แน่นอนว่าการมีบ้านหรือมีที่อยู่อาศัยนั้นอยู่ในปัจจัย4 ซึ่งเป็นปัจจัยที่สำคัญมากสำหรับทุกๆคน โดยเมื่อการที่เล็งเห็นแล้วว่าบ้านนั้นมีความสำคัญมากเพียงใด เพราะฉะนั้นจึงทำให้ธุรกิจที่เกี่ยวข้องกับที่อยู่อาศัยทั้งหลายแหล่นั้น มีเศรษฐกิจหมุนเวียนที่ดีตามไปด้วยเช่นกัน แต่แล้วในที่สุดแน่นอนว่าเมื่อมีคนทำออกมามากเท่าไหร่ก็กลายเป็นล้นตลาด แต่จริงๆแล้วอาจจะยังมีความต้องการอยู่แต่ที่ทำให้กลายเป็นการล้นตลาดนั้นอาจจะเกิดจากการที่ผู้บริโภคอาจจะมีกำลังทรัพย์ไม่เพียงพอนั่นเอง
เพราะฉะนั้นทั้งภาครัฐและเอกชนจึงร่วมมือกันให้มีการจัดสินเชื่อสำหรับที่อยู่อาศัยออกมา เพื่อที่จะช่วยในการตอบสนองความต้องการของผู้บริโภคที่ต้องการจะซื้อบ้านแต่ไม่มีรายได้ที่เพียงพอนั่นเอง แต่น่าสุดสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยโดยธนาคารกสิกรไทย ได้มีการเปิดเผยออกมาแล้วว่า แนวโน้มการปล่อยสินเชื่อที่อยู่อาศัยนั้นเกิดมีทิศทางที่ลดลง จากช่วง 4 เดือนแรกที่ได้มีการปล่อยสินเชื่อออกมา ผ่านมาตรการกระตุ้นอสังหาริมทรัพย์ของรัฐบาล โดยเมื่อสิ้นสุดมาตรการกระตุ้นด้านอสังหาริมทรัพย์ของรัฐบาลนั้น ก็ทำให้เหล่าผู้บริโภคหรือประชาชนนั้นเกิดการชะลอการซื้อบ้านหลังใหม่ลงไปมากทีเดียว เพราะสำหรับ 4 เดือนแรกในปีนี้นั้นรัฐบาลได้มีการกระตุ้นให้มีการซื้อที่อยู่อาศัยต่างๆเพิ่มขึ้น แลยังมีการดึงกำลังซื้อบางส่วนไปด้วย
สำหรับของธนาคารกสิกรไทยนั้นในช่วง 4 เดือนแรกก็มีการเติบโตที่ใกล้เคียงกับเป้าหมายที่ได้มีการตั้งเอาไว้ นั่นคือ 15,000ล้านบาท โดยจากเป้าหมายทั้งปีที่มีการตั้งมูลค่าไว้ถึง 50,000ล้านบาท โดยสำหรับในปีนี้เองนั้นก็มีการคาดการณ์ว่าจะมีการเติบโตไปถึง 5-6%เลยทีเดียว แต่ถึงอย่างไรก็ตาม ณ ตอนนี้ ก็ยังมีความจำเป็นที่เรานั้นจะต้องจับตาดู และคอยตรวจสอบอยู่เสมอ เพราะหลังจากที่มีการสิ้นสุดมาตราการการกระตุ้นด้านอสังหาริมทรัพย์แล้ว ตลาดสำหรับปีนี้จะเป็นอย่างไร โดยอาจจะต้องมีการเปรียบเทียบกับทั้งเปอร์เซนต์การเติบโตของปีที่แล้ว และของปีนี้เองก็เช่นกัน แต่อย่างที่เราจะเริ่มเห็นกันอยุ่แล้วเมื่อเวลาที่เรานั้นออกไปข้างนอกหรือเห็นประกาศโฆษณาตามเว็บไซต์ต่างๆก็ตามที ก็จะมีโครงการหลากหลายโครงการ ก็จะมการตลาดเป็นของตัวเองโดยอาจจะมีการทำโปรโมทออกมาในรูปแบบต่างๆไม่ว่าจะเป็นการโฆษณาตามสื่อหรือสิ่งพิมพ์ต่างๆ หรืออาจจะมีการโปรโมทผ่านทางโลกออนไลน์ต่างๆนานาอย่างเช่น การลดราคาบ้าน หรือการโอนและจดจำนองพิเศษ โดยสำหรับวิธีเหล่านี้นั้นก็ยังสามรถที่จะช่วยในการระบายบ้านได้เป็นอย่างดี เพราะช่วยในการกระตุ้นสำหรับการซื้อบ้านได้เป็นอย่างมาก และสำหรับซีไอเอมบีเองก็ยังมสัญญาณที่ลดลงอย่างเห็นได้ชัดเจน หลังจากที่มีการหมดมาตราการกระตุ้นด้านอสังหาริมทรัพย์ แต่โดยหลังจากนี้ทางธนาคารเองก็จะมีการเสนปล่อยกู้ห้กับผู้ที่ต้องการ โดยใช้เป็นดอกเบี้ยถูกนั่นเอง
และอย่างที่เราจะได้เห็นกันดีแล้วว่า สำหรับมาตรการที่ทางภาครัฐนั้นได้ปล่อยออกมาไม่ว่าจะเป็นมาตราการต่างๆ รวมทั้งมาตรการการกระตุ้นเศรษฐกิจด้านอสังหาริมทรัพย์เช่นกัน โดยเป็นมาตรการที่สามารถช่วยได้อย่างแน่นอน เพราะเนื่องจากว่าเป็นการจัดโปรโมชั่นต่างๆอย่างการลดค่าธรรมเนียมการโอน การยกเว้นภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา โดยสำหรับมาตรการสหรับการกระตุ้นเศรษฐกิจด้านอสังหาริมทรัพย์นั้น สามารถที่จะช่วยในการปรับกอัตราการขยายตัวของเศรษฐกิจ หรือ GDP ของประเทศไทย โดยสามารถที่จะขยายตัวได้มากกว่าที่ได้ตั้งเป้าหมายเอาไว้
แต่สำหรับ ณ ปัจจุบันนี้สำหรับมาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจด้านอสังหาริมทรัพย์ของรัฐบาลนั้นได้หดเวลาลงไปแล้ว แต่สำหรับในช่วงสุดท้ายของตัวมาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจนั้นเรียกได้ว่ามีความคึกคักเป็นอย่างมาก เพราะเกิดการแข่งขันอย่างมากมายจากผู้ประกอบการทั้งหลาย แต่เนื่องจากว่าได้หมดระยะเวลาของมาตรการนี้ไปแล้ว สำหรับโปรโมชั่นหลังจากนี้ที่จะเกิดขึ้นนั้นก็จะเป็นโปรโมชั่นและข้อเสนอจากทางผู้ประกอบการที่ได้มีการจัดทำขึ้นเพื่อดึงดูดใจลูกค้า แต่ใช่ว่าจะเป็นเพียงผู้ประกอบการเพียงเท่านั้น ต่ำรับทางธนาคารเองก็เช่นกัน โดยสำหรับทางธนาคารนั้นก็อาจจะมีโปรโมชั่นออกมา แต่จะออกมาในรูปแบบของการเป็นสินเชื่อเพื่อให้กู้ยืม และในส่วนของอัตราดอกเบี้ยนั้นก็ขึ้นอยู่กับว่าธนาคารไหนมีข้อกำหนดแบบใดนั่นเอง เพราะฉะนั้นถึงแม้ว่ามาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจนั้นจะจบไปแล้ว แต่ก็ยังมีโปรโมชั่นต่างๆอีกมากมาย จากทางผู้ประกอบการที่จะช่วยในการตอบโจทย์ให้คุณได้เป็นอย่างดี และคุณเองก็ควรที่จะเช็คข้อมูลต่างๆอย่างละเอียดอีกเช่นกัน
อ่านเพิ่มเติม : เปรียบเทียบ ลงทุนอสังหาริมทรัพย์ หรือ ลงทุนแบบอื่น ดี ?
