สินเชื่อ สร้างบ้าน ดอกเบี้ยเท่าไร มีธนาคารอะไรบ้างน่าสนใจ 2566 

เมื่อก้าวเข้าสู่วัยทำงานหลายคนก็ฝันอยากมีบ้าน ตั้งแต่อายุยังน้อย แต่เงินก้อนอาจจะยังไม่เพียงพอ ตัวช่วยที่จะช่วยได้ก็คือ การกู้เงินกับ สินเชื่อ สร้างบ้าน ซึ่งสถาบันการเงินไหนจะมีเงื่อนไขอย่างไร สมาคมธุรกิจรับสร้างบ้าน ได้คัดเลือก 3 ธนาคารที่มีสินเชื่อบ้านดอกเบี้ยต่ำในปี 2566 นี้ มาเปรียบเทียบเป็นข้อมูลให้พิจารณากัน

รวมสินเชื่อ สร้างบ้าน ธนาคารไหนดี

สินเชื่อสร้างบ้านนั้นเป็นสินเชื่อที่จะมีความแตกต่างจากสินเชื่อบ้านธรรมดาทั่วไป สินเชื่อบ้านเป็นการกู้เงินจำนวนหนึ่งเพื่อนำเอามาซื้อบ้านแล้วนำเอาส่วนต่างไปซื้อเฟอร์นิเจอร์หรือใช้ตามวัตถุประสงค์ที่ต้องการ แต่การสร้างบ้านนั้นอาจจะต้องเริ่มตั้งแต่การซื้อที่ดิน การปลูกสร้างบ้าน การตรวจรับงาน เงื่อนไขในการกู้ยืม ระยะเวลาในการผ่อนชำระ เงื่อนไขในการมอบเงินสินเชื่อในแต่ละงวดก็จะแตกต่างกันออกไป วันนี้เราจึงจะพาทุกคนไปดูกันว่าสินเชื่อสำหรับการสร้างบ้านที่น่าสนใจ จะมีอะไรบ้างไปดูกัน

สินเชื่อ สร้างบ้านสมใจ ธนาคารอาคารสงเคราะห์

สินเชื่อจากธนาคารที่ได้รับความนิยมสูงสุดในการซื้อบ้านหรือแม้แต่สร้างบ้านก็ตามนั้นก็คือธนาคารอาคารสงเคราะห์นั่นเอง มั่นใจได้ว่าคุณจะได้รับการดูแลตั้งแต่ขั้นตอนการซื้อที่ดินไปจนถึงการตรวจรับกันเลยทีเดียว สำหรับสินเชื่อดังกล่าวพิเศษด้วยดอกเบี้ยที่ถูกลงกว่าเดิม ให้คุณผ่อนสบายมากขึ้น มีบ้านตรงตามความต้องการโดยที่ไม่ต้องกังวลเรื่องเงินอีกต่อไป

วัตถุประสงค์

• สำหรับการซื้อที่ดินพร้อมห้องชุดหรืออาคาร
• สำหรับการซื้อที่ดินพร้อมปลูกสร้างอาคารหรือปลูกสร้างอาคารเพียงอย่างเดียวบนที่ดิน
• สำหรับการซ่อมแซม ขยาย หรือต่อเติมอาคาร
• สำหรับการซื้อสิ่งอำนวยความสะดวกหรืออุปกรณ์ที่มีความเกี่ยวข้องเพื่อให้เกิดประโยชน์ในการพักอาศัย ร่วมกับการกู้ตามวัตถุประสงค์หลัก

อัตราดอกเบี้ย

• สำหรับลูกค้าที่ใช้บริการรับสร้างบ้านกับบริษัทภายใต้สมาคมหรือกลุ่มไปบริษัท บิลด์ วัน กรุ๊ป จำกัด ปีที่ 1 ดอกเบี้ย MRR – 3.25% ต่อปี ปีที่ 2 ดอกเบี้ย MRR – 3.05% ต่อปี ปีที่ 3 ดอกเบี้ย MRR – 2.85% ต่อปี
• ลูกค้าทั่วไป ปีที่ 1 ถึงปีที่ 3 ดอกเบี้ย MRR – 2.7% ต่อปี
• ตั้งแต่ปีที่ 4 ขึ้นไปดอกเบี้ยจะขึ้นอยู่กับผู้กู้ หากเป็นลูกค้าสวัสดิการจะได้รับดอกเบี้ย MRR – 1% ต่อปี ลูกค้ารายย่อยทั่วไปจะเป็นดอกเบี้ย MRR – 0.5% ต่อปี

สินเชื่อ สร้างบ้าน ธนาคารกสิกรไทย

สินเชื่อสำหรับการสร้างบ้านของธนาคารกสิกรไทยเองก็มีความน่าสนใจเช่นเดียวกัน เหมาะสำหรับทั้งลูกค้าทั่วไปหรือผู้ประกอบการที่ต้องการจะสร้างบ้านหรืออาคารขึ้นมาใช้งานตามวัตถุประสงค์เพื่ออยู่อาศัยและวัตถุประสงค์อื่นๆ วงเงินกู้สูง สามารถผ่อนชำระได้อย่างยาวนานสูงสุดถึง 30 ปี โดยรวมอายุผู้กู้แล้วต้องไม่เกิน 70 ปี

อัตราดอกเบี้ย

• ผู้มีรายได้ประจำ ดอกเบี้ยปีที่ 1 ถึงปีที่ 3 จะอยู่ที่ MRR – 2% หลังจากนั้นดอกเบี้ย MMR – 1.5% เฉลี่ยแล้วดอกเบี้ยจะอยู่ที่ประมาณ 4.29% ในระยะเวลา 20 ปี
• ผู้ประกอบการ ดอกเบี้ยปีที่ 1 ถึงปีที่ 3 จะอยู่ที่ MMR – 1.5% หลังจากนั้นดอกเบี้ย MMR – 1% เฉลี่ยแล้วดอกเบี้ยจะอยู่ที่ประมาณ 4.79% ในระยะเวลา 20 ปี

วงเงินกู้

• ในกรณีที่มีการปลูกสร้างบ้านบนที่ดินที่กรรมสิทธิ์เป็นของตนเองจะได้รับวงเงินกู้สูงสุด 100% จากราคาก่อสร้างที่ระบุในสัญญาว่าจ้าง แต่ไม่เกิน 80% จากราคาประเมินที่ดินและราคาประเมินสิ่งปลูกสร้าง
• ในกรณีที่ปลูกสร้างบ้านพร้อมกับการซื้อที่ดินจะได้รับวงเงินกู้สูงสุดไม่เกินกว่า 80% จากราคาก่อสร้างในสัญญาว่าจ้าง
• ผู้กู้จะได้รับวงเงินไม่เกิน 80% จากราคาประเมินของที่ดินและราคาประเมินของสิ่งปลูกสร้าง

สินเชื่อ สร้างบ้าน ผ่านบริษัทตัวแทนที่ธนาคารสนับสนุน ธนาคารกรุงศรีอยุธยา

เป็นสินเชื่อจากทางธนาคารกรุงศรีอยุธยาเอาไว้สำหรับคนที่มีความฝันอยากจะปลูกสร้างบ้านด้วยตนเองสักหลังหนึ่ง ไม่ว่าจะเป็นการปลูกบ้านพร้อมกับการซื้อที่ดินหรือการปลูกสร้างบ้านและการรีไฟแนนซ์ค่าที่ดินเพื่อนำเอาเงินส่วนต่างมาใช้ในการสร้างบ้านหรือการซื้อเฟอร์นิเจอร์ ให้คุณมีเงินใช้ในการสร้างบ้านและตกแต่งภายในได้ตามความต้องการ

วัตถุประสงค์

• สำหรับการปลูกบ้านหรือปลูกบ้านพร้อมกับการซื้อที่ดิน
• สำหรับการปลูกบ้านและการรีไฟแนนซ์ค่าที่ดิน
• สำหรับการปลูกบ้านพร้อมกับการขอสินเชื่อกรุงศรี HOME FOR CASH

รายละเอียด

• ในกรณีขอสินเชื่อสำหรับการปลูกสร้างบ้านบนที่ดินที่เราเป็นเจ้าของหรือเจ้าของร่วมจะได้รับวงเงินกู้สูงสุดถึง 100%
• กรณีขอสินเชื่อสำหรับการปลูกสร้างบ้านและสินเชื่อกรุงศรีโฮมฟอร์แคชบนที่ดินที่เราเป็นเจ้าของหรือเจ้าของร่วมจะได้รับวงเงินกู้สูงสุด 90%
• ดอกเบี้ยต่ำ
• ผ่อนชำระสบายยาวนานสูงสุด 30 ปี โดยอายุผู้กู้จะต้องรวมกับระยะเวลาการผ่อนชำระแล้วไม่เกิน 65 ปี

อัตราดอกเบี้ย

• วงเงินอนุมัติ 1 ล้านบาทขึ้นไปแต่ไม่ถึง 3 ล้านบาท ทางเลือกแรกอัตราดอกเบี้ยต่อปีแบบคงที่ MRR – 2.7% อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ยต่อปีจะอยู่ที่ 3.35% ทางเลือกที่ 2 3 เดือนแรกอัตราดอกเบี้ย 0% เดือนที่ 4 ถึงเดือนที่ 12 อัตราดอกเบี้ย MRR – 5.1% ปีที่ 2 เป็นต้นไปดอกเบี้ย MRR -1.75% อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ยต่อปีจะอยู่ที่ประมาณ 3.58% และทางเลือกที่ 3 ตั้งแต่เดือนที่ 1 จนถึงปีที่ 3 ดอกเบี้ย MRR – 3.15% หลังจากนั้นดอกเบี้ย MRR -1.75% เฉลี่ยแล้วดอกเบี้ยต่อปีจะอยู่ที่ประมาณ 3.55% ต่อปี
• วงเงินอนุมัติตั้งแต่ 3 ล้านบาทขึ้นไป มี 3 ทางเลือกเช่นเดียวกัน ทางเลือกที่ 1 เป็นดอกเบี้ยคงที่ตั้งแต่เดือนที่ 1 เป็นต้นไป MMR – 3% อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงต่อปีจะอยู่ที่ประมาณ 3.05% ทางเลือกที่ 2 6 เดือนแรกดอกเบี้ย 0% เดือนที่ 7 จนถึงปีที่ 3 ดอกเบี้ย MRR – 2.6% หลังจากนั้นดอกเบี้ย MRR – 1.75% อัตราดอกเบี้ยต่อปีจะอยู่ที่ประมาณ 3.49% และสุดท้ายคือเดือนที่ 1 ถึงปีที่ 3 ดอกเบี้ย MRR – 3.35% หลังจากนั้นดอกเบี้ย MRR – 1.75% อัตราดอกเบี้ยต่อปีจะอยู่ที่ประมาณ 3.43%

สรุปแล้วสินเชื่อ สร้างบ้าน มีหลายธนาคารให้บริการสำหรับคนที่อยากจะปลูกบ้านเป็นของตนเองตามความต้องการและสามารถตอบโจทย์ของผู้อยู่อาศัยได้อย่างตรงจุด อย่างไรก็ตาม การขอสินเชื่อเพื่อปลูกสร้างบ้านนั้นเราอาจจะต้องมีเงินทุนเป็นของตัวเองส่วนหนึ่ง โดยเฉพาะในกรณีที่มีการซื้อที่ดินด้วย เพราะบางธนาคารอาจไม่ได้ให้วงเงินเต็ม 100% และบางธนาคารก็อาจจะไม่ได้ให้วงเงินในส่วนของการซื้อที่ดินด้วย ก่อนขอสินเชื่อเราจึงต้องพิจารณาเงื่อนไขของแต่ละธนาคารให้ดีเสียก่อน