รีไฟแนนซ์บ้าน 2568 ที่ไหนดี ดอกเบี้ยต่ำ ผ่อนสบาย เคลียร์หนี้ไว
การรีไฟแนนซ์บ้านถือเป็นหนึ่งในวิธีจัดการภาระหนี้ก้อนใหญ่ด้วยการช่วยลดดอกเบี้ย พร้อมลดภาระการผ่อนต่อเดือนได้เป็นอย่างดี วางแผนการเงินได้ง่ายขึ้น และสำหรับใครที่กำลังวางแผนเตรียมจะรีไฟแนนซ์บ้าน ต้องห้ามพลาดบทความนี้ ไปดูกันว่ารีไฟแนนซ์บ้าน 2568 ที่ไหนดี ดอกเบี้ยต่ำ ผ่อนสบาย เคลียร์หนี้ไว
รีไฟแนนซ์บ้าน
รีไฟแนนซ์บ้าน (Home Loan Refinance) คือการเปลี่ยนเจ้าหนี้จากธนาคารเดิมไปยังธนาคารใหม่ที่เสนออัตราดอกเบี้ย และเงื่อนไขที่ดีกว่าเดิม เช่น ดอกเบี้ยต่ำลง หรือขยายระยะเวลาผ่อน ซึ่งช่วยให้ภาระต่อเดือนลดลง
ทำไมควรรีไฟแนนซ์บ้านในปี 2568?
- ดอกเบี้ยบ้านปีนี้อยู่ในระดับต่ำ เริ่มต้นที่ประมาณ 1.49% – 2.00% (ในปีแรก)
- ธนาคารแข่งขันกันออกแคมเปญพิเศษ ฟรีค่าธรรมเนียม ประกัน หรือแม้แต่ cashback
- ช่วยปรับเงินผ่อนต่อเดือนให้สอดคล้องกับรายรับที่เปลี่ยนไปในช่วงเศรษฐกิจถดถอย
รีไฟแนนซ์บ้าน 2568 ที่ไหนดี?
| ธนาคาร | ดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปีแรก |
MRR* | วงเงินกู้สูงสุด | ระยะเวลากู้ (ปี) |
| ธอส. | 2.90% | 6.495% | 100% | 40 |
| CIMB | 2.92% | 9.025% | 85% | 30 |
| แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ | 2.95% | 8.53% | 100% | 35 |
| กสิกรไทย | 2.95% | 7.0800% | 100% | 30 |
| เกียรตินาคินภัทร | 3.15% | 7.950% | 100% | 40 |
| กรุงศรี | 3.248% | 7.120% | 95% | 30 |
| UOB | 3.25% | 8.525% | 100% | 30 |
| กรุงไทย | 3.29% | 6.825% | 100% | 40 |
| ttb | 3.39% | 7.605% | 100% | 30 |
| กรุงเทพ | 3.48% | 6.900% | 100% | 30 |
*MRR อาจมีการเปลี่ยนแปลง โปรดตรวจสอบกับธนาคารอีกครั้ง
เทคนิคเลือกรีไฟแนนซ์ให้คุ้มสุด
- เปรียบเทียบดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี ไม่ใช่แค่เฉพาะปีแรก
- ตรวจสอบค่าธรรมเนียมแฝง เช่น ค่าจดจำนอง ค่าประเมิน
- ถ้ามีประกันชีวิตรวม ต้องเทียบยอดรวมทั้งเงินกู้ + เบี้ยประกัน
- รีไฟแนนซ์กับธนาคารที่มีบัญชีเงินเดือนมีโอกาสได้อนุมัติง่ายขึ้น
การรีไฟแนนซ์บ้าน คือหนึ่งในตัวช่วยลดภาระรายเดือนให้ลดลง แต่ก็ต้องแลกมากับการเป็นหนี้ที่ยาวขึ้น และมีโอกาสโดนดอกเบี้ยรวมเพิ่มขึ้นด้วย อีกทั้งยังเป็นการเปลี่ยนเจ้าหนี้ ที่ถือเป็นโอกาสอันดีในการเริ่มวางแผนหนี้ใหม่ให้ดีขึ้น เพื่อเป้าหมายในการปลอดหนี้ไว มีเงินเหลือใช้นั่นเอง
