เมื่อชีวิตของเราเดินทางมาถึงจุดที่สร้างครอบครัว หรือฐานะการเงินเริ่มเข้าที่เข้าทาง หลายคนก็อยากจะมีบ้านของตัวเองซักหลัง เพื่อทำให้ชีวิตสมบูรณ์ขึ้น และมีคนอีกจำนวนไม่น้อยที่คิดว่าจะมานั่งจ่ายค่าเช้าห้องไปทำไมทุกเดือน เอาเงินมาผ่อนบ้านดีกว่า ยังไงก็ยังเป็นทรัพย์สินของเราเอง ซึ่งทั้งสองวิธีคิดต่างก็มีเหตุผลของตัวเอง
เราต่างเข้าใจกันดีว่าการได้เป็นเจ้าของบ้านสักหลังนั้น ช่วยฝึกวินัยการออมได้ และยังสามารถนำไปลดหย่อนภาษีได้สูงสุดถึง 100,000 บาท แต่การเช่าบ้านนั้นเราสามารถเลือกที่จะเช่าต่อไป หรือเลือกเช่าที่ใหม่ ที่มีการคมนาคมสะดวกกว่า หรือมีราคาถูกกว่าได้ ต่างจากการซื้อบ้าน ที่เมื่อตัดสินใจซื้อแล้ว มีภาระผูกพันที่ต้องผ่อนชำระ ไม่สามารถเปลี่ยนได้ง่ายๆ นอกจากนี้ยังมีค่าบำรุงรักษาซ่อมแซมบ้านอยู่เสมอ
ดังนั้น การ ซื้อบ้านสักหลัง หรือเช่าบ้าน ก็ต้องดูตามสภาพการเงินของเราเป็นหลัก โดยพิจารณาจากเงินดาวน์ก่อน เพราะโดยมากไม่สามารถกู้เต็มจำนวนได้ ต้องวางเงินดาวน์ 10 – 20% ของราคาบ้าน ถ้ามีเงินส่วนนี้พร้อมแล้ว ส่วนต่อไปที่ต้องพิจารณาคือ ความสามารถผ่อนชำระต่อเดือน บ้านเดี่ยวราคา 3 – 4 ล้านบาท จะมีค่างวดอยู่ที่ราว ๆ 16,000 บาทต่อเดือน ถ้าคุณเคยจ่ายค่าเช่าบ้านเดือนละ 6,000 บาท แล้วเปลี่ยนมาซื้อบ้านที่ต้องผ่อนชำระเดือนละ 16,000 บาท ต่อเนื่องนาน 30 ปี คุณจะมีความสามารถในการจ่ายส่วนต่างที่เพิ่มขึ้นมาหรือไม่ ถ้าไม่พออาจพิจารณาหาบ้านที่มีราคาต่ำลง หรือรอจนกว่าจะมีรายได้สูงกว่านี้
ถ้าพิจารณาแล้วได้คำตอบว่า มีกำลังผ่อนจ่ายไหว แต่ผ่อนรายเดือนแล้ว ไม่มีเงินเหลือออมเลย ต้องวางแผนสำรองเผื่อมีเหตุฉุกเฉินให้ต้องใช้เงิน อยากจะเรียนต่อ, เปิดกิจการ หรือ มีลูกในอีกไม่กี่ปีข้างหน้า สิ่งเหล่านี้ก็คือส่วนที่คุณต้องนำมาจัดวางอันดับความสำคัญก่อนหลังให้ดี ว่าเรื่องไหนควรมาก่อน และแต่ละเรื่องจะใช้เงินเท่าไร ใช้ระยะเวลาในการออมนานกี่เดือน แล้วทีนี้ ภาพเป้าหมายการออมและแผนการเงินของคุณก็จะชัดเจนยิ่งขึ้น
บ้าน คือ เครื่องหมายของความมั่นคงในชีวิต และสามารถส่งต่อเป็นมรดกให้ลูกหลานของเราได้ แต่คำว่า Home หรือ บ้านนั้น ไม่ใช่แค่เรื่องของตัวอาคาร บ้าน คือสถานที่ที่ทุกคนในครอบครัวอยู่ร่วมกัน บ้านที่ตั้งอยู่ในทำเลที่ดีจะเป็นปัจจัยที่เอื้อให้ครอบครัวมีความสุขยิ่งขึ้น แต่ความอบอุ่นและช่วงเวลาที่ใช้ร่วมกันต่างหากที่เป็นกุญแจสำคัญของบ้านทุกๆหลัง จะ ซื้อบ้านสักหลัง จึงไม่ใช่เรื่องเร่งด่วนอะไร ขอให้ดูที่ความพร้อมเป็นหลักค่ะ
