ข้อแนะนำสำหรับคนขอสินเชื่อบ้านแต่ติดเครดิตบูโร
เราคงเคยได้ยินคนพูดถึงเครดิตบูโรกันมาบ้าง เครดิตบูโร คือ บริษัทที่ทำการจัดเก็บข้อมูลของลูกค้าที่มีสินเชื่อทุกประเภทกับธนาคารหรือสถาบันการเงินที่กำกับโดยธนาคารแห่งประเทศไทย มีข้อมูลหนี้คงค้างและประวัติการชำระหนี้ของลูกหนี้อยู่ ข้อมูลจะเก็บย้อนหลังไป 36 เดือน หรือ 3 ปี และที่เคยได้ยินกันว่า “ติดเครดิตบูโร” ก็หมายถึงว่ามีประวัติการชำระหนี้ที่ไม่ดี ไม่ปกติ อาจเคยจ่ายล่าช้าหรือค้างหนี้เป็นเวลานาน ๆ เป็นต้น สำหรับผู้ที่ใช้ข้อมูลในเครดิตบูโรเป็นหลัก
หลักการสำคัญที่ควรรู้ เมื่อคิดจะ กู้ซื้อบ้าน
สำหรับคนที่มีฝัน และต้องการมีบ้านสักหลัง มีความพร้อมประมาณหนึ่ง และต้องการเงินก้อน เพื่อมาหมุนไม่ให้ขาดมือ และใช้จ่ายได้อย่างปกติ สินเชื่อบ้าน จึงเป็นทางเลือกหนึ่งของผู้มีฝัน อังนั้น เราจะมาดูกันว่ามีหลักการอะไรที่เราควรรู้ เมื่อคิดจะ กู้ซื้อบ้าน
จะได้เงินค่าจองบ้านคืนหรือไม่ หากขอสินเชื่อไม่ผ่าน
เมื่อเราต้องการซื้อบ้านหรือคอนโดใหม่สักหลังคงต้องเริ่มต้นจากการตระเวนดูโครงการบ้านจัดสรรหรือโครงการคอนโดมิเนียมต่าง ๆ ที่เราสนใจ ไม่ว่าบ้านหรือคอนโดนั้นสร้างเสร็จพร้อมอยู่หรือเป็นแค่โครงการเตรียมก่อสร้างเท่านั้น หากเป็นกรณีที่สร้างเสร็จพร้อมอยู่เราก็จะได้เห็นสภาพบ้านหรือห้องคอนโดจริง ๆ แต่หากเป็นเพียงแค่โครงการที่เตรียมก่อสร้าง เราก็จะได้เห็นแค่บ้านตัวอย่างหรือห้องตัวอย่างเท่านั้น
ผ่อนบ้านหมดแล้วทำไงต่อ ?
ที่อยู่อาศัย เป็นหนึ่งใน ปัจจัยพื้นฐานสี่ประการในการดำรงชีวิต บ้านเป็นศูนย์รวมสมาชิกในครอบครัว และศูนย์รวมจิตใจ ใครที่ทำงานเหนื่อยก็อยากกลับบ้าน เพราะบ้านเป็นที่พักผ่อนที่ทำให้เราสบายกายสบายใจที่สุดเมื่อได้อยู่ แต่ถึงอย่างนั้นก็ยังมีอีกหลายคนที่ยังไม่มีบ้าน ไม่มีที่อยู่อาศัย ต้องเร่ร่อนหาที่พักข้างทางไปวันๆ
ข้อดี – ข้อด้อย ซื้อบ้านใหม่หรือบ้านมือสอง ?
ช่วงระยะเวลา 10-20 ปีที่ผ่านมา ถือเป็นช่วงที่อสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยเติบโตขึ้นอย่างมาก มีโครงการบ้านจัดสรรและคอนโดมิเนียมผุดขึ้นเร็วอย่างกับดอกเห็ด กระจายไปทั่วพื้นที่ของเมืองและรอบนอกเมือง หากเราต้องการซื้อบ้านใหม่มือหนึ่ง ทำเลที่อยู่ใจกลางเมืองหรือใกล้เมืองเริ่มมีความเป็นไปได้น้อยเพราะพื้นที่ในเมืองถูกใช้ประโยชน์สร้างเต็มพื้นที่หมดแล้ว ดังนั้น เมื่อตัดสินใจจะซื้อบ้านสักหลังก็คงต้องมาคิดถึงเรื่องของบ้านมือหนึ่งหรือบ้านมือสองว่าแบบไหนที่ดีกว่ากัน โดยพิจารณาข้อดีข้อด้อยของบ้านแต่ละประเภท ดังนี้
สินเชื่อบ้าน คืออะไร สนใจจะยื่นกู้ต้องทำอย่างไร ?
ความฝันของใครหลายคนคงหนีไม่พ้นการมีบ้านเป็นที่อยู่อาศัยของตัวเอง ด้วยเหตุผลที่แตกต่างกันออกไป แต่การจะมีบ้านดี ๆ สักหลังหนึ่งในยุคสมัยนี้ก็ถือว่ายากพอสมควร ทั้งการสร้างเองหรือซื้อแบบสำเร็จรูปก็ตาม เนื่องจากราคาที่ดิน วัสดุอุปกรณ์ในการสร้าง อีกทั้งเฟอร์นิเจอร์ในการใช้งานและตกแต่ง นั้นชั่งแพงแสนแพง และยังค่าเงินที่ถูกลงไปทุกวันอีก
คิดสักนิดกับ สินเชื่อ เพื่อคนที่ อยากมีบ้าน
ใครที่พอจะมีเงินเก็บ การสร้างบ้านหรือซื้อบ้านหลังใหม่ก็คงจะไม่มีปัญหาสักเท่าไหร่ แต่สำหรับคนที่เพิ่งเริ่มจะมีเงินเดือนนี่สิ อยากได้ก็อยากได้ แต่ก็ยังไม่มีเงินก้อนขนาดที่จะซื้อเงินสดได้ ก็เลยหาทางออกที่ว่า หรือเราจะยื่นขอสินเชื่อกู้บ้านดีนะ ? ฉะนั้นแล้วใครที่ยังลังเลว่าจะกู้หรือจะรอไปก่อนดี เรามาพิจารณาตัวกันก่อนดีกว่าว่าพร้อมจริงๆหรือเปล่า ?
10 อันดับ สินเชื่อบ้าน วงเงินกู้สูง ดอกเบี้ยต่ำ
“ขอสินเชื่อซื้อบ้าน เลือกธนาคารไหนดี" หรือ “สินเชื่อบ้าน ธนาคารไหนน่าสนใจที่สุดครับ” เป็นคำถามของยอดฮิตผู้ที่กำลังต้องการจะตัดสินใจขอเงินกู้เพื่อผ่อนบ้าน เนื่องจากการขอกู้สินเชื่อเพื่อซื้อบ้านเป็นสินเชื่อในระยะยาว หากต้องเลือกหรือตัดสินใจในครั้งแรกก็ต้องเลือกที่คิดว่าดีและเหมาะสมกับเรามากที่สุด เพราะมันจะอยู่กับเราไปอีกนาน
หลักในการคิด วางแผนก่อนตัดสินใจ เลือกซื้อบ้าน
เพื่อป้องกันข้อผิดพลาดที่อาจนำไปสู่การสูญเสียเงิน และเสียเวลาภายหลัง ควรจะมีหลักหรือข้อคิดในการวางแผนก่อนที่จะตัดสินใจเลือกซื้ออสังหาริมทรัพย์ บ้าน หรือ คอนโดฯ, ทาวน์เฮาส์ ฯลฯ โดยคุณจะต้องมีการหาข้อมูล และตรวจสอบรายละเอียดรวมถึงทำความเข้าใจกับกฎหมายทางด้านอสังหาริมทรัพย์ให้เข้าใจ
เคล็ดลับการ เตรียมเอกสาร ขอสินเชื่อบ้าน ให้อนุมัติรวดเร็ว
โดยทั่วไปแล้วผู้ที่อยากจะซื้อบ้านนั้นมักจะไม่มีเงินสดเพียงพอที่จะชำระค่าบ้าน ดังนั้นเมื่อได้ตัดสินใจซื้อบ้านโดย ชำระเงินดาวน์ ประมาณ 20 - 30% ของราคาแล้ว เงินก้อนใหญ่ที่เหลือประมาณอีก 70 - 80% ที่จะจ่ายให้ กับเจ้าของโครงการหรือผู้ขายนั้น ผู้ซื้อก็จะต้องไปขอกู้สินเชื่อบ้านจากสถาบันการเงิน
