จากที่มีข่าวว่าทางกระทรวงการคลังมีนโยบายที่จะ ช่วยให้คนมีรายได้น้อย กู้ซื้อบ้าน ได้ ซึ่งมีข่าวมาสักระยะหนึ่งแล้วนั้น ตอนนี้ใกล้เป็นความจริงแล้ว เพราะตอนนี้ใกล้พิจารณาผลได้ผลเสียและหามาตรการซึ่งน่าจะสรุปผลภายในเดือนนี้ ซึ่งธนาคารอาคาสงเคราะห์ จะเป็นสถาบันการเงินหลักที่จะนำร่องโครงการนี้ โดยคร่าวๆที่ทราบตอนนี้คือ หลักเกณฑ์โดยรวมนั้นจะดูจาก ฐานรายได้ขั้นต่ำ อัตราดอกเบี้ย ระยะเวลา โดยจะให้เอื้อประโยชน์กับคนที่มีรายได้น้อยเพื่อให้มีที่อยู่อาศัยเป็นของตนเอง และ ยังเป็นการช่วยเหลือให้คนที่ไม่สามารถขอสินเชื่อจากธนาคารเอกชนมาใช้สินเชื่อในโครงการนี้ได้ และ ยังเป็นการกระตุ้นธุรกิจภาคอสังหาริมทรัพย์ได้อีกทาง ซึ่งจะมีการสรุปผลและให้ดำเนินโครงการได้ในเร็วๆวันนี้
คราวนี้คนมีรายได้น้อยที่อยากมีบ้านเป็นของตัวเอง คงได้เฮกันนับแสนคนแต่อย่าลืมว่าการกู้ซื้อบ้านนั้นเป็นเรื่องใหญ่ คงต้องมีการเตรียมความพร้อมของตัวเองก่อนที่จะไปยื่นกู้เมื่อเปิดโครงการนี้ แต่ไม่ใช่ว่าจะกู้กันได้ทุกคนเพราะหลักเกณฑ์การกู้นั้นคงเหมือนการกู้สินเชื่อบ้านโดยทั่วไปคือ ต้องมีแหล่งที่มาของรายได้ที่ชัดเจนไม่ว่าจะทำงานประจำ ค้าขาย หรือ อาชีพอื่นๆ หลักฐานที่มีของรายได้ต้องมีเช่น สลิปเงินเดือนหากทำงานประจำ หากเป็นการค้าขายหรืออาชีพอื่นๆเช่นฟรีแลนซ์ อาจต้องมีการระบุที่มาของเงิน เช่น ใบจดทะเบียนการค้า หรือ หนังสือแสดงการเสียภาษีต่างๆ และต้องผ่านการตรวจสอบเครดิตบูโรด้วย ทีนี้หลายคนคงยังสงสัยว่าแล้วจะช่วยยังไง ซึ่งปรกติการขอสินเชื่อบ้านนั้นรายได้ขั้นต่ำส่วนใหญ่ผู้กู้หลักหากจะผ่านกันง่ายรายได้ต้องไม่ต่ำกว่าสองหมื่นบาท แต่โครงการนี้จะช่วยคนที่รายได้ไม่ถึงตามเกณฑ์สินเชื่อบ้านทั่วไป แต่ราคาบ้านก็ต้องไม่สูงตาที่โครงการกำหนดด้วย
อ่านเพิ่มเติม >> วัยทำงานอยากมีบ้านในฝันเป็นของตัวเอง <<
นอกจากนี้ยังต้องมีการวางดาวน์ซึ่งเป็นปรกติของการซื้อบ้านทั่วไป ดังนั้นคนที่มีรายได้น้อยและอยากมีบ้านก็ต้องเตรียมเงินสำหรับการวางดาวน์ให้ครบตามขั้นต่ำของแต่ละโครงการบ้านกำหนด เพื่อลดภาระการกู้ให้วงเงินลดลงด้วย และอาจต้องเตรียมเงินค่าธรรมเนียมต่างๆเช่น ค่าประเมิน ค่าประกัน ซึ่งทั้งหมดหลักเกณฑ์ทั่วไปคงไม่ต่างจากสินเชื่อบ้านปรกติ แต่จะคิดฐานเงินเดือนที่ต่ำกว่าทั่วไป และมีระยะเวลาที่ยาวขึ้น อัตราดอกเบี้ยที่ถูก ส่วนราคาบ้านนั้นคงต้องรอดูการประกาศออกมาอีกครั้งว่าจะมีการกำหนดเพดานขั้นต่ำที่เท่าไหร่และไม่เกินเท่าไหร่ รวมถึงระยะเวลาของโครงการว่าจะมีกำหนดการยื่นขอสินเชื่อได้ตอนไหนและสินสุดเมี่อไหร่
ซึ่งทั้งหมดต้องรอความชัดเจนและประกาศกันอีกครั้ง ดังนั้นคนที่มีรายได้น้อยและอยากมีบ้านก็เช็คสถานะการเงินของตัวเองและเตรียมความพร้อมกันตั้งแต่ตอนนี้เพราะเมื่อถึงเวลาโครงการเปิด จะได้พร้อมสำหรับการขอสินเชื่อเพี่อมีบ้านของตัวเอง แต่ทั้งนี้ทั้งนั้นก็ต้องศึกษารายละเอียดต่างๆให้ดีเสียก่อนและต้องดูด้วยว่าสามารถเข้าโครงการได้ที่ธนาคารไหนบ้างเพราะตอนนี้เท่าที่ตามข่าวบอกคือธนาคารอาคารสงเคราะห์ แต่ไม่แน่ว่าอาจจะมีสถาบันการเงินอื่นๆหรือธนาคารอื่นๆเข้าร่วมโครงการเพื่อเป็นการกระจายให้ทั่วถึง
คนที่ฝันอยากมีบ้านเตรียมตัวให้ดีๆ เตรียมจัดการเอกสารต่างๆ ดูโครงการบ้านกันได้แล้วเพราะเมื่อถึงเวลาจะได้มีบ้านอย่างที่ตั้งใจไว้ และอย่าลืมการจัดระเบียบวินัยทางการเงินของตัวเองให้มีระบบเพื่อที่จะผ่อนบ้านได้อย่างสบายๆ ไม่เป็นภาระหนักจนเกินไปเพื่อที่บ้านจะได้เป็นของเราเมื่อผ่อนหมด บ้านในฝันจะกลายเป็นจริงเตรียมพร้อมกันตั้งแต่วันนี้เพื่ออนาคตจะได้มีบ้านเป็นของตัวเอง
