อยากสร้างบ้านเอง ต้องมีงบเท่าไหร่ ?
หนึ่งในความฝันของคนเราหลาย ๆ คนอาจมีความฝันที่ตรงกัน นั่นก็คือการได้มีบ้านหลังเล็ก ๆ เป็นรังรัก รังแห่งความสุข เป็นที่หลบร้อนหนาว และให้ความรู้สึกที่ปลอดภัยอยู่ในนั้น แต่สำหรับคนที่เกิดมาไม่ได้มีนามสกุลดัง ไม่ได้คาบช้อนเงินช้อนทองมาตั้งแต่เกิด หรือไม่ได้ทำธุรกิจอะไรที่ร่ำรวยมาก เป็นเพียงแค่มนุษย์เงินเดือนคนหนึ่ง หรือทำธุรกิจในครอบครัวเล็ก ๆ การปลูกบ้านบางทีมันก็เหมือนความฝันที่ เพ้อเจ้อหรือแค่เพียงความฝันลม ๆ แล้ง ๆ ก็ได้
สินเชื่อที่อยู่อาศัย เรื่องน่ารู้ของคนอยากมีบ้านเป็นของตัวเอง
สินเชื่อที่อยู่อาศัย เป็นสินเชื่อที่ผลผูกพันระยะยาว รวมถึงวงเงินเป็นจำนวนมาก ดังนั้นผู้กู้ควรจะวางแผนทางการเงินให้พร้อมปรึกษาคนในครอบครัวให้ดี ไม่ว่าจะเป็นคนที่กู้ร่วม คนค้ำประกันและคนที่เกี่ยวข้อง รวมถึงเลือกสถาบันการเงินที่ไว้ใจได้ สะดวกกับตัวเองให้มากที่สุด และเงื่อนไขสัญญาอยู่ในขอบเขตที่เรารับได้ เพื่อที่จะให้การผ่อนบ้านของเราเป็นการสร้างวิมานให้กับครอบครัว มากกว่าจะเป็นการสร้างความทุกข์ให้กับครอบครัวไป
หลักการคิด รีไฟแนนซ์บ้าน เริ่มจากตรงไหนให้คุ้มค่า ?
การรีไฟแนนซ์ (Refinance) คือการกู้เงินก้อนใหม่เพื่อไปใช้คืนเงินกู้ก้อนเก่า เมื่อคิดจะ “รีไฟแนนซ์” ผู้กู้จะต้องคิดให้ดีว่าจะได้ประโยชน์อะไรจากเงินก้อนใหม่ เช่น ได้ดอกเบี้ยที่ถูกกว่าเดิม สามารถลดเงินต้นได้เร็วขึ้นเงินงวดต่อเดือนถูกลง เป็นต้น เวลาที่คิดจะรีไฟแนนซ์นั้น ผู้กู้ส่วนใหญ่มักจะมองไปที่เรื่องของอัตราดอกเบี้ยที่ต่ำกว่าแหล่งเงินกู้เดิมเท่านั้น แต่ที่จริงยังมีเรื่องของค่าใช้จ่ายที่เกิดจากการรีไฟแนนซ์ ซึ่งถือเป็นสิ่งที่ต้องคำนึกถึงหากต้องการจะ รีไฟแนนซ์บ้าน ให้คุ้มค่า
ดอกเบี้ยบ้าน แบบไหนเหมาะกับคุณที่สุด
ทั้ง 3 ส่วนของดอกเบี้ยนี้ จะเป็นทางเลือกในการเลือกกู้สินเชื่อบ้านว่า คุณพอมีกำลังในการผ่อนชำระในรูปแบบไหน ทางที่ดีนอกจากการเลือกในส่วนของทำเล ตัวบ้าน ราคาแล้ว จะต้องมาวางแผนในส่วนของด้านการเงิน เรื่องของการกู้ซื้อบ้าน หรือขอสินเชื่อบ้านจากสถาบันการเงินหรือธนาคาร เพื่อเตรียมความพร้อมก่อนตัดสินใจ
เงินเดือนเท่านี้ กู้ซื้อบ้านได้เท่าไหร่ กันนะ ?
ในปัจจุบันนี้ บ้านหรือที่อยู่อาศัยนั้นถือได้ว่าเป็นสิ่งหนึ่งที่เป็นความฝันของใครหลายๆคนเลยก็ว่าได้ และยังเป็นสิ่งหนึ่งที่สามารถบ่งบอกถึงความประสบความสำเร็จของตัวบุคคลนั้นได้อีกด้วย ซึ่งการที่บ้านหรือที่อยู่อาศัยนั้นได้เป็นความฝันของใครหลายๆคนเพราะว่า เมื่อไหร่ก็ตามที่เราได้เริ่มวาดฝันไว้เกี่ยวกับอนาคต สิ่งหนึ่งที่เรามักจะวาดหรือคิดลงไปด้วยเสมอก็คือการมีบ้านสักหลังหรือมีที่พักอาศัยดีๆสักที่นะ และหลังจากนั้นรายละเอียดอื่นๆอย่างเช่นครอบครัว รถ สัตว์เลี้ยงและอื่นๆอีกมากมายจะตามมาทีหลัง
ทำประกันสินเชื่อบ้าน ทำแบบไหนให้คุ้ม
ดังนั้นหากเราตัดสินใจกู้เงินเพื่อซื้อบ้านแล้วล่ะก็ การทำประกันคุ้มครองสินเชื่อก็น่าจะเป็นการซื้อความสบายใจให้กับเราและครอบครัวของเราทางหนึ่ง ถ้าไม่แน่ใจก็ให้เจ้าหน้าที่ธนาคารเปรียบเทียบค่าเบี้ยประกันและความคุ้มครองให้เราดูก่อนตัดสินใจทำประกันก็ได้
อยากกู้เงินซื้อบ้าน ธนาคารจะดูอะไรบ้าง
เมื่อเราทำงานได้สักระยะหนึ่งก็อยากจะเริ่มมีบ้านหรือคอนโนมิเนียมเป็นของตัวเองสักหน่อย และก็มักจะมีคำถามตามมาว่าทำงานแบบนี้ มีเงินเดือนอยู่เท่านี้ จะกู้เงินซื้อบ้านราคาเท่านี้ ธนาคารจะอนุมัติหรือเปล่า ไม่ต้องกังวลหรือสงสัยกันต่อไป เราจะมาดูกันว่าเวลา อยากกู้เงินซื้อบ้าน ธนาคารจะดูจากอะไรกันบ้าง
กู้สินเชื่อบ้านกับธนาคาร จะต้องทำประกันด้วยหรือเปล่า ?
เป็นคำถามที่หลายคนสงสัยว่าเมื่อเราขอกู้เงินเพื่อสำหรับเป็นสินเชื่อเพื่อซื้อบ้านกับธนาคาร เราจะต้องทำประกันด้วยหรือเปล่า เรามาดูกันดีกว่าว่าประกันที่เจ้าหน้าที่ของธนาคารมักจะเชิญชวนให้เราทำประกันนั้น คือประกันอะไร เมื่อทำแล้วเราจะได้อะไรบ้าง
เรื่องต้องคิด ก่อน ออมเงินซื้อบ้าน
จุดที่ควรคิดที่สุด คือวันนี้มีความพร้อมที่ดีหรือยัง เพราะการที่จะเลือกซื้อบ้าน หรือดาวน์บ้านนั้น จัดได้เลยว่าเป็นอีกหนึ่งภาระที่หนักอึ้งและใหญ่หลวงเลยนะ หากมั่นใจว่าพร้อมแล้วก็อาจเลือกบ้านที่อยู่ในโครงการต่างๆ เพราะโครงการเหล่านี้จะช่วย หรือมีส่วนลดเรื่องจำนวนเงินได้อีกแรงนั้นเอง
แนวทาง ผ่อนชำระหนี้บ้าน ในปี 2559
ทุกคนล้วนต้องการบ้านพักอาศัยเพื่อเป็นแหล่งพักพิงหรือเพื่อเก็บไว้เก็งกำไร ปล่อยให้เช่า หรือใช้ทำเป็นสถานที่ประกอบกิจการ บ้านพักอาศัยมีหลายประเภท เช่น บ้านเดี่ยว บ้านแฝด คอนโด อพาร์ทเม้นท์,อาคารพาณิชย์ เป็นต้น ซึ่งบ้านพักอาศัยแต่ละแบบต่างก็มีราคาที่แตกต่างกัน
