สินเชื่อเพื่ออสังหาริมทรัพย์แบ่งออกเป็นหลายรูปแบบ เช่น สินเชื่อบ้านพร้อมที่ดิน สินเชื่อเพื่อซื้อห้องชุด สินเชื่อเพื่อปลูกสร้างหรือซ่อมแซมบ้านหรือสินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้าน เป็นต้น สินเชื่อบ้านพร้อมที่ดินนั้นเป็นสินเชื่อที่ธนาคารให้วงเงินกู้ลูกค้าที่มีวัตถุประสงค์ในการกู้เพื่อซื้อบ้านหรืออาคารพร้อมกับที่ดิน วันนี้เรามาดูกันว่าแต่ละธนาคารมีสินเชื่อบ้านพร้อมที่ดินที่น่าสนใจอย่างไรกันบ้าง
โครงการสินเชื่อบ้าน 63 ปี ธอส. อัตราดอกเบี้ยพิเศษ ฟรีค่าธรรมเนียม 4 รายการ
ใครที่กำลังมองหาสินเชื่อบ้านพร้อมที่ดินอยู่ พอดีเลย ธนาคารอาคารสงเคราะห์เขากำลังจะครบรอบ 63 ปี ในวันที่ 24 กันยายน 2559 ที่จะถึงนี้ ธนาคารเลยมีโครงการพิเศษสำหรับสินเชื่อบ้าน ชื่อโครงการว่า “โครงการสินเชื่อบ้าน 63 ปี ธอส.” โดยถือเป็นสินเชื่ออัตราดอกเบี้ยพิเศษเพื่อตอบแทนลูกค้าของธนาคาร เพื่อแบ่งเบาภาระดอกเบี้ยที่อยู่อาศัยให้ประชาชนทั่วไป ธนาคารได้เตรียมวงเงิน 6,300 ล้านบาท เพื่อจัดโครงการนี้
สำหรับอัตราดอกเบี้ยที่บอกว่าพิเศษนั้น คิดดังนี้
- 5 เดือนแรก คิดอัตราดอกเบี้ยที่ MRR – 6.12% ต่อปีหรือเทียบเท่ากับ 63% ต่อปี เมื่อคิดจาก MRR ปัจจุบันที่ 6.75% ต่อปี
- เดือนที่ 6 – 36 คิดอัตราดอกเบี้ยที่ MRR – 3.12% ต่อปี หรือเทียบเท่ากับ 63% ต่อปี
- ปีที่ 4 เป็นต้นไปจนครบสัญญา คิดอัตราดอกเบี้ยที่ MRR – 0.5% ต่อปี ส่วนลูกค้าที่ใช้สิทธิสวัสดิการจะคิดอัตราดอกเบี้ยที่ MRR – 1% ต่อปี
นอกจากนั้นธนาคารยังให้สิทธิพิเศษในการยกเว้นค่าธรรมเนียมให้ถึง 3 รายการด้วยกัน คือ
- ค่าธรรมเนียมการยื่นขอกู้ 1% ของวงเงินที่ได้รับอนุมัติ
- ค่าประเมินราคาหลักประกันทุกวงเงินกู้ (1,900 / 2,800 และ 3,100 บาท)
- ค่าจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม (1,000 บาท)
โครงการสินเชื่อบ้าน 63 ปี ธอส. นี้ ไม่เพียงแต่มีวัตถุประสงค์เพื่อให้ลูกค้ากู้เพื่อซื้อบ้านพร้อมที่ดินเท่านั้น แต่สำหรับลูกค้าที่มีวัตถุประสงค์ในการขอกู้เพื่อปลูกบ้าน ซ่อมแซม ต่อเติมหรือรีไฟแนนซ์ก็สามารถยื่นเพื่อขอกู้ในโครงการนี้ได้เช่นเดียวกัน โครงการนี้ธนาคารจะเปิดให้ลูกค้าที่สนใจสามารถยื่นขอสินเชื่อได้จนถึงวันที่ 31 ตุลาคม 2559 นี้
แต่หลังจากที่ธนาคารอาคารสงเคราะห์ได้มีการเปิดตัวโครงการสินเชื่อบ้าน 63 ปี ธอส. ไปตั้งแต่วันที่ 5 กันยายน 2559 ที่ผ่านมา ผลปรากฏว่ามีลูกค้าและประชาชนทั่วไปให้ความสนใจเป็นจำนวนมาก มีการยื่นสมัครสินเชื่อเข้ามาจนใกล้จะเต็มวงเงิน 6,300 ล้านบาทที่ธนาคารกำหนดไว้เดิม ล่าสุดธนาคารอาคารสงเคราะห์จึงได้พิจารณาเพิ่มวงเงินสำหรับโครงการดังกล่าวเป็น 3 หมื่นล้านบาทเรียบร้อยแล้ว นอกจากนั้นยังธนาคารยังจะช่วยรับภาระในเรื่องของค่าธรรมเนียมในการจดจำนอง 1% ของวงเงินกู้ในสัญญาแทนลูกค้าอีกหนึ่งรายการ โดยมีเงื่อนไขว่าลูกค้าจะต้องทำการจดจำนองที่สำนักงานที่ดินภายใน 7 วันทำการ นับจากวันที่ได้รับอนุมัติเงินกู้ เท่ากับลูกค้าจะได้รับยกเว้นไม่ต้องเสียค่าธรรมเนียมเพิ่มเป็น 4 รายการจากเดิมที่มี 3 รายการ ลูกค้าสามารถประหยัดเงินค่าธรรมเนียมไปได้หลายพันบาทเลยล่ะ
สินเชื่อเพื่อซื้อบ้านพร้อมที่ดินของธนาคารอาคารสงเคราะห์มีรายละเอียดดังนี้
- ให้กู้ได้ในวงเงินสูงสุดไม่เกิน 85% ของราคาประเมินหรือราคาซื้อขายแล้วแต่ว่าราคาใดต่ำกว่า แต่ถ้าเป็นอาคารพาณิชย์ที่มีพื้นที่สำหรับพักอาศัยน้อยกว่าร้อยละ 30 จะให้กู้ในวงเงินสูงสุดไม่เกิน 75% ของราคาซื้อขายหรือราคาประเมินที่ต่ำกว่า
- กู้ได้ในวงเงินสูงสุดไม่เกิน 40 เท่าของเงินเดือนของผู้กู้ และ15 เท่าของรายได้อื่น ๆ หากมี หรือไม่เกิน 1 ใน 3 ของรายได้สุทธิ สำหรับผู้กู้ที่ใช้สิทธิสวัสดิการวงเงินกู้สูงสุดไม่เกิน 80% ของเงินเดือนสุทธิ
- ระยะเวลาการให้เงินกู้สูงสุด 30 ปี
เอกสารที่ใช้สำหรับประกอบการขอสินเชื่อ
- บัตรประชาชน / ทะเบียนบ้านทุกหน้า / ใบเปลี่ยนชื่อ (ถ้ามี)
- ทะเบียนสมรส
- หนังสือรับรองเงินเดือนและสลิปเงินเดือนย้อนหลัง 3-6 เดือน
- สมุดบัญชีเงินเดือนย้อนหลัง 6-12 เดือน
- สำเนาโฉนดที่ดิน
- สำเนาสัญญาจะซื้อจะขาย / ใบเสร็จเงินดาวน์
รีบไปยื่นเอกสารกัน เพราะถึงแม้ธนาคารจะบอกว่าเปิดให้ผู้ที่สนใจยื่นเอกสารได้ถึงวันที่ 31 ตุลาคม 2559 นี้ก็ตาม แต่หากวงเงินที่กำหนดไว้ที่ 30,000 ล้านบาท หมดลงก่อน โครงการก็คงจะสิ้นสุดก่อนวันที่ 31 ตุลาคม ใครไปช้าก็อด เพราะธนาคารเขาเพิ่มวงเงินมาแล้วหนึ่งรอบ หลังจากที่มีผู้สนใจยื่นเอกสารภายในสองสัปดาห์ก็แทบเต็มวงเงินเดิม 6,300 ล้านบาท ดังนั้น ช้าไม่ได้ต้องรีบกันหน่อยหรือใครอยากสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมก่อนก็สามารถติดต่อได้ที่ Call Center ของธนาคาร โทร. 0-2645-9000 หรือ www.ghbank.co.th หรือที่หน้า Facebook Fanpage ธนาคารอาคารสงเคราะห์
สินเชื่อบ้านกรุงไทยบ้านแสนสะดวก
สินเชื่อบ้านกรุงไทยบ้านแสนสะดวกเป็นสินเชื่อที่ให้กู้เพื่อวัตถุประสงค์ที่หลากหลาย เช่น ซื้อบ้านพร้อมที่ดิน ซื้อทาวเฮ้าส์ อาคารพาณิชย์หรือห้องชุด รวมทั้งการซื้อที่ดินเพื่อปลูกสร้างบ้านหรือซ่อมแซมตกแต่งบ้านก็สมัครสินเชื่อบ้านกรุงไทยแสนสะดวกได้
สำหรับวงเงินที่ให้กู้เพื่อซื้อบ้านพร้อมที่ดินนั้น ระยะเวลาที่ให้กู้สูงสุดอยู่ที่ 30 ปี อัตราดอกเบี้ยปีแรกคิดที่อัตรา 3.25% ต่อปี หลังจากนั้นคิดที่อัตราดอกเบี้ย MLR – 0.25% ต่อปีตลอดอายุสัญญา วงเงินกู้ให้สูงสุดที่ 80-90% ของราคาประเมิน
คุณสมบัติของผู้กู้และผู้กู้ร่วม
- บรรลุนิติภาวะ มีรายได้ประจำ ฐานะการเงินมั่นคง มีความสามารถในการชำระหนี้
- อายุของผู้กู้และผู้กู้ร่วมเมื่อรวมระยะเวลาที่จะต้องผ่อนชำระหนี้จะต้องไม่เกิน 65 ปี
- ต้องไม่มีประวัติไม่ดีด้านการเงิน
เอกสารที่ต้องเตรียมเพื่อยื่นขอสินเชื่อ
- สำเนาบัตรประชาชนและสำเนาทะเบียนบ้านของผู้กู้ ผู้กู้ร่วมและคู่สมรส
- สำเนาทะเบียนสมรสของผู้กู้และผู้กู้ร่วม
- สำเนาแสดงรายการในบัญชีเงินฝากของผู้กู้ ผู้กู้ร่วม และคู่สมรส
- สำเนาโฉนดที่ดิน
- สำเนาจะซื้อจะขายหลักทรัพย์
- รูปถ่ายที่อยู่อาศัยที่จะซื้อ
รายละเอียดเพิ่มเติม ติดต่อ Call Center 0-2111-1111 (www.contactcenter.ktb.co.th)
