รู้ได้ไง บ้านที่มีอยู่เป็น สินทรัพย์ หรือ หนี้สิน กันแน่?
อยากเป็นเจ้าของอสังหาสักที่ ประเด็นที่น่าสนใจ เพื่อเป็นแนวคิดสำหรับผู้ที่สนใจในการพิจารณาว่า อสังหาฯ ที่ทำการลงทุนนั้น เป็น “ทรัพย์สิน” หรือ “หนี้สิน” กันแน่ ? งบดุล (Balance Sheet) แบบง่าย ๆ ว่าเป็นงบที่แสดงถึงฐานะทางการเงินของบุคคลหรือกิจการ ณ วันใดวันหนึ่ง ถึงจำนวนสินทรัพย์ หนี้สิน และส่วนของเจ้าของ ซึ่งมีสมการความสัมพันธ์ ดังนี้ ซึ่งการลงทุนอสังหาฯ สักแห่ง ย่อมมีรายรับ-รายจ่ายเกิดขึ้นตลอดเวลา
วิธีปลดล็อคชีวิต จาก หนี้นอกระบบ
“ เมื่อชีวิตที่เกิดมาต้องเป็นหนี้ อยู่อย่างนี้ ทำอย่างไรก็ไม่พ้น” ไม่รู้ว่าคนรุ่นใหม่เคยได้ยินเพลงนี้กันบ้างหรือเปล่า เพลงเก่าแล้วล่ะค่ะ ของคุณเสือธนพล กับบทเพลงที่ชื่อว่า “ชีวิตหนี้” เป็นบทเพลงที่มีความหมายดีเลยทีเดียว สะท้อนให้เห็นถึงสภาพสังคมตั้งแต่อดีตจนถึงปัจจุบัน ชีวิตของการเป็นหนี้ ถ้าใครไม่เคยเจอกับตัวเองก็คงไม่รู้หรอกว่ารสชาติมันเป็นอย่างไร เป็นหนี้ ใครก็ไม่อยากเป็น แต่บางครั้งบางครา ด้วยความจำเป็นหลายอย่าง เช่น รายได้น้อยไม่เพียงพอต่อการดำรงชีพ การต้องใช้เงินในยามฉุกเฉิน และสถานการณ์อื่นๆ ที่บีบบังคับให้เราต้องตกอยู่ในสภาพของการเป็นลูกหนี้
เชคหน่อย ใครเป็น โรคช็อปอะโฮลิก บ้าง ?
หากคุณมีอาการแบบนี้หรือเริ่มจะเสพติดการช้อปปิ้งควรพยายามบำบัดอาการนี้ด้วยตัวเองแบบง่ายๆเช่น ไม่ไปในแหล่งช้อปปิ้งต่างๆ บ่อยจนเกินไป ไม่ซื้ออะไรโดยไม่จำเป็นและไม่ตั้งใจ ตั้งสติก่อนจ่ายหรือหยิบของเพื่อซื้อทุกครั้งคิดก่อนว่าจะเอาไปทำอะไร ซื้อแล้วเงินเหลือเท่าไหร่หรือหนี้บัตรเพิ่มขึ้นเท่าไหร่ หาเหตุผลในการไม่ซื้อให้กับตัวเองแล้วคุณจะไม่กลายเป็นช้อปปิ้งลิสซึ่ม
รวยได้แบบ ไม่มีหนี้ กวนใจ
การปลดหนี้หากค่อยๆเป็นไปอย่างมีสติก็ไม่ใช่เรื่องยากหรอกนะคะ ดังนั้นเมื่อหลุดพ้นจากห่วงกรรมที่ก่อขึ้นมาเองแล้วก็ ห่างไกลจากจุดนี้ไปได้เลย ให้ถือเสียว่าเป็นบทเรียน รู้เท่าไม่ถึงการณ์ และหลังจากนั้นก็รู้จักที่จะวางแผนการใช้เงิน รู้ที่จะเก็บออมเพื่อวันข้างหน้า และมีวินัยในการใช้จ่าย คิดหน้าคิดหลังทุกครั้งว่าจำเป็นมั้ย ขาดได้มั้ย หรือเป็นของที่ฟุ่มเฟือยหรือไม่ หากละในจุดนี้ไปได้ รับรองได้เลยว่าความรวยไม่ไกลเกินเอื้อมอย่างแน่นอน
มารู้จักกับ หนี้สิน ประเภท ต่างๆ กัน
หนี้สินเป็นเรื่องที่ต้องรู้ไว้เป็นความรู้ที่เราอาจจำเป็นต้องมีหนี้ ซึ่งเราจะได้เป็นหนี้ที่ถูกต้อง ปลอดภัย เป็นหนี้ให้น้อยเข้าไว้ ถ้าไม่จำเป็นก็อย่าไปสร้างหนี้สินเลยจะเป็นการดีกว่า แต่เนื่องจากเศรษฐกิจที่ย่ำแย่ และด้วยฐานะของคนส่วนใหญ่มีความยากจน การเป็นหนี้สินจึงเป็นสิ่งที่หลีกเลี่ยงไม่ได้ อีกทั้งในปัจจุบันยังมีสิ่งของล่อตาล่อใจที่ก่อให้เกิดความรู้สึกอยากได้ จนก่อให้เกิดการสร้างหนี้อย่างมากมายอีกด้วย ดังนั้นนอกจากจะพยายามใช้จ่ายอย่างประหยัดที่สุดแล้ว ก็ต้องรู้จักห้ามใจตัวเอง ไม่ให้หลงระเริงไปกับสิ่งของที่ไม่จำเป้นด้วย เพื่อเซฟเงินให้มากที่สุด และไม่เผลอไปสร้างหนี้เพื่อให้ได้สิ่งของที่ต้องการมาโดยไม่จำเป็นนั่นเอง ใครที่รู้ตัวว่าชอบสร้างหนี้โดยไม่จำเป็นบ่อยๆ ก็เลิกนิสัยนี้ด่วนเลย แล้วชีวิตคุณจะลืมตาอ้าปากขึ้นมาได้อย่างแน่นอน
ปัจจัยเรื่องเงินที่ต้องคิด ก่อนตัดสินใจ เป็นหนี้
หากเรามีหนี้มากก็ต้องเสียดอกเบี้ยจำนวนมาก และถ้าภาระหนี้ที่ต้องผ่อนจ่ายในแต่ละงวดมากเกินกำลังชำระหนี้ของเราก็อาจไม่มีเงินไปจ่ายตามกำหนดหรือที่เรียกว่าเกิดการผิดนัดชำระหนี้ ซึ่งเราอาจต้องจ่ายดอกเบี้ยในอัตราดอกเบี้ยกรณีผิดนัดซึ่งแพงกว่าดอกเบี้ยปกติ และค่าใช้จ่ายอื่น ๆ เช่น ค่าติดตามทวงถามหนี้ รวมถึงเรื่องอื่นๆ เช่น ความทุกข์ ความเครียด ว่าจะหาเงินที่ไหนมาใช้หนี้ที่พอกพูนขึ้น นอกจากนี้ ประวัติทางการเงินของเราก็จะเสีย ซึ่งอาจเป็นปัญหาในการขอสินเชื่อครั้งต่อไป หรือเรื่องอาจบานปลายออกไปอีก เช่น อาจถูกฟ้องล้มละลายได้
ทางลัดสายตรง สู่หมู่บ้านคน เป็นหนี้
ดังนั้นแล้วก่อนการตัดสินใจซื้อสิ่งใดควรพิจารณาไตร่ตรองอย่างรอบคอบ และคิดหลาย ๆ รอบ อาจปรึกษาครอบครัวหรือคนใกล้ชิดเพื่อขอความเห็นหากเป็นสิ่งที่มีมูลค่าสูง หรืออาจเก็บสะสมเงินให้เพียงพอเพื่อซื้อโดยไม่ต้องกู้ยืมเงิน แต่หากจำเป็นจริง ๆ ก็ต้องเตรียมความพร้อมในการหาแหล่งเงินกู้ที่เหมาะสม มีต้นทุนทางการเงินที่ไม่สูงมากพร้อมเตรียมเงินเก็บเพื่อใช้ในการชำระหนี้ด้วย เพื่อลดปัญหาการมีหนี้สินล้นพ้นตัว
สถานการณ์ครึ่งปีแรก เศรษฐกิจเงียบ จ่ายหนัก หนี้เพิ่ม !
จากที่กล่าวมาทั้งหมดเป็นภาพรวมช่วงเดือนสองเดือนที่ผ่านมาที่ทุกคนมีแต่เรื่องต้องจ่ายเงินกันทั้งนั้น และอีกไม่นานก็เข้าช่วงภาษี ช่วงเที่ยวเทศกาลหยุดยาว และช่วงจ่ายค่าเทอม บอกเลยว่าครึ่งปีแรกใครไม่มีเงินเก็บสำรองสำหรับเรื่องพวกนี้เตรียมเป็น หนี้เพิ่ม พูนกันได้เลยเพราะมีแต่รายจ่ายจริงๆและเป็นสิ่งที่ต้องจ่ายกันทั้งนั้นด้วย
ทางออกของความจน
รู้อย่างนี้แล้ว ใครที่ไม่อยากอยู่กับความจนไปตลอดชีวิต ก็อย่าลืมมาจัดการกับความจนไปพร้อมๆ กันกับเรา นอกจากนี้เราขอแนะนำให้มองหาอาชีพเสริมไว้ด้วยก็ดี เพราะการมีอาชีพเสริมจะทำให้เรามีรายได้เพิ่มมากขึ้น ซึ่งก็ถือเป็นจุดเริ่มต้นที่ดีของการก้าวออกจากความจนกันเลยทีเดียว อีกทั้งยังทำให้คุณมีเงินเดือนพอใช้อีกด้วยนะ
เป็นหนี้ ไม่ดีจริงเหรอ ?
การ เป็นหนี้ ไม่ว่าจะเป็นหนี้รวยหรือหนี้ที่ไม่ก่อให้เกิดรายได้ สิ่งหนึ่งที่อยากจะแนะนำก่อนที่คิดจะเป็นหนี้ ลองถามตัวเองดูให้ถี่ถ้วนเสียก่อนว่าเรามีความจำเป็นที่จะเป็นหนี้หรือไม่ ถ้าเป็นแล้วเรามีกำลังหรือความสามารถในการผ่อนชำระหรือเปล่า
