็มีโรงพยาบาลพระราม 9 และโรงพยาบาลปิยะเวท
อันดับที่สาม สุขุมวิท-ทองหล่อ-เอกมัย
ย่านนี้ถือเป็นถิ่นของชาวต่างชาติมีรถไฟฟ้า BTS ยาวตลอดทั้งเส้นสุขุมวิท มีจุดตัดกับรถไฟฟ้า MRT ช่วงแยกอโศก-สุขุมวิท ถือเป็นใจกลางย่านธุรกิจการค้าที่สำคัญอีกย่านหนึ่งในกรุงเทพมหานคร ห้างสรรพสินค้าสุดหรูก็ตั้งอยู่ในย่านนี้ไม่ว่าจะเป็นดิเอ็มโพเรียม หรือดิเอ็มควอเทียร์ที่เพิ่งเปิดตัวไปไม่นาน Terminal 21 ฯลฯ โรงเรียนชื่อดังในย่านนี้ก็มีทั้งโรงเรียนสาธิตประสานมิตร โรงเรียนวัฒนาวิทยาลัย ฯลฯ ย่านนี้ยังมีโรงพยาบาลชื่อดังอย่างโรงพยาบาลบำรุงราษฎร์ด้วย
อันดับที่สี่ ท่าพระ-ตากสิน
ถือเป็นทำเลที่คนทำงานรุ่นใหม่ให้ความสนใจกันมากขึ้น เนื่องจากอยู่ไกลจากใจกลางเมืองไม่มากแถมยังมีรถไฟฟ้า BTS ผ่าน ราคาที่ดินและที่อยู่อาศัยแม้จะมีราคาสูงขึ้นในช่วงหลัง แต่ก็ถือว่าราคายังไม่แพงนัก เทียบกับย่านใจกลางเมืองอย่างสีลม สาทรหรือสุขุมวิท ถือว่าการคมนาคมค่อนข้างสะดวกแม้จะต้องเดินทางด้วยรถยนต์ก็ตาม สถิติคอนโดมิเนียมเกิดใหม่ในช่วงหลังก็อยู่ในย่านนี้มากขึ้น
อันดับที่ห้า พญาไท-ปทุมวัน
ถือเป็นทำเลของนักเรียน นักศึกษารวมถึงคนทำงานออฟฟิศด้วย เพราะมีโรงเรียนชื่อดังตั้งอยู่หลายโรงเรียนด้วยกัน เช่น โรงเรียนเตรียมอุดมศึกษา โรงเรียนสาธิตปทุมวัน มหาวิทยาลัยจุฬาลงกรณ์ รวมถึงเป็นที่ตั้งของโรงเรียนกวดวิชาชื่อดังต่าง ๆ มากมาย ทั้งยังเป็นแหล่งช้อปปิ้ง ร้านอาหาร ร้านขนม ของคนรุ่นใหม่อีกด้วย การเดินทางถือว่าสะดวกเพราะอยู่ใกล้ถนนใหญ่ ๆ หลายสาย เช่น ถนนพระราม 4 มีรถไฟฟ้าผ่านทั้ง MRT ด้านถนนพระราม 4 และ BTS ส่วนที่ต่อมาจากสถานีใหญ่สยาม มีห้างสรรพสินค้าใหญ่มากมาย เช่น มาบุญครอง สยามดิสคัฟเวอรี่ สยามสแควร์ วัน
