อายุ 40+ กู้ร่วมซื้อบ้านได้มั้ย ต้องทำยังไง มีอะไรต้องรู้บ้าง?

การซื้อบ้านถือเป็นความฝันของใครหลายคน แต่ยิ่งอายุเยอะขึ้น ระยะเวลา และเรี่ยวแรงในการหาเงินอาจน้อยลง จึงทำให้ใครหลายคนคิดว่า อายุเยอะแล้วจะสามารถกู้ซื้อบ้านเป็นของตัวเองได้หรือไม่ โดยเฉพาะกลุ่มคนในวัยอายุ 40 ที่เหลือเวลาอีก 20 ปีก็จะเกษียณแล้ว สำหรับใครที่สงสัยว่าอายุ 40+ กู้ร่วมซื้อบ้านได้มั้ย อายุเท่านี้จะเริ่มเก็บเงินทันซื้อบ้านหรือเปล่า? เรามีคำแนะนำดี ๆ สำหรับคนวัย 40 และผู้สูงอายุที่ต้องการขอสินเชื่อบ้าน เพื่อให้คุณสามารถเตรียมตัว และเป็นเจ้าของบ้านได้ไม่ยาก

การกู้ร่วมซื้อบ้าน คืออะไร?

การกู้ร่วมซื้อบ้าน ถือเป็นทางเลือกสำหรับคนที่อยากมองหากู้ขอสินเชื่อเพื่อซื้อบ้าน ร่วมกับอีกบุคคลหนึ่ง โดยมีเงื่อนไขว่าผู้กู้ร่วมจะต้องมีความเกี่ยวข้อง เป็นคนในครอบครัว และมีการค้ำประกันให้ ช่วยให้การสมัครกู้ขอสินเชื่อกับธนาคารง่ายขึ้น ทำให้ธนาคารมั่นใจว่าเราสามารถผ่อนสินเชื่อได้จนหมด เหมาะสำหรับคนที่ไม่อยากแบกภาระหนี้สินคนเดียว หรือเป็นผู้สูงอายุที่มองหาการซื้อบ้าน

ข้อดีของการกู้ร่วมซื้อบ้าน ที่ควรรู้

การกู้ร่วมซื้อบ้านเป็นตัวเลือกที่ช่วยให้หลายคนมีบ้านเป็นของตัวเองได้ง่ายขึ้น  โดยเฉพาะผู้ที่มีรายได้ไม่เพียงพอสำหรับการกู้ซื้อบ้านคนเดียว จึงทำให้ข้อดีของการกู้ร่วมซื้อบ้านมีข้อดีหลายประการ  อย่างไรก็ตาม การกู้ร่วมซื้อบ้านก็มีข้อควรระวังเช่นกัน เพราะถ้าเรามีความสัมพันธ์ที่ไม่ดีกับผู้กู้ร่วม อาจทำให้เกิดปัญหาในการแก้ไขหรือผ่อนสินเชื่อร่วมกันในอนาคตได้ เราจึงควรศึกษาข้อมูลและเปรียบเทียบข้อเสนอจากธนาคารต่าง ๆ อย่างรอบคอบ ก่อนการกู้ขอสินเชื่อเพื่อซื้อบ้านร่วมกัน

• เพิ่มโอกาสในการอนุมัติสินเชื่อ: การกู้ร่วมซื้อบ้านช่วยเพิ่มโอกาสในการอนุมัติสินเชื่อจากธนาคาร  เพราะธนาคารจะพิจารณาจากรายได้และความสามารถในการผ่อนชำระของผู้กู้ทุกคน

• ได้วงเงินกู้ที่สูงขึ้น: เมื่อรวมรายได้และความสามารถในการผ่อนชำระของผู้กู้ร่วม ธนาคารจะให้วงเงินกู้ที่สูงขึ้น  ทำให้สามารถซื้อบ้านที่มีราคาสูงขึ้นได้

• แบ่งเบาภาระค่าผ่อนชำระ: การกู้ร่วมซื้อบ้านช่วยแบ่งเบาภาระค่าผ่อนชำระ เพราะผู้กู้ร่วมแต่ละคนมีหน้าที่รับผิดชอบในการผ่อนชำระตามสัดส่วนที่ตกลงกันไว้

• มีสภาพคล่องทางการเงินมากขึ้น: การกู้ร่วมซื้อบ้านช่วยให้ผู้กู้แต่ละคนมีสภาพคล่องทางการเงินมากขึ้น  เพราะไม่ต้องนำเงินก้อนใหญ่มาใช้สำหรับการดาวน์บ้าน  สามารถนำเงินส่วนนั้นไปลงทุนหรือทำธุรกิจอื่นๆ  ได้

• สร้างความมั่นคงทางการเงิน: การมีบ้านเป็นของตัวเองถือเป็นการลงทุนที่ช่วยสร้างความมั่นคงทางการเงิน  เพราะมีทรัพย์สินที่มีมูลค่าเพิ่มขึ้น

อายุ 40+ ยื่นกู้ร่วมซื้อบ้านได้มั้ย กู้กับใครได้บ้าง

อายุ 40+ กู้ร่วมซื้อบ้านได้มั้ย คำตอบคือสามารถทำได้ เพียงแต่ต้องรักษาวินัยทางการเงินให้ดี มีการวางแผนการเงิน และเตรียมเงินสำรองไว้สำหรับฉุกเฉิน เพื่อใช้ในกรณีที่ต้องใช้เงินในยามจำเป็น และช่วยให้ยังสามารถผ่อนสินเชื่อเพื่อกู้เงินซื้อบ้านได้อย่างไม่มีปัญหา แต่สำหรับคนอายุ 40 ปีขึ้นไป หรือผู้สูงอายุที่ต้องการกู้เงินซื้อบ้าน อาจจะยากกว่าวัยทำงานหน่อย ตรงที่ต้องทำให้ธนาคารหรือสถาบันทางการเงินเกิดความเชื่อ และอนุม้ติให้สามารถกู้ขอสินเชื่อในการซื้อบ้านได้ 

ดังนั้น การกู้ร่วมซื้อบ้านจึงถือเป็นทางเลือกสำหรับคนที่อยากซื้อบ้านในช่วงที่มีอายุ และถึงแม้ว่าจะอยู่ในวัยเกษียณ แต่ผู้สูงอายุกู้ซื้อบ้านก็ต้องแสดงให้เห็นถึงความสามารถในการชำระเงิน และรายได้ทั้งหมด เพื่อแสดงให้เห็นถึงความสามารถในการผ่อนชำระสินเชื่อในการกู้เงินซื้อบ้านทั้งหมด นอกจากนี้ การกู้ร่วมเพื่อซื้อบ้านจะสามารถกู้ร่วมได้กับบุคคลที่มีลักษณะ ดังต่อไปนี้

• ผู้กู้ร่วมในการซื้อบ้าน จะต้องเป็นสมาชิกในครอบครัว
• มีนามสกุลเดียวกับผู้กู้ร่วมซื้อบ้าน
• มีสถานะภาพเป็นคู่สมรส พ่อ แม่ พี่-น้อง ลูก พ่อ แม่ ลูก พี่น้อง
• สัญชาติไทย มีอายุ 20 ปีขึ้นไป 
• ไม่ติดหนี้เครดิตบูโร ไม่มีประวัติผิดนัดชำระหนี้

เอกสารที่ต้องใช้ในการกู้ร่วมซื้อบ้าน

1. บัตรประจำตัวประชาชน สำเนาทะเบียนบ้าน ทะเบียนสมรส ทะเบียนหย่า 
2. เอกสารเปลี่ยนชื่อ สกุล (หากมี)
3. เอกสารแสดงรายได้ย้อนหลัง 6 เดือน
4. ใบรับรองเงินเดือน และสลิปเงินเดือน
5. หลักฐานในการแสดงสถานะครอบครัวของผู้กู้ร่วมซื้อบ้าน 
6. เอกสารสำคัญอื่น ๆ ที่ธนาคารต้องการ

การกู้ร่วมซื้อบ้านสำหรับคนในวัย 40+ หรือผู้สูงอายุ สามารถทำได้ เพียงแต่เราควรศึกษาสัญญา และเงื่อนไขในการกู้ร่วมซื้อบ้าน รวมถึงเราควรปรึกษา และตกลงกับผู้กู้ร่วมซื้อบ้านให้ชัดเจน และแบ่งภาระในการกู้ร่วมซื้อบ้าน เพื่อป้องกันปัญหาในการผิดใจ หรือมีปัญหาทางการเงินในอนาคตนั่นเอง