เช็คเลย! รีไฟแนนซ์บ้าน ดอกเบี้ย อัปเดตล่าสุด 2566 

ในภาวะเศรษฐกิจผันผวน เชื่อว่าทำให้หลายคนขาดสภาพคล่องไปมาก บางคนอาจเริ่ม ผ่อนบ้าน ผ่อนรถไม่ไหว ตัวช่วยที่ใครหลายคนนึกถึงก็คือ การรีไฟแนนซ์นั่นเอง โดยเฉพาะสินเชื่อบ้านนั้นเป็นสินเชื่อระยะยาวที่ผ่อนกันครั้งหนึ่งส่วนใหญ่ก็ต้องเริ่มต้นตั้งแต่ 5 ปีขึ้นไป ยิ่งผ่อนนานเท่าไหร่ดอกเบี้ยก็ยิ่งเพิ่มขึ้นสูงมากเท่านั้น ต่อให้ผ่อนแบบลดต้นลดดอกก็ยังไม่คุ้มค่าเท่ากับการรีไฟแนนซ์อยู่ดี เพราะเหตุนี้การรีไฟแนนซ์บ้าน จึงเป็นการแบ่งเบาภาระการเงินที่ได้รับความนิยมเป็นอย่างมาก สำหรับใครที่สนใจเราจะพาทุกคนไปดูกันว่า รีไฟแนนซ์บ้าน ดอกเบี้ย อัปเดตล่าสุด ก.ค. 2566 ของแต่ละเจ้าจะอยู่ที่เท่าไหร่กันบ้าง

สรุปดอกเบี้ย รีไฟแนนซ์บ้าน อัปเดต 2566

สิ่งสำคัญที่เราจะใช้ในการตัดสินใจว่าจะรีไฟแนนซ์บ้านดีหรือไม่ก็คือดอกเบี้ยนั่นเอง ในแต่ละปีดอกเบี้ยบ้านนั้นก็จะเปลี่ยนไปตามอัตราที่กำหนด อย่างเช่น ในเดือนกรกฎาคมนี้ดอกเบี้ยเงินกู้ของธนาคารทั้งหลายเริ่มมีการทยอยปรับมากขึ้นกว่าเดิมแทบจะทุกธนาคาร ทำให้ดอกเบี้ยบ้านสูงขึ้น และภาระการผ่อนบ้านก็หนักขึ้นตามไปด้วย ใครที่สนใจจะรีไฟแนนซ์เราจะพาทุกคนไปดูกันว่ารีไฟแนนซ์บ้าน ดอกเบี้ย อัปเดตล่าสุดเดือนกรกฎาคม 2566 ของแต่ละธนาคารเป็นอย่างไร 

ธนาคารอาคารสงเคราะห์

MRR อัตรา 6.90%

• ดอกเบี้ยปีที่ 1 อัตรา 3.75% MRR – 3.15%
• ดอกเบี้ยปีที่ 2  อัตรา 3.75% MRR – 3.15%
• ดอกเบี้ยปีที่ 3 อัตรา 3.75%  MRR – 3.15%
• เฉลี่ยดอกเบี้ย 3 ปีแรก อัตรา 3.75%

เงื่อนไข และจุดเด่น 

สินเชื่อบ้านสุขสันต์จากทางธนาคารอาคารสงเคราะห์นั้นเป็นสินเชื่อสำหรับการรีไฟแนนซ์บ้านโดยเฉพาะ สามารถเลือกผ่อนได้ยาวนานสูงสุดถึง 40 ปีเลยทีเดียว ดังนั้น จึงช่วยให้เราปิดหนี้ไวมากขึ้นกว่าเดิม ดอกเบี้ยก็น้อยกว่าการผ่อนต่อกับธนาคารเดิมในระยะยาว นอกจากนี้ ยังช่วยลดภาระการผ่อนชำระหนี้ในแต่ละเดือนลงได้อีกด้วย

ธนาคาร CIMB THAI

MRR อัตรา 8.85%

• ดอกเบี้ยปีที่ 1 อัตรา 3.09% MRR -5.76%
• ดอกเบี้ยปีที่ 2 อัตรา 3.09% MRR -5.76%
• ดอกเบี้ยปีที่ 3 อัตรา 3.69% MRR -5.16%
• เฉลี่ยดอกเบี้ย 3 ปีแรก อัตรา 3.29%

เงื่อนไข และจุดเด่น 

การรีไฟแนนซ์กับธนาคาร CIMB THAI หากทำประกัน MRTA สามารถสมัครพร้อมเปิดบัญชีออมทรัพย์ดิจิตอล รู้ผลอย่างรวดเร็วภายในระยะเวลาเพียงแค่ 3 วันเท่านั้น เหมาะสำหรับคนที่รีบทำไฟแนนซ์ เนื่องจากต้องการจะลดภาระหนี้สินในแต่ละเดือนลง โดยรวมอัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปีแรกถือว่าถูกกว่าธนาคารแห่งอื่นถึงแม้ว่าอัตราดอกเบี้ย MRR จะสูงกว่าธนาคารแห่งอื่นก็ตาม

ธนาคารออมสิน

MRR อัตรา 6.995%

• ดอกเบี้ยปีที่ 1
  • เดือนที่ 1 ถึงเดือนที่ 6 ดอกเบี้ย 2.39%
  • เดือนที่ 7 ถึงเดือนที่ 12 ดอกเบี้ย 2.64% MRR -4.355%
• ดอกเบี้ยปีที่ 2 อัตรา 4.29% MRR -2.705%
• ดอกเบี้ยปีที่ 3 อัตรา 4.29% MRR -2.705%
• เฉลี่ยดอกเบี้ย 3 ปีแรก อัตรา  3.79%

เงื่อนไข และจุดเด่น 

การรีไฟแนนซ์กับทางธนาคารออมสินนั้นจะมอบวงเงินให้กับเราสูงกว่า 1 ล้านบาทเลยทีเดียว มีการทำประกัน MRTA และให้ระยะเวลาการผ่อนชำระยาวนานสูงสุดกว่า 40 ปี ช่วยให้เราสามารถลดภาระการผ่อนสินเชื่อบ้านได้มากขึ้นกว่าเดิมในแต่ละเดือน

ธนาคารกรุงไทย

MRR อัตรา 7.32%

• ดอกเบี้ยปีที่ 1 อัตรา 1.75% FIX
• ดอกเบี้ยปีที่ 2 อัตรา 4.52% MRR -2.80%
• ดอกเบี้ยปีที่ 3 อัตรา 4.52% MRR -2.80%
• เฉลี่ยดอกเบี้ย 3 ปีแรก อัตรา 3.60%

เงื่อนไข และจุดเด่น 

การรีไฟแนนซ์กับธนาคารกรุงไทยหากทำประกัน MRTA จะไม่มีค่าธรรมเนียมการจดจำนองแต่อย่างใด และยังสามารถผ่อนได้ยาวนานสูงสุดกว่า 40 ปีอีกด้วย ทำให้ภาระการผ่อนสินเชื่อบ้านในแต่ละเดือนเบาขึ้นกว่าเดิม เนื่องจากสามารถยืดระยะเวลาการผ่อนชำระออกไปได้นั่นเอง

ธนาคารกรุงศรีอยุธยา

MRR อัตรา 7.15%

• ดอกเบี้ยปีที่ 1 อัตรา 2.5% FIX
• ดอกเบี้ยปีที่ 2 อัตรา 3.5% FIX
• ดอกเบี้ยปีที่ 3 อัตรา 4.5% FIX
• เฉลี่ยดอกเบี้ย 3 ปีแรก อัตรา 3.50%

เงื่อนไข และจุดเด่น 

การรีไฟแนนซ์บ้านกับธนาคารกรุงศรีอยุธยาสามารถให้ยอดคุณได้สูงกว่า 1.5 ล้านบาทเลยทีเดียว ไม่มีค่าจดจำนองต้องจ่ายเพิ่มเติม กรณีทำประกัน MRTA สามารถผ่อนได้ยาวนานสูงสุดกว่า 30 ปี เหมาะสำหรับคนที่ต้องการปิดหนี้เร็วๆ

ธนาคาร TTB

MRR อัตรา 7.58%

• ดอกเบี้ยปีที่ 1 อัตรา 3.75%  MRR – 3.83%
• ดอกเบี้ยปีที่ 2 อัตรา 3.75%  MRR – 3.83%
• ดอกเบี้ยปีที่ 3 อัตรา 3.75%  MRR – 3.83%
• เฉลี่ยดอกเบี้ย 3 ปีแรก อัตรา 3.75%

เงื่อนไข และจุดเด่น 

ความดีงามของการดีไฟแนนซ์กับธนาคาร TTB นั้นคือไม่มีค่าใช้จ่ายในการประเมิน ไม่มีค่าใช้จ่ายในการทำประกันอัคคีภัย นอกจากนี้ยังสามารถถอนได้ยาวนานสูงสุดถึง 35 ปีอีกด้วย ดอกเบี้ย 3 ปีแรกเท่ากัน และอัตราดอกเบี้ยไม่ได้สูงจนเกินไป

ธนาคารแลนด์แอนด์เฮ้าส์

MRR อัตรา 8.53% ต่อปี

• ดอกเบี้ยปีที่ 1 อัตรา 3.30%  MRR – 5.25%
• ดอกเบี้ยปีที่ 2 อัตรา 3.30%  MRR – 5.25%
• ดอกเบี้ยปีที่ 3 อัตรา 3.30%  MRR – 5.25%
• เฉลี่ยดอกเบี้ย 3 ปีแรก อัตรา 3.30%

เงื่อนไข และจุดเด่น 

การรีไฟแนนซ์กับธนาคารแลนด์แอนด์เฮ้าส์นั้นดอกเบี้ย MRR อัตราอาจจะสูงกว่าธนาคารอื่น แต่โดยรวมแล้วเฉลี่ย 3 ปีดอกเบี้ยนั้นถือว่าค่อนข้างต่ำอยู่ดี หากทำประกัน MRTA และซื้อบ้านตามเงื่อนไข สามารถผ่อนชำระได้ยาวนานสูงสุดถึง 30 ปีเลยทีเดียว เงื่อนไขขอเพียงแค่มีเงินเดือนตั้งแต่ 20,000 บาทขึ้นไปเท่านั้น

สรุปอัตราดอกเบี้ยรีไฟแนนซ์บ้านล่าสุดนี้ แนวโน้มสูงขึ้นก็จริง แต่แต่ละธนาคารนั้นก็มีโปรโมชั่นในการรีไฟแนนซ์ที่ให้ดอกเบี้ยไม่สูงจนเกินไป ช่วยให้เราผ่อนสบายมากขึ้นกว่าเดิม เนื่องจากสามารถยืดระยะเวลาในการผ่อนชำระออกไปได้ แถมยังผ่อนได้ในอัตราดอกเบี้ยที่ถูกลง ช่วยให้เราสามารถผ่อนชำระได้สบายขึ้น