มันเป็นอีกหนึ่งปัจจัยที่มีความน่าสนใจไม่น้อยสำหรับผู้ที่กำลังก่อร่างสร้างตัว ไม่ว่าใครๆต่างก็มีความฝันที่จะมีบ้านเป็นของตัวเองด้วยกันทั้งนั้น เราเองก็ยอมรับเลยว่าคนหนึ่งล่ะที่ต้องการที่จะมีบ้าน แต่ด้วยเงินเดือนเพียงเท่านี้ กับการชักหน้าแบบไม่ถึงหลังแบบนี้ ความฝันเหล่านั้นเป็นอันต้องสลายไปอย่างน่าเสียดาย อย่าเพิ่งค่ะ…ลองอ่านสิ่งที่เราได้จัดนำมาเสนอ รับรองได้เลยว่ามันจะช่วยทำให้คุณรู้สึกดีขึ้นมาบ้าง
บ้านเป็นสิ่งที่หลายคนนั้นอยากจะมีไว้สักหลัง แต่ก็ใช่ว่าใครจะสามารถมีได้ง่ายๆ เพราะต้องใช้เงินจำนวนมากทีเดียวและต้องคิดพิจารณาให้ดีก่อนตัดสินใจซื้อ ต้องดูหลายๆปัจจัยเพื่อประกอบการตัดสินใจซื้อ ปัจจุบันจะเห็นได้ว่าหลายคนยอมเป็นหนี้เพื่อจะได้มีบ้านเป็นของตัวเอง โดยการทำสินเชื่อเพื่อบ้านมากมาย ทั้งนี้เกิดจากสาเหตุที่หากรอจนมีเงินเก็บ ก็คงได้แค่รอ คงบไม่ได้มีบ้านเป็นของตัวเองซะที ซึ่งปัจจุบันมีหลายช่องทางให้เลือกเพื่อให้ได้เป็นเจ้าของบ้าน เพื่อให้สมาชิกในครอบครัวนั้นได้อยู่ร่วมกันอย่างพร้อมหน้าพร้อมตา ได้ทำกิจกรรมร่วมในวันหยุด
เทคนิคในการ ออมเงินซื้อบ้าน นั้น สามารถทำได้ดังต่อไปนี้
เมื่อเราอยากมีบ้านสวยงามเป็นของตัวเอง หากเราเป็นมนุษย์เงินเดือน มีรายได้ประจำอยู่แล้ว เราก็ควรวางแผนการออมอย่างรัดกุม เมื่อมีรายได้เข้ามา และเรามีแผนว่าจะซื้อบ้านในอนาคตนั้นอีก 5 ปี เราก็แบ่งเงินจากรายได้ที่เราได้รับมาในแต่ละเดือนนั้นไว้ ซึ่งเงินส่วนนี้นั้นไม่ควรนำออกมาใช้อย่างเด็ดขาด ทั้งนี้เพื่อให้แผนที่ทำไว้นั้นขับเคลื่อนไปได้ด้วยดีและประสบความสำเร็จอย่างที่ตั้งใจไว้ ควรมีวินัยในการออมเงินเพื่อซื้อบ้าน เพราะหลายคนที่อยากมีบ้าน แต่ไม่สามารถมีบ้านเป็นของตัวเองซักที ก็เพราะไม่มีการคิดวางแผนในก่อนการซื้อบ้านเลย แต่กลับไปกู้หนี้มาเพื่อนำเงินส่วนนี้ไปซื้อบ้าน ซึ่งผลที่ตามมาคือต้องใช้หนี้ทุกสิ้นเดือนนั่นเอง และในการซื้อบ้านนั้น จะต้องมีเงินทุนเตรียมไว้ โดยต้องคำนึงถึงปัจจัยดังต่อไปนี้
1. เงินดาวน์บ้าน
สำหรับใครที่ไม่ได้ร่ำรวยและมีฐานะทางการเงินมากพอที่จะซื้อบ้านเงินสดนั้น สิ่งที่ต้องเตรียมสิ่งแรกคือ เงินที่ใช้สำหรับการดาวน์บ้าน อาทิเช่น หากจะซื้อบ้านในราคาประมาณ 5 ล้านบาท ผู้ที่จะซื้อบ้านนั้นต้องเตรียมเงินดาวน์ไว้อย่างน้อยนั้นประมาณ 5 แสนบาทขึ้นไป เพราะถ้าหากเรามีเงินดาวน์มากเท่าไหร่ จะช่วยในการผ่อนชำระมากเท่านั้น โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ดอกเบี้ยที่เราต้องจ่ายทุกเดือน เพราะนำมาคิดคำนวณนั้นมากมายเลยทีเดียว หากไม่อยากที่จะเสียเงินไปกับการจ่ายดอกเบี้ยที่แพงมากนั้น ควรเก็บออมเงินให้มากที่สุดเท่าที่จะทำได้ ทั้งนี้เพื่อจะได้ช่วยลดภาระในการผ่อนชำระค่าบ้านได้
2. คำนวณความสามารถในการผ่อนชำระค่าบ้านในแต่ละเดือน
การคิดคำนวณเรื่องค่างวดบ้านนั้น เป็นรื่องที่ทุกคนนั้นต้องทำไว้ล่วงหน้า หรือมีเงินสำรองไว้สำหรับในการผ่อนบ้าน ทั้งนี้เพื่อเป็นการป้องกันปัญหาเรื่องค่าใช้จ่ายของแต่ละเดือนด้วย ดังนั้นการเตรียมเงินไว้ล่วงหน้าสำหรับค่าผ่อนบ้านนั้นถือว่าเป็นเรื่องที่สำคัญมากที่หลายคนนั้นอาจจะลืมคิดเรื่องนี้กันไป ถ้าหากมีการวางแผนออมเงินล่วงหน้าแล้ว เมื่อถึงเวลาที่จะผ่อนชำระนั้นก็สามารถชำระค่าบ้านได้ตรงตามระยะเวลาที่กำหนดจ่าย อีกทั้งไม่ทำให้เราเครียดเพราะหาเงินมาจ่ายค่าบ้านไม่ทัน
3. การคำนวณระยะเวลาในการผ่อนบ้าน
ถ้าหากเราอยากมีบ้านเป็นของตัวเองก็สามารถทำได้ โดยไม่จำเป็นต้องมีเงินเดือนมากมายหรือต้องเป็นเจ้าของธุรกิจ ก็สามารถซื้อบ้านได้ หากคุณนั้นมีความตั้งใจจริง รู้จักเก็บออมเงินและการมีวินัยในตัวเอง ถือว่าเป็นสิ่งที่สำคัญมาก อีกสิ่งหนึ่งที่ผู้ที่จะซื้อบ้านนั้นต้องคำนึงถึง คือเรื่องระยะเวลาของการผ่อนชำระ ในกรณีที่คุณนั้นผ่อนบ้าน เพราะโดยทั่วไปแล้วนั้น การผ่อนบ้านสามารถผ่อนได้สูงสุดนั้นเพียง 30 ปี เมื่อคิดคำนวณแล้วหากมีกำลังที่จะผ่อนบ้านแต่ละเดือนนั้น สามารถผ่อนได้มากที่สุดจะเป็นเรื่องดีมาก หากสามารถผ่อนระยะสั้นได้จะช่วยให้คุณนั้นมีภาระน้อยลงอีกทั้งยังช่วยประหยัดค่าใช้จ่ายได้มากมาย โดยเฉพาะค่าดอกเบี้ย ที่จ่ายไปในแต่ละเดือนนั้น เมื่อนำมาคิดรวมกันแล้วเป็นเงินมากทีเดียว
จุดที่ควรคิดที่สุด คือวันนี้มีความพร้อมที่ดีหรือยัง เพราะการที่จะเลือกซื้อบ้าน หรือดาวน์บ้านนั้น จัดได้เลยว่าเป็นอีกหนึ่งภาระที่หนักอึ้งและใหญ่หลวงเลยนะ หากมั่นใจว่าพร้อมแล้วก็อาจเลือกบ้านที่อยู่ในโครงการต่างๆ เพราะโครงการเหล่านี้จะช่วย หรือมีส่วนลดเรื่องจำนวนเงินได้อีกแรงนั้นเอง
นอกจากทริคในการออมเงินและการผ่อนบ้านแล้ว หากอยากมีรายได้เพิ่มขึ้นเพื่อให้มีเงินเพิ่มเพื่อที่จะนำไปใช้จ่ายในการซื้อบ้าน และถือว่าเป็นอีกหนึ่งวิธีการออมที่เป็นเรื่องที่ดีและอยากแนะนำคือ การออมเงินในรูปแบบของกองทุนรวมตราสารหนี้ระยะสั้น ซึ่งรับรองว่าให้ค่าตอบแทนดีมากทีเดียว
อ่านเพิ่มเติม >> อยากมีบ้านเป็นของตัวเอง ถึงเวลาที่ต้องวางแผนออมเงินแล้วล่ะ <<
