ดูเหมือนสังคมในยุคปัจจุบันผู้คนต่างอยู่ในสภาวะที่ต่างเร่งรีบไปกับทุกๆเรื่อง ไม่ว่าจะเป็นเรื่องของการเดินทาง เรื่องของการทำงาน เรื่องของการดำเนินชีวิต หรือแม้แต่การให้เวลากับคนในครอบครัว ที่สภาวะการณ์เป็นเช่นนี้ เพราะผู้คนต่างคิดว่ายิ่งทำงานหนักเท่าไหร่ จะมีเงินเยอะ เพื่อสร้างความมั่นคงให้กับตนเองและอนาคตที่สดใส จึงต้องแลกกับช่วงเวลาส่วนตัวที่หายไป
หรือแม้แต่เหตุผลที่ต้องทำงานเยอะๆ เพราะผ่อนนู้นผ่อนนี้ไว้เต็มไปหมด จึงต้องหาเงินเยอะๆเพื่อมาเป็นค่าผ่อนชำระรายเดือน และสิ่งที่ผู้คนนิยมผ่อนชำระมากที่สุดในปัจจุบัน คือ บ้าน หรือ คอนโด
เนื่องด้วยเหตุผลที่ว่า บ้านและคอนโด เป็นสิ่งที่สำคัญสำหรับผู้คนส่วนใหญ่ โดยเฉพาะคนสมัยใหม่ที่นิยมซื้อคอนโด ด้วยเรื่องของวัฒนธรรมที่เปลี่ยนไป อีกทั้งการเลือกซื้อที่อยู่อาศัยก็เพื่อให้ใกล้กับสถานที่ทำงาน แต่ปัญหาที่ตามมาสำหรับผู้ซื้อที่อยู่อาศัยแบบผ่อนชำระ คือไม่สามารถที่จะแบกภาระค่าผ่อนจ่ายได้ครบตามระยะเวลาที่สถาบันการเงินได้กำหนดไว้ในสัญญา จนทำให้ถูกยึดที่อยู่อาศัยและโดนฟ้องร้องในที่สุด แต่สำหรับผู้ที่มีวินัยและสามารถที่จะผ่อนชำระได้ครบทุกเดือน ก็มีความประสงค์ที่อยากจะผ่อนที่อยู่อาศัยให้หมดภายในระยะเวลาอันรวดเร็ว เราจึงมี เทคนิคผ่อนบ้าน คอนโด ที่อยู่อาศัย ให้หมดภาระเร็ว มาแนะนำกัน ดังนี้
เลือกซื้อในช่วงโปรโมชั่น
การเลือกซื้อที่อยู่อาศัย นอกจากเรื่องของทำเลและชื่อเสียงของโครงการ การเลือกซื้อให้ถูกจังหวะก็เป็นเรื่องที่สำคัญ โดยเฉพาะช่วงที่โครงการจัดโปรโมชั่นส่วนลด เช่น ดอกเบี้ย 0% 2 ปี, หรือทำสัญญาจองภายในช่วงเวลานี้ รับเฟอร์นิเจอร์ครบเซ็ท เป็นต้น เนื่องจากเหตุผลว่าทำไมควรเลือกซื้อในช่วงจังหวะที่มีโปรโมชั่น เพราะจะช่วยลดภาระค่าใช้จ่ายในส่วนต่างๆไปได้เยอะ โดยเฉพาะเรื่องของอัตราดอกเบี้ยและยอดจำนวนผ่อนชำระที่ลดลง
เลือกซื้อมือสอง
แม้ว่าบ้านหรือคอนโดมือสองอาจจะไม่ใหม่สำหรับเรา แต่หากที่อยู่อาศัยนั้นยังอยู่ในสภาพที่น่าอยู่ก็น่าจะเป็นอีกทางเลือกหนึ่งสำหรับผู้ที่มีรายได้จำกัด แต่ต้องการจะมีที่อยู่อาศัย อีกทั้งราคาก็ถูกกว่ามือหนึ่งหลายเท่า แต่ทั้งนี้ก็ต้องขึ้นอยู่กับทำเลด้วยเช่นกัน หากอยู่ในทำเลที่เป็นย่านธุรกิจ ราคาก็อาจจะไม่ได้ลดลงไปมาก แต่หากอยู่ห่างออกไปจากย่านสำคัญแต่การเดินทางสะดวกก็อาจจะมีราคาที่ถูกลง ดังนั้นการเลือกซื้อที่อยู่อาศัยมือสองจึงเป็นเรื่องที่น่าจะลองพิจารณา
เลือกดาวน์ก้อนใหญ่
หากสถาบันการเงินที่ปล่อยกู้ให้คุณสามารถดาวน์ในจำนวนที่ตํ่า แต่ถ้าหากคุณมีเงินก้อน ก็ควรที่จะเลือกดาวน์ในจำนวนเงินที่มากกว่าข้อเสนอของสถาบันการเงิน เพื่อที่จะลดระยะเวลาของการผ่อนชำระ อีกทั้งในเรื่องส่วนลดของอัตราดอกเบี้ยอีกด้วย
ผ่อนในจำนวนที่มากกว่ากำหนด
สุดท้ายที่จะช่วยให้การผ่อนที่อยู่อาศัยของคุณหมดเร็วมากยิ่งขึ้น คือการเลือกผ่อนชำระมากกว่าจำนวนที่ผ่อนชำระรายเดือน เช่น แต่ละเดือนคุณจะต้องผ่อน 10,000 บาท แต่เดือนนี้คุณมีเงินเหลือเก็บมาก ก็สามารถที่จะผ่อนชำระในเดือนนี้มากหน่อย ทำแบบนี้ทุกเดือนๆหากคุณมีเงินเหลือเยอะในเดือนนั้น จะช่วยให้จำนวนงวดที่ผ่อนชำระนั้นลดลงจากเดิมที่กำหนดไว้
จากเทคนิคที่กล่าวมา เป็นเทคนิคที่จะช่วยให้ผู้ที่กำลังจะจัดการกับภาระผ่อนที่อยู่อาศัยอย่างไรให้หมดภายในระยะเวลาอันรวดเร็ว แต่สิ่งหนึ่งต้องจำไว้ว่าการผ่อนที่อยู่อาศัยเป็นภาระที่ต้องใช้ระยะเวลามากกว่า 5 ปี โดยส่วนใหญ่ จึงจะสามารถผ่อนได้ครบ ซึ่งเทคนิคบางอย่างที่กล่าวมาก็อาจจะไม่เหมาะสมหากคุณมีภาระค่าใช้จ่ายอื่นๆด้วย เช่น ผ่อนรถยนต์ ค่าเทอมลูก หรือค่าใช้จ่ายประจำเดือน คุณจะต้องมีการวางแผนด้านการเงินที่ดี และสิ่งที่สำคัญคือจะต้องมีเงินเหลือเก็บด้วย หากคิดจะมีที่อยู่อาศัย แต่ใช้เดือนชนเดือน ไม่เหลือเก็บ ก็อย่าเพิ่งคิดมีบ้านหรือคอนโดเลย
