กู้บ้าน ให้ผ่าน ฉลุย กับเคล็ดลับการสมัครสินเชื่อบ้าน

การซื้อบ้านเป็นเป้าหมายของหลายคนที่ต้องการมีที่อยู่อาศัยเป็นของตัวเอง แต่การกู้บ้านให้ผ่านไม่ใช่เรื่องง่าย เพราะธนาคารจะพิจารณาจากหลายปัจจัย ซึ่งหากไม่เตรียมตัวให้ดีก็อาจทำให้กู้ไม่ผ่านได้ สำหรับใครที่อยากมีบ้านในฝันเป็นของตัวเอง มาดูกันว่า กู้บ้าน ให้ผ่าน ฉลุย กับเคล็ดลับการสมัครสินเชื่อบ้าน มีอะไรบ้าง

คำแนะนำในการสมัครสินเชื่อกู้ซื้อบ้าน 

• ศึกษาข้อมูลสินเชื่อกู้บ้านให้เข้าใจ

ก่อนยื่นกู้บ้าน ควรศึกษาข้อมูลสินเชื่อกู้บ้านให้เข้าใจ ไม่ว่าจะเป็นอัตราดอกเบี้ย ระยะเวลาผ่อนชำระ วงเงินกู้ เงื่อนไขต่างๆ ของสินเชื่อ รวมถึงสิทธิประโยชน์ที่จะได้รับจากการกู้บ้านแต่ละประเภท เพื่อให้สามารถเลือกสินเชื่อที่เหมาะกับความต้องการและความสามารถของตนเองได้

• เตรียมเอกสารให้ครบถ้วน

เอกสารประกอบการกู้บ้านเป็นสิ่งสำคัญที่ธนาคารจะพิจารณาในการอนุมัติสินเชื่อ ดังนั้น ควรเตรียมเอกสารให้ครบถ้วนและถูกต้องตามข้อกำหนดของธนาคาร โดยเอกสารที่จำเป็นในการกู้บ้าน ได้แก่

• ประเมินความสามารถในการผ่อนชำระ

ความสามารถในการผ่อนชำระเป็นปัจจัยสำคัญในการกู้บ้าน หากผ่อนชำระไม่ไหวก็อาจทำให้กู้ไม่ผ่าน ดังนั้น ควรประเมินความสามารถในการผ่อนชำระให้ดี โดยคำนวณจากรายได้และค่าใช้จ่ายอื่นๆ ในแต่ละเดือน เพื่อให้แน่ใจว่าสามารถผ่อนชำระค่างวดบ้านได้โดยไม่กระทบกับค่าใช้จ่ายอื่นๆ

• เตรียมตัวรับข้อเสนอจากธนาคาร

เมื่อยื่นกู้บ้านแล้ว ธนาคารจะพิจารณาสินเชื่อและส่งข้อเสนอให้ โดยข้อเสนอจะขึ้นอยู่กับปัจจัยต่างๆ เช่น รายได้ ภาระหนี้ ประวัติทางการเงิน เป็นต้น ดังนั้น ควรเตรียมตัวรับข้อเสนอจากธนาคารให้ดี โดยศึกษาเงื่อนไขต่างๆ ของข้อเสนออย่างรอบคอบก่อนตัดสินใจ

• เจรจาต่อรองกับธนาคาร

หากไม่พอใจกับข้อเสนอของธนาคาร ก็อาจเจรจาต่อรองกับธนาคารได้ โดยอาจขอปรับอัตราดอกเบี้ย ระยะเวลาผ่อนชำระ หรือวงเงินกู้ เป็นต้น แต่ควรเจรจาอย่างมีเหตุผลและสุภาพ เพื่อให้ธนาคารพิจารณาข้อเสนอของเรา

เคล็ดลับ กู้บ้าน ให้ผ่าน

เงื่อนไข และคุณสมบัติของผู้กู้สินเชื่อบ้าน ถือเป็นสิ่งสำคัญที่ธนาคารพิจารณาในการอนุมัติสินเชื่อ โดยธนาคารแต่ละแห่ง อาจมีเงื่อนไขและคุณสมบัติที่แตกต่างกันไป โดยทั่วไปแล้ว เงื่อนไขและคุณสมบัติของผู้กู้สินเชื่อบ้าน อันได้แก่

1. สัญชาติไทย : ธนาคารส่วนใหญ่จะกำหนดให้ผู้กู้ต้องเป็นสัญชาติไทย แต่บางธนาคารอาจพิจารณาให้กู้แก่ผู้ที่ถือสัญชาติอื่นได้เช่นกัน
2. อายุครบ 20 ปีบริบูรณ์ : ธนาคารส่วนใหญ่จะกำหนดให้ผู้กู้มีอายุครบ 20 ปีบริบูรณ์ขึ้นไป
3. มีรายได้ประจำ : ธนาคารจะพิจารณาความสามารถในการผ่อนชำระของผู้กู้ โดยคำนวณจากรายได้ประจำของผู้กู้ โดยรายได้ประจำของผู้กู้ควรเพียงพอต่อการผ่อนชำระค่างวดบ้านโดยไม่กระทบกับค่าใช้จ่ายอื่นๆ
4. มีความสามารถในการผ่อนชำระ : ธนาคารจะพิจารณาความสามารถในการผ่อนชำระของผู้กู้ โดยคำนวณจากรายได้ประจำของผู้กู้ ภาระหนี้สินอื่นๆ ของผู้กู้ และประวัติการผ่อนชำระหนี้สินของผู้กู้
5. มีประวัติทางการเงินที่ดี : ธนาคารจะพิจารณาประวัติทางการเงินของผู้กู้ โดยดูจากประวัติการชำระหนี้สินของผู้กู้ หากผู้กู้มีประวัติการชำระหนี้สินที่ดี จะช่วยให้เพิ่มโอกาสในการกู้บ้านให้ผ่านได้

เอกสารสำคัญที่ต้องเตรียม 

นอกจากเงื่อนไขและคุณสมบัติของผู้กู้แล้ว ธนาคารยังขอเอกสารประกอบการกู้บ้าน หากใครอยากสมัครสินเชื่อกู้บ้านให้ผ่าน โดยไม่ต้องใช้เวลานาน หรือเสี่ยงต่อการกู้ธนาคารไม่ผ่าน จะต้องให้ความสำคัญกับการเตรียมเอกสารให้ครบ โดยเอกสารประกอบการกู้บ้าน มีดังนี้

• สำเนาบัตรประชาชน และทะเบียนบ้าน
• สำเนาทะเบียนสมรส (ถ้ามี)
• สำเนาเอกสารแสดงรายได้ เช่น สลิปเงินเดือน หนังสือรับรองเงินเดือน เอกสารแสดงรายได้จากธุรกิจ เป็นต้น
• สำเนารายการเดินบัญชีย้อนหลัง 6 เดือน
• สำเนาเอกสารแสดงทรัพย์สิน เช่น สำเนาโฉนดที่ดิน สำเนาทะเบียนรถยนต์ เป็นต้น

ยื่นกู้บ้าน กี่วันรู้ผล 

ระยะเวลาที่ธนาคารจะพิจารณาสินเชื่อกู้บ้านนั้น ขึ้นอยู่กับแต่ละธนาคาร โดยอาจใช้เวลาประมาณ 1-2 สัปดาห์ หรือนานกว่านั้น หากเอกสารไม่ครบถ้วนหรือธนาคารต้องตรวจสอบข้อมูลอื่นๆ โดยวงเงินกู้บ้านที่จะได้รับขึ้นอยู่กับปัจจัยต่างๆ เช่น รายได้ ภาระหนี้ ประวัติทางการเงิน เป็นต้น

เงินเดือน 10,000 กู้บ้านได้กี่บาท 

แล้วคนที่มีรายได้น้อย เงินเดือน 10,000 บาท กู้ขอสินเชื่อบ้านได้ไหม? โดยทั่วไปแล้ว เงินเดือน 10,000 บาท อาจมีวงเงินกู้ประมาณ 1-2 ล้านบาท อย่างไรก็ตาม วงเงินกู้จริงจะขึ้นอยู่กับการพิจารณาของธนาคาร

การกู้บ้านให้ผ่านฉลุยไม่ใช่เรื่องง่าย แต่หากเตรียมตัวให้ดี ก็จะช่วยให้เพิ่มโอกาสในการกู้บ้านให้ผ่านได้ โดยควรศึกษาข้อมูลสินเชื่อกู้บ้านให้เข้าใจ เตรียมเอกสารให้ครบถ้วน ประเมินความสามารถในการผ่อนชำระ และเจรจาต่อรองกับธนาคารอย่างมีเหตุผล