กรมธนารักษ์ ได้ดำเนินการประเมินราคาที่ดินทั่วประเทศ 32 ล้านแปลง โดยราคาประเมินที่ดินใหม่รอบปี 59-62 ที่จะเริ่มใช้วันที่ 1 ม.ค.59 มีราคาเฉลี่ยทั่วประเทศเพิ่มขึ้น 27.72% โดยที่ราคาประเมินที่ดินในพื้นที่กรุงเทพฯ เปลี่ยนแปลงเพิ่มขึ้น เฉลี่ย 15.78% ขณะที่ราคาประเมินในพื้นที่ส่วนภูมิภาค เพิ่มขึ้น เฉลี่ย 27.88% จากราคาประเมินเดิม สำหรับพื้นที่ที่มีราคาประเมินที่ดินสูงสุดของประเทศอยู่ในกรุงเทพฯ บริเวณถนนสีลมจากแยกศาลาแดงถึงแยกนราธิวาสราชนครินทร์ ตารางวาละ 1 ล้านบาท สูงขึ้นราคาประเมินเดิม ตารางวาละ 850,000 บาท เพิ่มขึ้น 17.65% รองลงมาเป็นถนนราชดำริ จากแยกราชประสงค์ ถึง คลองแสนแสบ ถนนพระรามที่ 1 จากแยกปทุมวัน ถึง แยกราชประสงค์ และ ถนนเพลินจิต ตลอดสายราคาประเมินที่ดินใหม่ ตารางวาละ 900,000 บาท ราคาประเมินเดิม ตารางวาละ 800,000 บาท เพิ่มขึ้น 12.50% ส่วนราคาประเมินต่ำสุด ตารางวาละ 10 บาท อยู่ในจังหวัดเชียงใหม่ เนื่องจากเป็นพื้นที่ตาบอด ที่ดินไม่มีทางเข้าออกในเขตพื้นที่ป่าไม้ อำเภอกัลยาณิวัฒนา, อำเภอดอยเต่า, และอำเภอแม่แจ่ม
ข่าวจาก http://www.dailynews.co.th/economic/369297
เห็นราคา ที่ดินสีลม ราคาใหม่ แล้วมันจี๊ดกันไหมล่ะ แพงลิบลิ่วกันจริงๆสำหรับที่ดินทองกลางกรุงเทพและที่ดินอื่นๆก็ปรับราคาขึ้นเกือบทั้งหมดตามความเจริญที่คืบคลานเข้าไปถึงอย่างเช่นชานเมืองกรุงเทพตามแนวรถไฟฟ้าที่มีการอนุมัติโครงการก็แว่วว่าราคาโหดกันพอสมควร เมื่อที่ดินราคาสูงขึ้นราคาอสังหาฯก็พุ่งทั้งที่ดินเปล่าและบ้านโครงการต่างๆ เพราะแม้ว่าผู้ประกลอการจะซื้อที่ดินไว้ตั้งแต่ราคายังถูกๆก็ตามแต่ตอนขายนั้นจะขายตามราคาที่ปรับขึ้นใหม่แน่นอนและราคาจะสูงกว่าในปีทีผ่านมาด้วย คนที่คิดจะซื้อบ้านในปี 59 เป็นต้นไปคงต้องคิดหนักเพราะหากเป็นโครงการใหม่ราคาจะต้องสูงกว่าเดิมแน่นอน ส่วนโครงการเก่าที่ยังขายไม่ออกอาจจะได้อานิสงจาการที่ที่ดินขึ้นราคาหากมีการประกาศปรับราคาออกมา เพราะเมื่อที่ดินมีราคาขึ้นราคาขายจะดีดสูงตามอยู่แล้ว และสำหรับคนที่คิดจะขายบ้านหรือคอนโดในปีหน้าอดใจรออีกสักนิดให้ราคาใหม่ประกาศใช้ก่อนแล้วค่อยประกาศขายเพราะจะได้ราคาสูงขึ้นนั่นเอง
นอกจากนี้ตามทำเลต่างๆที่มีโครงการสาธารนูปโภคอย่างรถไฟฟ้าและรถไฟฟ้าใต้ดิน หรือโครงการตัดถนนใหม่ ราคาจะสูงขึ้นโดยอัตโนมัติด้วย ซึ่งในกรุงเทพนั้นประมาณการกันแล้วว่าขึ้นทุกแปลงแต่จะมากน้อยต่างกันเท่านั้น และราคาใหม่ที่จะประกาศออกมาก็ใช้ได้อีกประมาณ 3 ปีจึงจะปรับใหม่ซึ่งเมื่อถึงตอนนี้ราคาก็สูงขึ้นไปอีกอย่างไม่ต้องคาดเดา ส่วนตามต่างจังหวัดตามเมืองใหญ่ๆนั้นคาดว่าราคาขึ้นแน่นอนโดยเฉพาะตามเมืองท่องเที่ยวและจังหวัดที่เป็นจุดเชื่อมต่อกับประเทศเพื่อนบ้านอย่างเช่นภาคเหนือและอิสานที่มีเส้นทางเชื่อมต่อไปยังประเทศเพื่อนบ้านที่เข้าร่วม AEC
อ่านเพิ่มเติม >> วิเคราะห์แนวโน้มการ ลงทุนตามเส้นทางรถไฟฟ้า ตอนที่ 1 <<
