เทคนิคเลือกซื้อคอนโด

การดำเนินชีวิตของผู้คนในปัจจุบันนั้นมีแต่ความเร่งรีบอยู่ตลอดเวลา ประกอบกับสังคมที่นิยมการแข่งขัน ทำให้ผู้คนต่างเร่งรีบในการดำเนินชีวิตเป็นอย่างมากในทุกวันนี้ การที่ชีวิตของผู้คนต่างเร่งรีบอยู่ตลอดเวลา เป็นผลมาจากสภาพเศรษฐกิจที่ผลักให้ต้องทำมากขึ้นเพื่อมีเงินมากขึ้น ปัจจัยที่จะทำให้เรานั้นสามารถทำงานได้อย่างมีประสิทธิภาพ นอกจากความสามารถ การศึกษาแล้ว ยังต้องรวมถึงด้านของการดำเนินชีวิตด้วย

การดำเนินชีวิตของคนในเมืองอย่างกรุงเทพ ต่างต้องตื่นแต่เช้าเพื่อไปให้ทันเวลาทำงาน กว่าจะกลับถึงบ้านก็มืดคํ่า นี้จึงเป็นเหตุผลหลักที่ผู้คนต่างมองหาที่พักอาศัยใกล้กับที่ทำงาน หรือติดแนวรถไฟฟ้า เพื่อลดระยะเวลาในการเดินทางและคุณภาพชีวิตที่ดีขึ้น แต่การที่เราจะเลือกซื้อคอนโดหรือที่พักอาศัย สิ่งที่ผู้ซื้อจะต้องรู้นั้นประกอบด้วยสิ่งต่อไปนี้

• ถามตัวเองว่าซื้อเพราะอะไร และสามารถแบกภาระค่าใช้จ่ายที่เพิ่มขึ้นได้หรือไม่

เหตุผลของการซื้อ คือเพื่อไว้พักอาศัยเองหรือเพื่อเก็งกำไร เพราะสองเหตุผลนี้จะแตกต่างกัน ถ้าซื้อพักอาศัยเองจะต้องแบกภาระค่าผ่อนชำระในกรณีที่ซื้อผ่อนกับธนาคาร คุณมีรายได้ที่จะสามารถผ่อนชำระในแต่ละเดือนจะครบหรือไม่ แต่ถ้าซื้อเพื่อเก็งกำไร ก็สามารถนำเงินค่าเช่ามาเป็นค่าผ่อนชำระกับทางธนาคารได้

• ตรวจสอบโครงการ 

ก่อนที่จะทำการซื้อคอนโด ไม่ว่าจะเป็นโครงการใด ผู้ซื้อจะต้องทำการตรวจสอบบริษัทที่เป็นเจ้าของโครงการ รวมถึงตรวจสอบผู้รับเหมาก่อสร้าง เพื่อดูความน่าเชื่อถือ รวมถึงโคงการก่อนหน้า ว่ามีปัญหาอะไรบ้างหรือไม่ และกฎระเบียบเงื่อนไขของโครงการ เพื่อไม่ให้เกิดปัญหาในภายหน้า

• ที่ตั้งและทำเล

การเลือกคอนโดหรือที่พักอาศัย ควรเลือกโครงการที่ใกล้กับเส้นทางการเข้าออกที่สะดวก ในกรณีที่ไม่มีรถยนต์ส่วนตัว รวมถึงตรวจสอบสิ่งอำนวยความสะดวกที่อยู่ในระแวกนั้นว่ามีมากน้อยหรือไม่ โดยเฉพาะร้านสะดวกซื้อหรือห้างสรรพสินค้า แต่สิ่งสำคัญในเรื่องของทำเล ควรเลือกทำเลที่ง่ายต่อการขายและมีราคาที่ไม่ตํ่ากว่าราคาตลาด ในกรณีที่ต้องการซื้อเพื่อนำไปขายต่อ

• เงิน

เป็นเรื่องที่สำคัญมากในเรื่องของเงิน ถ้าคุณอยากจะมีคอนโด คุณมีเงินหรือยัง และเงินที่คุณมีนั้นมากน้อยเพียงใด ต้องดูในส่วนนี้ด้วย เพราะราคาห้องชุดคอนโด ก็มีราคาที่แตกต่างกัน ขึ้นอยู่กับพื้นที่ใช้สอยและวิวโดยรอบเมื่อมองออกมาจากหน้าต่าง ถ้ามีงบน้อยก็อาจจะต้องเลือกพื้นที่ใช้สอยเล็ก คงต้องกลับไปที่วัตถุประสงค์ของการซื้อคอนโดว่าเพื่ออะไร ถ้าอาศัยเอง อยู่กี่คน คนเดียวหรือเปล่า ถ้าหลายคนก็ต้องเลือกที่มีพื้นที่ขนาดใหญ่

• สิ่งอำนวยความสะดวก

นอกจากห้องคอนโดแล้ว สิ่งอำนวยความสะดวกในอาคารก็ควรจะมีจัดสรรให้กับเจ้าของห้องด้วย เช่น ฟิตเนส สระว่ายนํ้า ที่จอดรถ เป็นต้น

ท้ายที่สุดแล้วนั้น เทคนิคเลือกซื้อคอนโด นั้น มีหลักใหญ่ที่ผู้ซื้อต้องให้ความสำคัญตามที่ได้กล่าวไว้ข้างต้น แต่สิ่งที่อยากจะทิ้งท้ายสำหรับผู้ที่มองหาคอนโด ควรจะต้องบริหารด้านการเงินของตนเองให้รอบคอบ เพราะระยะเวลาที่คุณจะต้องแบกภาระต่อเดือนนั้นสูงและมีระยะเวลาที่นานไม่ใช่เพียงแค่ 4-5 เดือน แต่มากว่า 2 ปีขึ้นไป และอัตราดอกเบี้ยด้วยเช่นกันที่ต้องคำนวณให้ดีว่าตนเองจะแบกรับไหวหรือไม่