สำหรับคนที่มีจุดหมายมีความตั้งใจอย่างชัดเจนที่อยากจะเก็บออมเงินเพื่อซื้อบ้านสักหลัง วันนี้เรามีเคล็ดลับดีดีในการซื้อบ้านในฝันมาฝากกัน
อันดับแรก สำรวจความต้องการของตนเองก่อนครับว่าอยากมีบ้านในฝันแบบไหน แบบชั้นเดียว แบบสองชั้น เป็นทาวน์เฮ้าส์หรือคอนโด เข้าตำราสุภาษิตไทยที่ว่า ปลูกเรือนตามใจผู้อยู่ ผูกอู่ตามใจผู้นอน ทั้งนี้ให้ลองคำนวณก่อนว่าแบบบ้านที่อยากได้กับเงินในกระเป๋านั้นพอเหมาะพอดีกันหรือไม่ ถ้าบ้านที่เราอยากได้มีราคาสูงกว่าเงินที่เรามี ลองคิดถึงความเป็นไปได้ว่าสิ่งไหนที่มีความเป็นไปได้มากกว่ากัน ระหว่างหาเงินเพิ่ม กับลดระดับความพึงพอใจของตนเองลงแล้วเลือกบ้านที่อาจจะไม่ถูกใจมาก แต่ราคาอยู่ในงบประมาณที่มี
วิธีที่หนึ่งจะดูยากลำบากมากกว่าวิธีที่สอง แต่ด้วยความที่คนเรานั้นเมื่ออยากได้แล้ว ย่อมพยายามที่จะไขว่คว้าในสิ่งที่ต้องการมาให้ได้ การหาเงินมาเพิ่มจึงเป็นวิธีที่หลายคนเลือกใช้ สิ่งที่จะแนะนำสำหรับคนที่เลือกทางนี้ก็คือ ให้เริ่มวางแผนทางการเงินอย่างรัดกุมแล้วเก็บออมตั้งแต่วันนี้ ระยะเวลาอาจจะยืดออกเป็นปีหรือหลายปี หากเก็บเงินให้ครบเต็มจำนวนตามราคาบ้าน เมื่อถึงเวลานั้น ราคาอาจเพิ่มขึ้นไปมาก ทำให้ความฝันต้องหลุดลอยออกไปไกลขึ้น การขอสินเชื่อแล้วผ่อนชำระกับทางธนาคารจึงเป็นวิธีที่หลายคนเลือกใช้ การดาวน์บ้านในวงเงินสูงจะช่วยให้จำนวนเงินผ่อนชำระรายเดือนลดลง ในส่วนนี้สามารถเพิ่มจำนวนเงินผ่อนชำระได้ในภายหลังเมื่อคุณมีรายได้สูงขึ้น เพื่อลดอัตราดอกเบี้ยซึ่งจะคิดจากเงินต้น ต่างจากรถยนต์ซึ่งแม้จะชำระหนี้หมดก่อนระยะเวลาขอสินเชื่อก็ยังต้องชำระดอกเบี้ยเป็นจำนวนเท่าเดิม
หากคุณอยากได้บ้านสองชั้นซึ่งมีราคาสูงมาก แล้วเงินในกระเป๋ามีไม่พอ การลดระดับความพึงพอใจของตนเองดูจะเป็นทางเลือกที่เหมาะสมกว่า ลองมองหาโครงการบ้านชั้นเดียว หรือทาวน์เฮาส์ที่มีให้เลือกมากมาย บางโครงการให้ส่วนลดเพิ่มในช่วงโปรโมชั่น ดอกเบี้ยต่ำ หรือผ่อน 0% ในช่วงแรก คุณต้องศึกษาข้อมูลให้ดีเพื่อตัดสินใจเลือกในสิ่งที่ดีที่สุด และประหยัดที่สุด หรือสำหรับใครที่มีงบน้อย บ้านมือสองก็เป็นอีกตัวเลือกที่น่าสนใจ เนื่องจากมีราคาถูกลงเกือบครึ่งต่อครึ่ง ช่วยประหยัดค่าใช้จ่ายได้มาก เงินส่วนต่างนั้นยังอาจจะนำไปใช้เป็นค่าซ่อมแซม หรือตกแต่งเพิ่มเติมได้
ใครที่ยังเป็นโสด ไม่ต้องการพื้นที่ในการอยู่อาศัยมาก อาจจะเลือกคอนโดมากกว่าการซื้อบ้านหลังใหญ่ๆหรือทาวน์เฮ้าส์ เพราะคอนโดแม้จะมีพื้นที่ใช้สอยน้อย แต่มักจะตั้งอยู่ในย่านที่มีการคมนาคมสะดวกสบาย ติดรถไฟฟ้า หรือใกล้ระบบขนส่งสาธารณะ ไม่ว่าจะเลือกแบบใดควรคำนึงถึงความสะดวกในการเดินทาง หากอยู่ใกล้ที่ทำงานจะยิ่งดีเพราะคุณสามารถประหยัดเวลา และค่าใช้จ่ายในการเดินทางไปได้มาก
การซื้อบ้านสักหลังนั้น เหมือนกับการลงทุนเพื่ออนาคต ควรพิจารณาให้ดี ไตร่ตรองให้รอบคอบเสียก่อน
ทั้งเรื่องค่าใช้จ่ายที่จะตามมาในอนาคต ค่าซ่อมบำรุง ภาระหนี้สินในระยะยาวใน ถ้าต้องการผ่อนชำระในเวลาอันสั้นก็ต้องจ่ายค่างวดสูง ซึ่งต้องประเมินกำลังจ่ายของตนเองด้วย เพื่อไม่ให้กระทบต่อการใช้เงินในชีวิตประจำวันของเรา เพราะหากผ่อนชำระไม่ไหว บ้านในฝันอาจหลุดลอยไปกลายเป็นแค่ความฝันได้
