ผ่อนคอนโดไม่ไหว รีไฟแนนซ์ช่วยได้
ในยุคที่เศรษฐกิจผันผวน และมีวิกฤตโควิด 19 ทำให้ค่าครองชีพสูงขึ้น อีกทั้งตกอยู่ในสภาวะขาดรายได้ หลายคนจึงต้องเผชิญกับปัญหาทางการเงินที่ไม่คาดฝัน หนึ่งในนั้นคือปัญหาผ่อนคอนโด หรือบ้านไม่ไหว เคยผ่อนสบาย ๆ แต่ด้วยปัญหามากมาย ทำให้ผ่อนต่อไปไม่ไหวแล้ว ซึ่งเราสามารถแก้ปัญหาได้ด้วยการ รีไฟแนนซ์ ให้มีก้อนมาหมุนเวียน ผ่อนสบายยิ่งขึ้นด้วยอัตราดอกเบี้ยที่ถูกลง
สำหรับใครที่ยังไม่มีความเข้าใจเกี่ยวกับการทำรีไฟแนนซ์คอนโดหรือบ้าน ในบทความนี้เราจะพามาทำความรู้จักกับการรีไฟแนนซ์ฉบับเข้าใจง่ายพร้อมแนะนำแหล่งรีไฟแนนซ์ดี ๆ ให้กับทุกท่านกันค่ะ
รีไฟแนนซ์ คอนโด หรือบ้านคืออะไร ?
รีไฟแนนซ์คอนโดหรือบ้าน คือ การย้ายสินเชื่อคอนโดหรือบ้านที่เรากู้อยู่กับสถาบันการเงินเดิม ไปยังสถาบันการเงินใหม่ ด้วยการนำเงินก้อนจากสถาบันการเงินใหม่ไปปิดสถาบันการเงินที่เป็นหนี้อยู่ก่อนหน้า เพื่อดอกเบี้ยรีไฟแนนซ์บ้านที่ถูกกว่าธนาคารเดิม เพราะสถาบันการเงินโดยส่วนใหญ่ช่วงแรกจะมีโปรให้เราได้ผ่อนสบาย แล้วพอผ่อนบ้านไปเกินครึ่งหนึ่งของระยะเวลาสินเชื่อแล้ว ส่วนใหญ่ก็จะเปลี่ยนจากอัตราดอกเบี้ยแบบคงที่มาเป็นลอยตัว ทำให้ปลดหนี้ได้ช้าลง แต่เมื่อรีไฟแนนซ์แล้วก็เหมือนได้เริ่มรับโปรโมชันจากสถาบันการเงินใหม่ ทำให้ผ่อนชำระต่อเดือนถูกลงหรือผ่อนสบายขึ้นนั่นเอง ซึ่งเราสามารถรีไฟแนนซ์คอนโดหรือบ้านได้แม้จะยังติดผ่อนหรือติดฝากขายกับสถาบันการเงินก็ตาม
ใครเหมาะกับการรีไฟแนนซ์คอนโด หรือบ้าน ?
- ผู้ที่ต้องการเพิ่มสภาพคล่อง จากส่วนต่างของดอกเบี้ยเมื่อรีไฟแนนซ์ ก็จะมีเงินก้อนจากการขอวงเงินเพิ่มมาให้เราสามารถหมุนเวียนใช้ก่อนได้
- ผู้ต้องการลดดอกเบี้ยในการผ่อนชำระคอนโดหรือบ้านต่อเดือนถูกลง
- ผู้ที่ต้องการลดระยะเวลาการผ่อนคอนโดหรือบ้าน ผ่อนบ้านหมดไวขึ้น
จะเห็นว่าการรีไฟแนนซ์และเป็นทางออกที่ดีทีเดียวสำหรับคนที่มีปัญหาผ่อนคอนโดหรือบ้านไม่ไหว เพราะช่วยให้มีสภาพคล่องที่ดีขึ้นได้ คำถามต่อมาก็คือแล้วเราควรเลือกสินเชื่อรีไฟแนนซ์เจ้าไหน ที่ช่วยให้การรีไฟแนนซ์ของเราคุ้มค่ามากที่สุด ซึ่งวันนี้เราจะพามารู้จักกับสินเชื่อบ้านแห่งยุคอย่างรีไฟแนนซ์บ้าน UOB ที่บอกเลยว่าน่าสนใจอย่างมาก ซึ่งจะมีรายละเอียดเพิ่มเติมยังไงบ้าง ตามไปดูกันเลย
เชื่อบ้านรีไฟแนนซ์ UOB ดียังไง ?
- เป็นหนี้เท่าไรก็หายห่วง เพราะ UOB อนุมัติวงเงินกู้สูงสุด 100% ของราคาประเมินสำหรับคอนโดหรือบ้านในกรุงเทพฯ หรือ 80 – 90% สำหรับต่างจังหวัด
- ผ่อนสบาย เลือกผ่อนชำระได้ เป็นรายเดือนสูงสุด 30 ปี ดอกเบี้ยต่ำเฉลี่ย 3 ปี เพียง 2.99%
- กู้ได้แบบเต็มพิกัด ด้วยวงเงินกู้สูงสุด 50 ล้านบาท (15 – 30 ล้านบาท สำหรับต่างจังหวัด)
- อนุมัติทันใจ หลังสมัครติดต่อกลับรวดเร็ว อนุมัติภายใน 3 วัน
คุณสมบัติผู้ขอสินเชื่อบ้านรีไฟแนนซ์ UOB
- เป็นบุคคลธรรมดาที่ถือสัญชาติไทย
- มีรายได้ขั้นต่ำเพียง 20,000 บาท ก็สมัครได้
- อายุการทำงานอย่างน้อย 2 ปี (หรือ 3 ปี สำหรับเจ้าของกิจการ)
- อายุขั้นต่ำ 21 ปี รวมระยะเวลากู้ : ไม่เกิน 70 ปี สำหรับผู้กู้ที่มีรายได้เป็นเงินเดือนประจำทั่วไป /หน่วยงานราชการและรัฐวิสาหกิจ (Government Sector) และไม่เกิน 75 ปี สำหรับเจ้าของกิจการ (Self- Employed)
หากใครที่รู้สึกว่าแบกภาระหนี้สินในการผ่อนคอนโดไม่ไหว การรีไฟแนนซ์ก็เป็นอีกหนึ่งวิธีที่จะช่วยแบ่งเบาภาระค่างวดในแต่ละเดือนของเราลงไปได้ในระยะยาว ทำให้มีบ้านในฝันได้ง่ายยิ่งขึ้น สินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้าน UOB เป็นหนึ่งในตัวเลือกที่น่าสนใจอย่างมาก สมัครง่าย อนุมัติไว พร้อมกู้เพิ่มสบาย จ่ายค่างวดลดลง เรียกได้ว่าตอบโจทย์การรีไฟแนนซ์ในยุคนี้อย่างมาก
