เมื่อพูดถึงความฝัน ความสำเร็จและอนาคตของตัวเอง แน่นอนว่าใครหลายๆคนก็ยินดีที่จะนึกถึงสิ่งต่างๆเหล่านั้นทุกครั้ง วาดฝันให้กับอนาคตของตัวเองทุกครั้งว่าตัวเองนั้นต้องการอะไร ต้องมีอะไรบ้างในอนาคต โดยมีสิ่งหนึ่งที่น้อยคนนักที่จะลืมนึกถึงเลยนั่นก็คือบ้านหรือที่พักอยู่อาศัย และหลายๆคนก็มักจะตั้งเป้าในอนาคต สร้างอนาคตที่สมบูรณ์ให้กับตัวเองก่อนโดยเริ่มจากบ้านก่อนเป็นหลัก ทำให้การขอสินเชื่อเกี่ยวกับบ้านนั้น ยังคงได้รับความนิยมและเป็นที่ต้องการตลอดเลยล่ะ
อ่านเพิ่มเติม : วางแผนกู้บ้านต้องรอบรู้ ดอกเบี้ยบ้าน
แต่ไม่ว่าอย่างไรก็ตาม การขอสินเชื่อบ้านหรือกู้เงินซื้อบ้าน ก็ยังคงมีสิ่งต่างๆที่ต้องพึงระวังอยู่ไม่น้อยเลยล่ะ ซึ่งถ้าหากว่าเราเลือกที่จะละเลยสิ่งต่างๆเหล่านี้ไปแล้วอาศัยแต่ความพึงพอใจของตัวเองเป็นหลักโดยขาดความรอบคอบและการพิจารณา จะทำให้เกิดผลเสียกับตัวเราเองไม่น้อยเลยล่ะ ซึ่งเรามีเทคนิควางแผน จัดการเงินกู้บ้าน ก่อนที่จะกู้เงินดังนี้
-
สำรวจความสามารถของตัวเองก่อน
แน่นอนว่าก่อนี่เราจะซื้อของสักชิ้นหนึ่งที่มีราคาแพงหรือว่าต้องซื้อด้วยเงินผ่อนสักชิ้น สิ่งหนึ่งที่เราจะต้องเสมอเลยก็คือการดูเงินที่มีอยู่ในกระเป๋า ดูราคาสินค้าชิ้นนั้น ดูโปรโมชั่นการผ่อนต่างๆที่ทางร้านได้เตรียมไว้ให้ หลังจากนั้นเราก็เริ่มคำนวณและวางแผนเงินของตัวเอง ว่าเรามีกำลังจ่ายในแต่ละเดือนมาก-น้อยแค่ไหน วางแผนว่าเราต้องประหยัดอะไรเพิ่มและดูว่าถ้าหากเราเลือกที่จะผ่อนสินค้าชิ้นนั้น สภาพทางการเงินที่บ้านของเราจะเดือนร้อนรึเปล่า ถ้าหากว่าเราซื้อสินค้านั้นด้วยเงินผ่อนแล้วปรากฏว่าสภาพทางการเงินของบ้านมีปัญหา นั่นก็ใช่สิ่งที่ควรทำ
เงินกู้ซื้อบ้านก็เช่นเดียวกัน สิ่งหนึ่งที่เราจะได้หลังจากกู้เงินซื้อบ้านสำเร็จก็คือหนี้ระยะยาว อาจจะเป็น 10 20 หรือ 30 ปีเลยก็ได้ขึ้นอยู่กับผู้กู้ว่าพึงพอใจในเงื่อนไขอะไร ซึ่งถ้าหากว่าสภาพทางการเงินของบ้านเราไม่ค่อยมั่นคงสักเท่าไหร่ในแต่ละเดือน การขอกู้เงินเพื่อสร้างบ้านนั้นจะเป็นสิ่งที่ต้องระมัดระวังอย่างมากเลยล่ะ ทางที่ดีควรกู้เท่าที่จำเป็นเท่านั้นนะ
-
ตัดสินใจเลือกธนาคารที่จะกู้จากดอกเบี้ย
บ่อยครั้งที่เรามักจะเลือกกู้เงินกับธนาคารที่มีการอนุมัติเงินกู้ที่ง่าย สะดวก รวดเร็ว ไม่ยาก หรือมักจะเลือกกู้เงินกับสถาบันการเงินที่คนอื่นแนะนำมาไม่ว่าจะด้วยเหตุผลอะไรก็ตาม แต่ว่าในบางครั้งการเลือกกู้เงินกับธนาคารหรือสถาบันการเงินที่ให้เรากู้ง่ายๆหรือกู้ตามที่คนอื่นแนะนำมา ก็ไม่ใช่เรื่องดีเสมอไปนะ
สิ่งหนึ่งที่เราต้องพิจารณาก่อนเลยก็คือดอกเบี้ย เพราะเมื่อไหร่ก็ตามที่เรากู้เงินกับธนาคารหรือสถาบันการเงินนั้นแล้ว ดอกเบี้ยจะอยู่กับเรายาวๆแน่นอน เราควรเปรียบเทียบอัตราดอกเบี้ยเงินกู้กับธนาคารหรือสถาบันการเงินต่างๆก่อนค่อยกู้นะ เพื่อประโยชน์ระยะยาวของตัวเอง โดยพยายามอ้างอิงจากค่า MLR,MRR,MOR เป็นหลัก
-
พยายามจ่ายเงินผ่อนให้ตรงเวลาและอย่าขาด
การค้างชำระค่างวด การค้างจ่ายในแต่ละเดือน นั่นไม่ใช่เรื่องดีสักเท่าไหร่และที่สำคัญ นั่นยังเป็นสัญญาณเตือนเกี่ยวกับสภาพทางการเงินภายในครอบครัวของเราอีกด้วย โดยถึงแม้ว่าจะเป็นเพียงช่วงระยะเวลาสั้นๆเพียงหนึ่งเดือนหรือสองเดือนก็ตามที่เราค้างชำระ แต่นั้นก็ทำให้ประวัติของเราดูไม่ค่อยดีสักเท่าไหร่และก็จะมีค่าใช้จ่ายที่เพิ่มมากขึ้นด้วย
เมื่อไหร่ก็ตามที่เราค้างชำระค่างวดส่งบ้านในเดือนนั้น สิ่งแรกที่เราจะเจอแน่นอนในเดือนถัดไปเลยก็คือปริมาณเงินต้นที่เพิ่มมากขึ้นที่เกิดจากดอกเบี้ยทบต้น ซึ่งมันไม่ใช่เรื่องดีสักเท่าไหร่อย่างแน่นอนเพราะว่าจะทำให้เราจ่ายเงินกู้ที่มากขึ้นกว่าเดิม อีกทั้งในเรื่องของความน่าเชื่อถือหรือที่เราเรียกว่าเครดิต ก็จะลดลงไปด้วยนะ อาจจะทำให้การกู้ครั้งต่อๆมีปัญหาไม่มากก็น้อย
-
พยายามทุ่มเงินให้มากที่สุดเท่าที่จะทำได้
การชำระค่างวดในแต่ละเดือนให้ตรงเวลา นับได้ว่าเป็นสิ่งที่ดีเพราะว่าจะทำให้เรานั้นหมดหนี้ตามระยะเวลาที่กำหนดและไม่สูญเสียเครดิตด้วย แต่จะดีกว่ารึเปล่าล่ะถ้าหากว่าเราสามารถชำระหนี้ให้หมดก่อนตามที่กำหนดไว้ในสัญญา แน่นอนว่ามันดีไม่น้อยเลยล่ะ
เราทุกคนรู้ดีว่าดอกเบี้ยในแต่ละเดือนนั้น ก็คำนวณมาจากเงินต้นที่หลงเหลืออยู่หลังจากที่หักออกจากการชำระค่างวดในแต่ละเดือน ซึ่งถ้าหากว่าเรายิ่งผ่อนนานๆ ผ่อนหลายๆเดือน ค่าดอกเบี้ยก็จะค่อยๆลดลงไปเรื่อยๆ แต่ถ้าหากว่าเราเลือกที่จะทุ่มเงินที่เราได้มากับหนี้ให้มากที่สุด จะทำให้ในเดือนต่อๆไปของเรามีการคิดค่าดอกเบี้ยที่น้อยลงไปอีก ทำให้เราชำระหนี้ได้ก่อนกำหนดและการที่เราสามารถชำระหนี้ได้ก่อนกำหนด จะทำให้เครดิตในการกู้เงินของเราเพิ่มขึ้นมากด้วยนะเพราะนั่นแสดงถึงความสามารถในการชำระหนี้ของเรา
