เช็คลิสต์ 3 รายการที่ต้องรู้ ก่อนขายที่ดิน
การขายที่ดินนั้นมีความสำคัญมาก เนื่องจากที่ดินเป็นทรัพย์สินที่มีมูลค่าสูง มีขั้นตอนในการขายและเอกสารต่าง ๆ ที่ต้องเตรียมเพื่อให้การขายที่ดินนั้นเป็นไปอย่างถูกต้องและเรียบร้อย การขายที่ดินเป็นธุรกรรมที่ต้องไปดำเนินการที่สำนักงานที่ดิน ระเบียบขั้นตอนและเอกสารต้องเป็นไปตามที่สำนักงานที่ดินกำหนด
แชร์ประสบการณ์ ซื้อบ้าน แถมคดีความ !
วันนี้มีเรื่องมาฝากนักลงทุนที่เน้นลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ที่ซื้อมาจะเพื่อมารีโนเวทแล้วขายเอากำไร หรือซื้อมาเพื่อให้เช่า รวมไปถึงซื้อมาเพื่ออยู่อาศัยเองก็ตาม เพื่อเป็นอุทาหรณ์ให้ระวังว่าอาจมีเรื่องแบบนี้เกิดขึ้นได้ด้วย เป็นกระทู้ในพันทิป https://pantip.com/topic/36495521 ที่
8 ข้อควรรู้เรื่องราคาบ้านและที่ดิน
ดังนั้นบ้านและที่ดินจึงเกี่ยวข้องกับคนส่วนมาก การเปลี่ยนแปลงอะไรที่กระทบบ้านและที่ดินก็มักจะกระทบไปถึงคนส่วนใหญ่ไปด้วย วันนี้เรามาดูกันว่ามูลค่าราคาของบ้านและที่ดิน ที่เราคิดจะซื้อหามาอยู่เอง หรือซื้อเพื่อการลงทุนเก็งกำไร ราคาจะเคลื่อนไหวไปตามปัจจัยอะไรบ้าง
อีก 2 ปีจะซื้อคอนโด ควรมีเงินเก็บไหร่ดี
จ้าของกระทู้ได้บอกถึงรายได้ของตัวเองว่ามีเงินเดือนประจำที่ 40,000 บาท และมีรายได้จากการเป็นฟรีแลนซ์ตกเดือนละ 10,000 บาท ก็เท่ากับมีรายได้รวม ๆ ประมาณเดือนละ 50,000 บาท เพิ่งเริ่มทำงานได้เพียงปีเดียว แต่ยังไม่มีเงินเก็บซักบาทเพราะเอาเงินไปเที่ยวต่างประเทศหมด แต่ถึงแม้ว่าจะไม่มีเงินเก็บ แต่ก็ไม่มีหนี้ ค่าใช้จ่ายประจำก็มีค่าหอพักเดือนละห้าพัน และให้พ่อแม่เดือนละห้าพัน
เตรียมตัวก่อนซื้อบ้าน มีอะไรบ้างที่คุณยังไม่รู้
ปี 2560 นี้เป็นปีแห่งการเริ่มต้นชีวิตใหม่ ซึ่งการเลือกซื้อบ้านจึงเป็นสิ่งแรกที่ใครหลาย ๆ คนกำลังมองการอยู่ และแน่นอนว่า บ้านเป็นสินทรัพย์ที่มีขนาดใหญ่ ต้องใช้เงินเป็นจำนวนมากในการซื้อ ทางเลือกหนึ่งสำหรับผู้คนทั่วไป ที่เป็นพนักงาน และลูกจ้าง นั่นก็คือ การขอสินเชื่อเพื่อซื้อบ้าน และที่อยู่อาศัย แต่การซื้อบ้าน คุณต้องเตรียมเงินดาวน์ไว้อย่างน้อย 20 – 30% ของราคาบ้านทั้งหมด เพื่อสำรองไว้เพราะธนาคารจะพิจารณาให้วงเงินสินเชื่อเพียง 70 – 80% เท่านั้น
เคล็ดลับการซื้อคอนโดฯ แบบมืออาชีพ
เพื่อเป็นการป้องกันความเสี่ยงที่อาจเกิดขึ้นในอนาคต คุณต้องให้ความสำคัญเกี่ยวกับการตรวจสอบในทุกรายละเอียด เริ่มตั้งแต่ในเรื่องของสัญญาไปจนถึงกระบวนการก่อนการรับโอนกรรมสิทธิ์ หรือการส่งมอบห้องชุด แม้ว่าโดยรวมนั้นจะมีความเสี่ยงพอ ๆ กับการซื้อบ้าน และก็มีรายละเอียดในบางประการที่ต่างกันออกไป ซึ่งเป็นหลักสำคัญที่คุณต้องให้ความสำคัญอย่างมากค่ะ
7 เทคนิคการเพิ่มมูลค่าให้ที่ดิน
ที่ดินเป็นทรัพย์สินที่มีค่า มีราคาค่อนข้างสูง และมีจำนวนจำกัด ทำให้หลายๆคนมีความฝันอยากจะมีที่ดินเป็นของตัวเองสักแปลงหนึ่ง ไว้สร้างบ้านปลูกผัก เลี้ยงไก่ เลี้ยงปลา หาความสุขในวัยเกษียณ บางคนมีจังหวะได้ที่ดินมาในราคาถูก แต่ตัวเองยังไม่พร้อมเข้าไปอยู่ จึงต้องปล่อยที่ดินนั้นให้รกร้างว่างเปล่าไปก่อน บางคนได้มรดกตกทอดมาเป็นที่ดินผืนใหญ่ จะขายก็ยาก สุดท้ายก็ปล่อยมันร้างรกอยู่นั่นเอง
รวยด้วยการลงทุนกับสินทรัพย์เพิ่มมูลค่าไม่ใช่เรื่องยาก
ในปัจจุบันนี้นอกจากจะหารายได้จากการทำงานประจำ งานอิสระ งานพาร์ทไทม์แล้ว หลายคนเริ่มหันมาให้ความสำคัญกับการลงทุนหรือใช้ทรัพย์สินที่มีอยู่มาเพิ่มมูลค่าและสร้างรายได้เข้ากระเป๋า เพราะการใช้สินทรัพย์สร้างรายได้เป็นทางหนึ่งสำหรับคนที่อยากจะรวย อยากมีรายได้มากกว่านั่งรอเงินเดือนอย่างเดียว แต่ก่อนที่จะไปพูดถึงการลงทุนในสินทรัพย์รูปแบบต่าง ๆ
อสังหา เป็นคำตอบสุดท้าย !
ไม่ว่าจะยังไงก็จะเลือกลงทุนเป็นคำตอบแรก เป็นคำตอบเดียว และเป็นคำตอบสุดท้าย ไม่ลังเล ไม่เปลี่ยนใจ ทั้งสองกลุ่มนี้ไม่มีใครถูกใครผิด เพราะความคิดและมุมมองในการลงทุนต่างกันไปความชอบและเงินหน้าตักที่ไม่เท่ากัน แต่วันนี้เราจะมาพูดถึงว่า การมีอสังหาริมทรัพย์ในพอร์ตการลงทุนของเรา จะให้ประโยชน์หรือมีข้อดีอย่างไรบ้าง
ซื้อคอนโดใกล้รถไฟฟ้าอย่างไรให้ “ถูก”
หากพูดถึงเรื่องการซื้อ-ขายคอนโดมิเนียมนั้น หนึ่งในแง่มุมที่หลายบทความมักจะพูดถึงก็คงหนีไม่พ้นเรื่องของความคุ้มค่าในด้านต่างๆ ไม่ว่าจะเป็น การลงทุน ผลกำไรที่คุณต้องได้ต่อปี ทำเล คุณภาพของวัสดุที่ใช้ รวมถึงความน่าเชื่อถือของผู้พัฒนาโครงการ ในบทความนี้ก็กลัวผู้อ่านจะเบื่อกันเสียก่อน (เพราะเสพแต่ข้อมูลเดิมๆ มาเยอะแล้วนั่นเอง) เลยอยากจะเปลี่ยนมุมมองให้ลองมาคิดดูกันบ้าง
