การ ลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ เป็นการลงทุนที่นิยมอย่างหนึ่งของนักลงทุนทั่วๆไป แต่สำหรับการลงทุนในประเภทนี้ย่อมมีเงินทุนที่อัตราสูงพอสมควร และจำเป็นต้องใช้ระยะเวลาที่อาจจะช้าหน่อย แต่ผลตอบแทนที่ได้รับสูงมาก จึงทำให้คนที่ชอบแนวนี้มาลงทุนประเภทอสังหาริมทรัพย์และได้กำไรเป็นกอบเป็นกำกันเลยทีเดียว
สวัสดีค่ะ วันนี้เราจะมาขอกล่าวถึงบุคคลท่านหนึ่งที่นอกจากจะเป็นดารานักแสดงที่ยอดนิยมแล้ว ยังเป็นที่บุคคลที่รู้จักกันดีของประชาชนทั่วๆ ไป ซึ่งดาราคนนี้ก็ยังเป็นดาราอันดับที่ 6 ของเมืองไทย นั่นคือ นุ่น วรนุช ซึ่งบุคคลท่านนี้ปัจจุบันประกอบอาชีพเป็นดารานักแสดงที่ค่าตัวแพงพอสมควร โดยที่การเล่นละครแต่ละตอนของ นุ่น วรนุช มีค่าตัวมากถึง 8 หมื่นบาทเลยทีเดียว และยังไม่พอแค่นี้นอกจากงานแสดงยังรับงานอีเว้นต์ประมาณ 9หมื่นบาทต่อ 1 งานและ การถ่ายโฆษณาหรือโปรโหมดสินค้าโดยการเป็นพีเซ็นเตอร์ 5.5 ล้านบาทต่อ 1ชิ้น แบบนี้หลายคนคงอยากจะหันมาประกอบอาชีพนักแสดงกันเลยใช่ไหมละค่ะ เมื่อเห็นจำนวนเงินกันแล้ว แบบนี้เองที่ดารานักแสดงดังๆมีรถหรูๆขับมีกระเป๋าเป็นแสนไว้ถือดูเล่นกัน
นุ่น วรนุช ไม่ได้รับงานแสดงเพียงเท่านั้นเธอยังมีความสนใจและการลงทุนต่างๆโดยเรื่อง ลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ โดยกว่าจะประสบความสำเร็จจำเป็นต้องใช้ระยะเวลาหนึ่ง ซึ่งนุ่น วรนุช ต้องคอยปรึกษากับพวกพี่ๆที่มีความสามารถและประสบการณ์ด้านนี้โดยเฉพาะ จึงทำให้ นุ่น วรนุช ประสบความสำเร็จได้ในระดับหนึ่ง แน่นอนสำหรับผู้ที่อยากจะมาลงทุนประเภทนี้ควรศึกษาขอมูลให้ดีก่อนเพราะว่า การลงทุนประเภทนี้ต้องใช้เงินทุนหนาพอสมควร
วิธีการลงทุนใน คอนโด
การลงทุนย่อมมีความเสี่ยง แต่การลงทุนประเภทนี้เงินท่านไม่หายไปไหนแน่นอน แต่เพียงเปลี่ยนสถานะเป็นรูปของบ้าน หรือคอนโดเท่านั้น ซึ่งเราจะอาศัยของหลักการที่ว่า การหาจังหวะที่พอเหมาะ เพราะเราจะเดินดูตลาดในเวลาที่เศรษฐกิจตกต่ำ ซึ่งกลุ่มนักลงทุนพวกนี้จะชอบมาก เพราะเป็นช่วงเวลาทำเงินให้งอกเงยได้ โดยการเข้าไปหาซื้อที่ดินหรือบ้าน คอนโดต่างๆที่เราคิดว่าทำเลและที่เหมาะกับการขายต่อได้เร็วที่สุด และในเมื่อเวลาเศรษฐกิจกลับตัวเป็นดังเดิม เป็นโอกาสที่เราจะได้ขายหรือเปลี่ยนมือไป และราคาก็สูงขึ้นไปด้วย นั้นหมายถึงซื้อถูกแต่ขายแพง แบบนี้เราก็ได้กำไรอยู่แล้วชัวร์และเราอาจจะต้องใช้เวลาเล็กน้อยเท่านั้นเอง การลงทุนแบบนี้ถึงแม้เงินทุนที่ใช้ลงนั้นจะมากพอตัวแต่กล่าวถึงผลตอบแทนแล้วสูงเกือบเท่าตัวเลยทีเดียว เช่นซื้อมา 100000 บาทแต่ขาย 180000 บาท
การเลือกบ้านคอนโดที่เหมาะสมกับการขายออกได้เร็ว
หากเราเป็นคนหนึ่งที่ไม่อยากให้เงินเราไปจมอยู่นานกับสิ่งของอสังหาริมทรัพย์ เราจำเป็นต้องหาวิธีว่าทำอย่างไรว่าจะขายออกได้เร็วและเป็นที่ต้องการของลูกค้า การที่ลูกค้าต้องการที่ดินหรือคอนโดตรงนั้นมาๆจะทำให้ราคาสูงขึ้นไปด้วย และการหาช่องทางการขายด้วยการเพิ่มจำนวนลูกค้าให้ นั่นการคือการประกาศ การลงโฆษณาตามหนังสือพิมพ์ โทรทัศน์ หรือในอินเทอร์เน็ตก็ได้
การหาซื้อก็ควรจะเลือกในที่ติดถนนเป็นสำคัญ เพราะเป็นการสัญจรไปมาได้สะดวกและเป็นที่ต้องการของลูกค้า และไม่พอแค่นั้น ติดกับสถานที่ต่างๆไม่ว่าจะเป็นรถไฟฟ้า โรงเรียน บริษัทสำนักงานต่างๆ และควรหลีกเลี่ยงคอนโดที่ติดอยู่กับโรงงานอุตสาหกรรม
คอนโดที่จะซื้อมีอยู่ 2 แบบด้วยกัน
1. คอนโดที่สร้างเอง
คอนโดที่จะสร้างคือ การสร้างคอนโดเพื่อขาย ซึ่งประเภทนี้อาจจะต้องร่างและวาดฝันต่างๆว่าจะออกมาให้เป็นที่โดนใจของลูกค้า และต้นทุนในการสร้างค่อนข้างคำนวณเองได้ และมีราคาถูก แต่เมื่อขายออกแล้วทำให้เราได้กำไรมากเพราะเป็นคอนโดใหม่
2. คอนโดที่จะซื้อ
คอนโดที่เราซื้อนั้นคือเป็นคอนโดที่สร้างเสร็จแล้วพร้อมสามารถย้ายเข้าไปอยู่ได้เลย หรืออาจจะเป็นคอนโดมือสองก็ได้ การเลือกซื้อคอนโดประเภทนี้ข้อดีก็คือ เราสามารถเห็นรูปของคอนโดได้เลย โดยไมต้องจินตนาการต่างๆ ว่าเค้าโครงจะออกมาดีหรือไม่ แต่การซื้อคอนโดประเภทนี้เราอาจจะกดราคาได้ และสามารถปล่อยในราคาที่แพงได้เช่นกัน นับว่าเป็นข้อดีเลยทีเดียว
สำหรับนักลงทุนที่มีความชื่นชอบในการลงทุนประเภทนี้ก็ต้องขอบอกก่อนว่าเราไม่จำเป็นการหาลูกค้าจากในเมืองอย่างกรุงเทพเท่านั้น แต่เราสามารถตีตลาดไปได้ไกลตามต่างจังหวัดได้ โดยหาลูกค้าจากคนต่างจังหวัดที่จะมาอยู่ในเมือง โดนไม่จำเป็นต้องให้เขาซื้อก็ได้อาจจะเป็นการเช่า เพราะว่าคนส่วนใหญ่มักเข้ามาหางานทำและที่สำคัญที่อยู่อาศัยต่างๆเป็นเรื่องที่ต้องการอยู่แล้ว
เป็นอย่างไรกันบ้างคะสำหรับการ ลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ นับว่าเราต้องใช้เงินลงทุนที่หนาพอสมควรกว่าจะได้มา คุณอาจเคยเห็นบุคคลนักลงทุนแบบนี้ได้ทั่วไป โดยการมาเป็นนายหน้าต่างๆที่เข้ามาขอซื้อที่ดินหรือบ้านคอนโดอื่นๆจากท่าน และอาจจะมีนายหน้าอีกประเภทหนึ่งที่ทำหน้าที่แบบนี้โดยเฉพาะ ขั้นแรกของเขามีจะมาขอซื้อการกดราคาถือเป็นเรื่องปกติเพราะว่าหาเราไม่ต่อรองแล้วก็ ราคากำไรของเขาที่ควรจะได้ก็สูงน่าดู
