อยากมีบ้านสักหลัง ซื้อเลยดีมั้ย ?
อย่าลืมว่าการมีบ้านสักหลังเป็นการสร้างค่าใช้จ่ายประจำ หรือ Passive Expense ที่มีทุกเดือนเป็นจำนวนที่เท่ากัน และเป็นระยะเวลานาน ดังนั้นถ้าต้องการมีบ้านสักหลังไม่ควรรีบร้อน เอาพร้อมจริงๆ แล้วค่อยมีก็ยังไม่สายเกินไป เพื่อให้บ้านที่เราหามาที่เราต้องจ่ายเงินไปทุกเดือน เป็นที่พักผ่อนสำหรับเราจริงๆ
ความคิดผิดๆของคนที่ อยากโปะหนี้บ้าน ให้หมดไว
ทั้งหมดนี้เป็นแนวทางอยากให้คำนึงคิดก่อนโปะหนี้ เมื่อหนี้บ้านหมด หลายๆคนก็เป็นหนี้ตัวนี้อยู่แทบจะยกภูเขาออกจากอกแต่คุณต้องคำนึงด้วยว่า เป็นการสร้างภาระอย่างอื่นเพิ่มหรือไม่หรืออาจจะไม่มีผลกระทบไรเลย ลองศึกษาข้อเสียหรือสิ่งที่คิดว่าอาจจะพลาดนี้ประกอบกันเพื่อผลประโยชน์ที่ดีที่สุด
เรื่องต้องคิด ก่อน ออมเงินซื้อบ้าน
จุดที่ควรคิดที่สุด คือวันนี้มีความพร้อมที่ดีหรือยัง เพราะการที่จะเลือกซื้อบ้าน หรือดาวน์บ้านนั้น จัดได้เลยว่าเป็นอีกหนึ่งภาระที่หนักอึ้งและใหญ่หลวงเลยนะ หากมั่นใจว่าพร้อมแล้วก็อาจเลือกบ้านที่อยู่ในโครงการต่างๆ เพราะโครงการเหล่านี้จะช่วย หรือมีส่วนลดเรื่องจำนวนเงินได้อีกแรงนั้นเอง
ต้องรู้อะไรก่อน ขอสินเชื่อที่อยู่อาศัย กับสถาบันการเงิน
ในการซื้อบ้านเป็นของตัวเองสักหลังหนึ่งมีน้อยคนนักที่จะซื้อด้วยเงินสด ส่วนใหญ่จะต้องซื้อโดยอาศัยเงินเก็บส่วนหนึ่งของตนเป็นเงินดาวน์ ส่วนที่เหลือมักเป็นเงินก้อนใหญ่ที่ผู้ซื้อบ้านมักจะขอสินเชื่อแทบทั้งสิ้น แต่ปัญหาคือ บางท่านไม่เคยขอสินเชื่อมาก่อนเลยในชีวิตจึงอาจไม่เข้าใจแจ่มชัดในเรื่องต่างๆ
รู้จักอาชีพ นายหน้าอิสระ เงินดีแต่เสี่ยงสูง (?)
เรื่องของสัญญาระหว่างนายหน้านั้นส่วนใหญ่แล้ว จะเป็นระหว่างเจ้าของที่ดิน และนายหน้าที่ดิน ซึ่งจะต้องมีการทำสัญญาตกลงว่าให้เขามาดูแลหาคนมาซื้อและหากขายได้จะได้ค่าตอบแทนเท่าไหร่จะระบุไว้ในสัญญาและทำเป็นหนังสือแต่งตั้งตัวแทน ซึ่งจะมีระยะเวลากำหนดเช่น 6 เดือนหรือ 1 ปี ซึ่งนายหน้าจะไปดำเนินการประกาศขาย หรือหาคนมาซื้อให้โดยที่เจ้าของที่ดินไม่ต้องทำอะไร
เรียนจบ เพิ่งเริ่มทำงาน อยากมีบ้าน จะทำได้ไหม?
ถ้าถามคนที่เพิ่งเริ่มต้นทำงานใหม่ ๆ กลิ่นความเป็นนักศึกษายังติดตัวอยู่ ว่าพวกเขามีเป้าหมายในการทำงานอย่างไร? คำตอบคงจะมีสะเปะสะปะหลากหลาย เพราะความที่ไม่เคยมีประสบการณ์การทำงาน ไหนจะต้องเรียนรู้งานใหม่ ปรับตัวให้มีวินัยในการทำงาน ไม่มีเวลาอิสระเหมือนตอนเรียน เข้าหาเพื่อนร่วมงาน บางคนอาจต้องหาที่อยู่ใหม่ เส้นทางเดินรถใหม่
เงินเดือนแค่ 15,000 ผ่อนบ้าน ผ่อนรถ สูงสุดได้กี่บาท
ทั้งหมดนี้คือเรื่องราวของการเตรียมความพร้อมของคนที่มีรายได้ 15,000 บาทแล้วสนใจอยากมีบ้าน หรือรถเป็นของตัวเองก็ลองพิจารณาตัดสินใจตามกำลังของตัวเอง ที่สำคัญถ้าไม่เดือดร้อนกระทบอะไรแล้วไหวก็เลือกที่จะตัดสินใจก่อนที่อายุจะมากขึ้นระยะเวลาการผ่อนก็สั้นลงตามไปด้วยเช่นกัน
ทำไมต้อง รีไฟแนนซ์บ้าน ?
เคยสงสัยกันบ้างหรือเปล่าว่าทำไมเมื่อซื้อบ้านไปแล้ว ธนาคารมักจะชวนเราให้ทำรีไฟแนนซ์บ้าน และมักจะมีโปรโมชั่นมาชักจูงเรามากมาย เพราะฉะนั้นก่อนที่เราจะตกลงรีไฟแนนซ์บ้านกับธนาคาร เราน่าจะทำความเข้าใจเรื่องรีไฟแนนซ์กันก่อนดีกว่า
