รีไฟแนนซ์บ้าน เงื่อนไข สำหรับ คู่รัก คู่เพื่อน LGBTQ+ มีอะไรบ้าง?

เมื่อยุคสมัยเปลี่ยน การขอสินเชื่อบ้านก็เปิดกว้างมากขึ้น เพื่อตอบโจทย์ของคนยุคนี้ได้อย่างหลากหลายความต้องการทุกเพศ ทุกวัย เช่นเดียวกับการรีไฟแนนซ์บ้าน เป็นอีกหนึ่งทางเลือกให้คนผ่อนบ้านได้ลดภาระดอกเบี้ย วางแผนการเงินง่ายขึ้น หลาย ๆ คนคงเคยสงสัยว่า รีไฟแนนซ์บ้าน เงื่อนไข สำหรับคู่ LGBTQ+ มีอะไรบ้าง เลือกที่ไหนดี? มาดูกันเลย

วิธีเช็กความพร้อมก่อนรีไฟแนนซ์บ้าน 

อย่างที่ทราบกันดีว่า ปัจจุบันโลกเปิดกว้างมากขึ้นสำหรับคู่รัก คู่เพื่อน LGBTQ+ และรวมถึงธนาคารต่าง ๆ ได้ตอบโจทย์ต่อการเปลี่ยนแปลงครั้งนี้เช่นกัน เพราะสถาบันการเงินต่าง ๆ ได้เปิดรับการขอสินเชื่อบ้าน หรือการรีไฟแนนซ์บ้านของกลุ่ม LGBTQ มากขึ้น แต่อย่างไรก็ตาม ก่อนจะรีไฟแนนซ์บ้าน สำหรับคู่รัก คู่เพื่อน LGBTQ+ มาเช็กความพร้อมกันก่อนค่ะ

• เช็กรายชื่อนาคารที่ร่วมโครงการสำหรับคู่รัก คู่เพื่อน LGBTQ+ 

การขอสินเชื่อบ้าน หรือการ  รีไฟแนนซ์บ้าน แต่ละธนาคารจะมีเงื่อนไขที่แตกต่างกันออกไป ควรตรวจสอบรายชื่อธนาคารที่ให้กู้สินเชื่อบ้าน หรือรีไฟแนนซ์บ้านสำหรับคู่รัก คู่เพื่อน LGBTQ+ ดังนั้น ควรเช็กรายชื่อธนาคารทื่เปิดให้สำหรับคู่รัก คู่เพื่อน LGBTQ+ สามารถร่วมกู้ได้โดยศึกษาข้อมูล และเงื่อนไขต่าง ๆ อย่างละเอียดในการขอสินเชื่อก่อนทุกครั้ง

• เช็กสถานะการเงินก่อนขอสินเชื่อ 

ไม่ว่าจะเป็นการขอสินเชื่อประเภทใดก็ตาม ปัจจัยสำคัญในการได้รับอนุมัติ นั่นคือ รายได้ หรือสถานะทางการเงินของผู้ขอสินเชื่อ รวมถึงคุณสมบัติความพร้อมทางการเงินของผู้กู้ร่วมด้วย เช่น 

• • มีอาชีพการงานที่มั่นคง และสามารถตรวจสอบได้
  • พนักงานประจำ ต้องมีอายุงาน 1 ปีขึ้นไป และมีเงินเดือนตามที่ธนาคารกำหนด
  • ผู้กู้ร่วมเป็นเจ้าของกิจการ ต้องจดทะเบียนการค้า หรือหนังสือรับรองบริษัท อายุงาน 2 ปีขึ้นไป
  • มีประวัติการเงินที่ดี ไม่ติดเครดิตบูโร เป็นต้น

นอกจากนั้น ปัจจัยสำคัญอื่น ๆ ของการพิจารณาอนุมัติสินเชื่อของธนาคาร เช่น รายได้ ภาระหนี้ และอายุของผู้กู้ เป็นต้น ดังนั้น เราควรวางแผนการเงินที่ดีอย่างสม่ำเสมอก่อนคิดจะขอสินเชื่อนั่นเอง

• หลักฐานแสดงสถานะคู่รัก คู่เพื่อน LGBTQ+  

สำหรับคู่รัก คู่เพื่อน LGBTQ+ ต้องแสดงเอกสาร หรือใช้หลักฐานอื่น ๆ แทนทะเบียนสมรสได้ เพื่อใช้เป็นเอกสาร หรือหลักฐานแสดงความสัมพันธ์ หรือการอยู่ร่วมกันเป็นระยะเวลาอย่างน้อย 1 ปี ตามที่ธนาคารกำหนด เช่น 

• • มีชื่อในทะเบียนบ้านที่อยู่ด้วยกัน 
  • เปิดบัญชีเงินฝากร่วมกัน 
  • เอกสารการกู้ร่วมซื้อรถยนต์ 
  • เอกสารที่มีการเซ็นรับรองว่าอยู่ร่วมกัน
  • รูปภาพที่ยืนยันว่าเป็นคู่รักกันจริง ๆ เช่น รูปแต่งงาน 
  • เอกสารอื่น ๆ ที่ยืนยันว่าทำธุรกิจร่วมกัน เป็นต้น

การสมัครสินเชื่อต้องระบุในใบสมัครกู้สินเชื่อบ้านให้ชัดเจนว่าเป็นคู่รัก คู่เพื่อน LGBTQ+ ดังนั้น หากคู่ไหนที่กำลังวางแผนในการขอสินเชื่อบ้าน หรือรีไฟแนนซ์บ้านจะช่วยให้ได้รับอนุมัติง่ายขึ้น                             

• เตรียมเอกสาร รีไฟแนนซ์บ้าน สำหรับคู่รัก คู่เพื่อน LGBTQ+

เอกสารสำคัญส่วนตัว และด้านการเงินเพื่อใช้ประกอบการพิจารณาอนุมัติสินเชื่อให้ผ่านง่ายขึ้น เช่น  

• • เอกสารส่วนตัว เช่น บัตรประชาชน ทะเบียนบ้าน ใบเปลี่ยนชื่อ-นามสกุล                                              
  • เอกสารการเงิน เช่น หนังสือรับรองเงินเดือน สลิปเงินเดือน บัญชีเงินฝากธนาคารย้อนหลัง 6 เดือน                
  • เอกสารหลักทรัพย์ เช่น สำเนาโฉนดที่ดิน สำเนาสัญญาจะซื้อจะขาย และแบบแปลนการก่อสร้าง             
  • เอกสารอื่น ๆ ตามที่แต่ละธนาคารกำหนด หรือระบุไว้เพิ่มเติม

• เปรียบเทียบข้อเสนอ และโปรโมชั่น                   

การเตรียมตัวให้พร้อมถือเป็นตัวช่วยที่ดีในการขอสินเชื่อ หนึ่งในนั้นคือ การหาข้อมูลมาเปรียบเทียบข้อเสนอ และโปรโมชั่นสินเชื่อบ้านสำหรับคู่รัก คู่เพื่อน LGBTQ+ ก่อนตัดสินใจรีไฟแนนซ์บ้านของแต่ละธนาคาร เพราะข้อมูลเหล่านี้จะช่วยให้เราตัดสินใจเลือกสินเชื่อได้ง่ายขึ้น 

สมัครที่นี่

รีไฟแนนซ์บ้าน มีเงื่อนไขยังไงบ้าง เลือกที่ไหนดี? 

มาดูกันว่าเงื่อนไขในการขอสินเชื่อของแต่ละธนาคาร ที่ไหนตอบโจทย์สำหรับคู่รัก คู่เพื่อน LGBTQ+

ธนาคารกสิกรไทย

บริการที่ยืดหยุ่น และไม่แบ่งแยก กับบริการ สินเชื่อบ้าน รีไฟแนนซ์ – Refinance บ้าน รีไฟแนนซ์คอนโด สำหรับคู่รัก คู่เพื่อน LGBTQ+         

• • วงเงินกู้สูงสุด : ไม่เกิน 100% ของราคาประเมินหลักประกัน
  • ระยะเวลากู้ : ผ่อนชำระสูงสุดไม่เกิน 30 ปี รวมอายุผู้กู้สูงสุดไม่เกิน 70 ปี 

อัตราดอกเบี้ย

• • วงเงินกู้ ตั้งแต่ 4 ล้านบาทขึ้นไป รับดอกเบี้ยพิเศษ 1.99% ปีแรก วงเงินกู้สูงสุด 100%
  • วงเงินกู้ ตั้งแต่ 2 ล้านบาทแต่ไม่ถึง 4 ล้านบาท รับดอกเบี้ยพิเศษ 2.14 % ปีแรก วงเงินกู้สูงสุด 100%
  • วงเงินกู้ น้อยกว่า 2 ล้านบาท รับดอกเบี้ยพิเศษ 2.49 % ปีแรก วงเงินกู้สูงสุด 100%
  • วงเงินกู้เพิ่ม : วงเงินกู้เพิ่มเติมที่ต้องการนำไปใช้จ่ายส่วนบุคคล เพิ่มเติมจากยอดหนี้คงค้างของสินเชื่อที่มีอยู่กับสถาบันการเงินเดิม รับดอกเบี้ยพิเศษ 5.55 % ปีแรก
  • อัตราดอกเบี้ย อยู่ระหว่าง 4% – 8% ต่อปี อัตราดอกเบี้ย MRR ณ วันที่ 4 ตุลาคม 2566 = 7.30% ต่อปี ทั้งนี้ อัตราดอกเบี้ยลอยตัวสามารถเปลี่ยนแปลงเพิ่มขึ้นหรือลดลงได้

ธนาคารกรุงศรีอยุธยา

รีไฟแนนซ์บ้านได้ กับบริการสินเชื่อบ้านสำหรับคู่รัก คู่เพื่อน LGBTQ+  ทั้งซื้อบ้าน และรีไฟแนนซ์

• • วงเงินกู้ : วงเงินอนุมัติตั้งแต่ 1 ล้านบาทขึ้นไป
  • ระยะเวลากู้ : สูงสุด 30 ปี (อายุผู้กู้รวมกับระยะเวลาการกู้ไม่เกิน 65 ปี) 
  • อัตราดอกเบี้ย : อัตราดอกเบี้ยลดต้นลดดอกตลอดอายุสัญญาระหว่าง 4.40% – 5.92% ต่อปี

ธนาคารซีไอเอ็มบี ไทย

คู่รัก คู่เพื่อน LGBTQ+ ต้องการรีไฟแนนซ์เพื่อลดภาระดอกเบี้ย หรือสร้างอนาคตโดยเป็นเจ้าของบ้านร่วมกัน เข้าถึงสินเชื่อได้ง่ายขึ้น 

• • วงเงินกู้ : 

1. 1. กรณีรีไฟแนนซ์แล้วขอวงเงินเพิ่ม ขั้นต่ำ 300,000 บาท 
   2. กรณีไม่ขอวงเงินเพิ่ม ขั้นต่ำ 1,500,000 บาท

• • ระยะเวลากู้ : ขั้นต่ำ 3 ปี สูงสุด 30 ปี ระยะเวลากู้เมื่อนับรวมอายุผู้กู้ต้องไม่เกิน 65 ปี 
  • อัตราดอกเบี้ย : อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญาอยู่ระหว่าง 6.16% – 6.29% ต่อปี ทั้งนี้ อัตราดอกเบี้ย MRR ณ วันที่ 4 ตุลาคม 2566 = 9.25% ต่อปี โดยอัตราดอกเบี้ยลอยตัวสามารถเปลี่ยนแปลงเพิ่มขึ้น หรือลดลงได้ตามประกาศธนาคาร

ธนาคารทหารไทยธนชาต

ทีทีบี สามารถกู้ซื้อบ้าน หรือรีไฟแนนซ์บ้านร่วมกันได้ กับ สินเชื่อบ้าน รีไฟแนนซ์ สำหรับคู่รัก คู่เพื่อน LGBTQ+         

• วงเงินกู้ : วงเงินอนุมัติสูงสุด 50 ล้านบาท
• ระยะเวลากู้ : สูงสุดถึง 35 ปี ทั้งนี้ เมื่อรวมกับอายุผู้กู้แล้วไม่เกิน 65 ปี
• อัตราดอกเบี้ย : อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญา 4.97% – 5.36% ต่อปี โดยอัตราดอกเบี้ย MRR = 7.83% ต่อปี ณ วันที่ 3 ต.ค.66 อัตราดอกเบี้ยลอยตัวสามารถเปลี่ยนแปลงเพิ่มขึ้นหรือลดลงได้ตามประกาศธนาคาร

เป็นอย่างไรกันบ้าง สำหรับคู่รัก คู่เพื่อน LGBTQ+ ที่กำลังวางแผนที่จะขอสินเชื่อ หรือรีไฟแนนซ์บ้าน เชื่อว่าบทความนี้จะช่วยให้ทุกคนที่กำลังตัดสินใจที่จะรีไฟแนนซ์บ้าน ได้รับประโยชน์ช่วยให้การขอสินเชื่อได้ผ่านอนุมัติง่ายขึ้น และสามารถนำไปปรับใช้เพื่อการเตรียมความพร้อมก่อนรีไฟแนนซ์บ้านได้อย่างถูกต้อง

และล่าสุดนี้ พ.ร.บ.สมรสเท่าเทียมได้ผ่านเรียบร้อยแล้ว จะมีผลบังคับใช้ตั้งแต่วันที่ 22 มกราคม 2568 นี้เป็นต้นไป โดยให้บุคคลสองคนสามารถแต่งงานกันได้ถูกต้องตามกฎหมาย พร้อมแก้ไขคำว่า ชาย-หญิง เป็น บุคคล และเรียกคู่สามี-ภรรยา เป็น คู่สมรส ซึ่งช่วยให้สามารถทำธุรกรรมทางการเงินร่วมกันได้สะดวกกว่าเดิม