ลดหนี้บ้าน ลดดอกเบี้ยทำยังไง ช่วยปลดหนี้ให้หมดเร็วขึ้น
การมีบ้านเป็นของตัวเองถือเป็นความฝันของใครหลายคน แต่ภาระหนี้บ้านที่ต้องจ่ายเป็นระยะเวลานานหลายสิบปีก็เป็นภาระที่หนักหน่วงเช่นกัน โดยเฉพาะดอกเบี้ยที่หากคำนวณรวมตลอดสัญญา อาจมากกว่าราคาบ้านที่เป็นเงินต้นเสียอีก ดังนั้นเราจะพาไปดูกันว่าลดหนี้บ้าน ลดดอกเบี้ยทำยังไง เพื่อให้ปลดหนี้ได้เร็วขึ้น และประหยัดเงินในระยะยาว
วิธีลดหนี้บ้าน ลดดอกเบี้ยให้จ่ายน้อยลง ทำยังไง
- รีไฟแนนซ์บ้าน (Refinance)
เป็นตัวเลือกหลักของหลายคน โดยการย้ายสินเชื่อบ้านไปยังธนาคารใหม่ที่ดอกเบี้ยต่ำกว่า หรือขอปรับอัตราดอกเบี้ยกับธนาคารเดิม ซึ่งจะช่วยลดดอกเบี้ยที่ต้องจ่ายลงได้พอสมควร โดยทั่วไปสามารถทำได้หลังจากผ่อนบ้านมาแล้วประมาณ 3 ปี
- โปะหนี้ให้มากขึ้น
หากมีเงินก้อน แนะนำให้ใช้สำหรับการโปะหนี้บ้านเพิ่มขึ้น เพราะช่วยลดเงินต้น และดอกเบี้ยที่ต้องจ่ายในอนาคตได้ ยิ่งโปะมาก ดอกเบี้ยยิ่งลดลงเร็วขึ้น โดยมักนิยมโปะหนี้เพิ่มในวันครบกำหนดชำระ
- ขอปรับโครงสร้างหนี้
หากภาระหนี้ ณ ปัจจุบัน เริ่มหนักเกินไป ความสามารถในการผ่อนชำระลดลง ควรติดต่อธนาคารเพื่อขอปรับโครงสร้างหนี้ เช่น ขยายระยะเวลาการผ่อน ลดอัตราดอกเบี้ย หรือปรับตารางผ่อนให้เหมาะสมกับรายรับ และสถานการณ์ทางการเงินของตน ซึ่งจะช่วยให้ค่างวดต่อเดือนลดลง และยังสามารถจัดการหนี้ได้อย่างมีประสิทธิภาพอีกด้วย
- เพิ่มค่างวดรายเดือนให้มากขึ้น
หากมีรายได้เพิ่มขึ้น สามารถเลือกเพิ่มค่างวดรายเดือนให้สูงกว่าขั้นต่ำที่กำหนด จะช่วยลดเงินต้นเร็วขึ้น และลดดอกเบี้ยที่ต้องจ่ายในระยะยาว ซึ่งทำให้ปลดหนี้บ้านได้เร็วกว่ากำหนด
- ใช้สิทธิ์ลดหย่อนภาษีจากดอกเบี้ยบ้าน
ดอกเบี้ยจากสินเชื่อบ้านสามารถนำไปลดหย่อนภาษีได้สูงสุด 100,000 บาทต่อปี อย่าลืมใช้สิทธิ์นี้เพื่อลดภาระทางภาษี และนำเงินที่ได้คืนไปโปะหนี้บ้านเพิ่มเติม
- ควบคุมการใช้เงิน และลดรายจ่ายที่ไม่จำเป็น
เมื่อตัดสินใจซื้อบ้าน ควรมีการวางแผนการเงินอย่างเข้มงวด หลีกเลี่ยงการก่อหนี้สินที่ไม่จำเป็น และไม่ใช้เงินเกินตัวไปกับสิ่งของฟุ่มเฟือยจนเกินไป และหากสามารถกันเงินออมได้มากขึ้น ก็สามารถนำไปโปะหนี้บ้านเพื่อให้หมดเร็วขึ้นได้เช่นกัน
จะเห็นได้ว่าการลดหนี้บ้าน และลดดอกเบี้ยเป็นเรื่องที่ทำได้ไม่ยากเกินไปนัก ซึ่งต้องอาศัยการวางแผนการเงินอย่างมีประสิทธิภาพ และเลือกใช้วิธีที่เหมาะสมกับสถานการณ์ทางการเงินของตน ไม่ว่าจะเป็นการรีไฟแนนซ์ การโปะหนี้ หรือการเพิ่มค่างวดผ่อน ทั้งหมดนี้สามารถช่วยให้ปลดหนี้บ้านได้เร็วขึ้น และประหยัดดอกเบี้ยไปได้หลายแสน หรืออาจถึงหลักล้านบาทเลยทีเดียว แน่นอนว่าช่วยประหยัดเงินของเราได้ในระยะยาวนั่นเอง
