มีข่าวแว่วๆ มาว่า กระทรวงการคลังเตรียมออกมาตรการกระตุ้นอสังหาริมทรัพย์ โดยยกเว้นภาษี ค่าโอนและค่าธรรมเนียมต่างๆ โดยให้เน้นเป้าหมายบ้านราคาต่ำกว่า 2 ล้านบาท พร้อมเบรกภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างไว้ก่อน และจะให้ทางธนาคารออมสิน และ กรุงไทย ปล่อยกู้ซอฟต์โลนเอสเอ็มอีเต็มพิกัด พร้อมลดหย่อนภาษีเหลือ 10% เพื่อกระตุ้นเศรษฐกิจรายย่อย
งานนี้ คนที่กำลังมองหาบ้าน อยากซื้อบ้าน ราคาไม่เกินสองล้านนั้น มีลุ้นฝันเป็นจริงได้แล้ว เพราะ กลุ่มอสังหาฯที่ทำโครงการจัดสรร จะหันมาลดราคาบ้านเพื่อดึงดูดให้มีการซื้อขายมากขึ้น หลังจากที่ซบเซากันมานาน ซึ่งบ้านราคาระดับนี้คงไม่พ้น ทาวน์เฮ้าส์ ทำเลชานกรุง เช่น ฝั่งสมุทรปราการ , รังสิต เป็นต้น และย่านอื่นๆ หรือ คอนโดมิเนียม ซึ่งเชื่อว่าจะทำให้การค้าขายบ้านราคาถูกกลับมาคึกคัดอีกครั้ง และ คนที่กำลังมองหาบ้านก็จะได้บ้านที่ราคาถูกลง เพราะทางผู้ประกอบการได้รับการรยกเว้นภาษี การซื้อขายไม่มีค่าธรรมเนียมการโอน ค่าธรรมเนียมต่างๆทำให้การขายบ้านคล่องขึ้น เพราะปรกติการซื้อขายบ้านนั้น ค่าโอนและค่าธรรมเนียม ค่อนข้างสูงและบางโครงการโยนภาระตรงนี้ให้ลูกค้า หรือ บางโครงการทำเป็นโปรโมชั่นว่าฟรีโอน ฟรีค่าธรรมเนียม แต่บวกในราคาบ้านไปแล้ว
ดังนั้น หากมีการประกาศใช้เมื่อไหร่ ลูกค้าน่าจะได้ประโยชน์ คนที่ซื้อบ้านจะมีโอกาสเลือกมากขึ้น หรือคนที่กำลังจะซื้อบ้าน คอนโด ต้องติดตามข่าวกันดีๆ ว่าตอนนี้มีมาตรการอะไรออกมา มีสินเชื่ออะไรที่ให้เราเลือกสำหรับการกู้ซื้อบ้านที่มีดอกเบี้ยถูก วงเงินสูง และ มีโครงการไหนบ้างที่มีราคาไม่สูง มีส่วนลด หรือ มีการใช้มาตรการที่รัฐออกมาสนับสนุนบ้าง และ สามารถเจรจาต่อรองราคาได้เพื่อประโยชน์ของเราเอง ดังนั้นเรายังมีเวลาในการเลือกซื้อบ้าน เราก็ควรตรวจสอบ และหากไม่รีบร้อยเราก็รอการประกาศลดภาษีต่างๆเพื่อให้ราคาบ้านลดลง เพราะในความเป็นจริงนั้นราคาบ้านปัจจุบันค่อนข้างสูง ไม่ว่าจะเป็นทำเลไหนก็ตาม เพราะด้วยค่าแรงที่เพิ่มขึ้น ค่าใช้จ่ายในการก่อสร้าง ทำให้ราคาบ้านพุ่งขึ้นจากความเป็นจริงค่อนข้างสูง และ บวกกำไรกันเกินตัวในบางโครงการหากเทียบกับทำเล คุณภาพ และ แบรนด์ของโครงการ
ซื้อบ้านอย่าใจร้อน เลือกให้ดีๆ ทางที่ดีเราควรไปเลือกซื้อจากโครงการที่เชื่อถือได้ บางคนนั้นวางเงินจองตั้งแต่ยังไม่ก่อสร้างและคอยตรวสอบเป็นระยะๆ หรือ บางคนไปดูไว้ตั้งแต่สร้างแต่ยังไม่จองไม่ทำสัญญา รอดูการก่อสร้าง ดูเป็นระยะ จนมั่นใจว่าโครงการนี้ดี มีการก่อสร้างที่มั่นคง บ้านออกมามีคุณภาพ จึงไปตกลงทำสัญญาซื้อภายหลังก็มี การซื้อบ้านไม่ต้องรีบร้อน ดูความพร้อมของเรา คุณภาพของบ้าน หรือ โครงการ ดูสภาพแวดล้อม องค์ประกอบอื่นๆ และที่สำคัญโปรโมชั่นต่างๆที่จะมีออกมาจากทั้งโครงการและธนาคาร ซึ่งการเลือกธนาคารก็เป็นเรื่องสำคัญเช่นกัน เพราะส่วนใหญ่โครงการนั้นจะกู้เงินจากสถาบันการเงินมาก่อสร้างซึ่งสถาบันการเงินเหล่านี้จะมีการประเมินราคาบ้าน ราคาโครงการ ซึ่ง มีผลต่อการปล่อยกู้ให้ลูกค้าด้วย เพราะหากเป็นโครงการที่ดี บ้านมีคุณภาพ สถาบันการเงินจะประเมินราคาของโครงการให้สูง เมื่อลูกค้ามากู้ซื้อบ้านจะได้วงเงินที่สูงตามไปด้วย ซึ่งหลายๆคนอาจจะไม่ทราบเรื่องนี้ ดังนั้นการเลือกโครงการก็มีส่วนสำคัญ เพราะหลายๆโครงการมีชื่อเสียงติดตลาด เป็นที่รู้จัก มีความมั่นคงของโครงการ บ้านดีมีคุณภาพ โครงการเหล่านี้จะกู้แบงค์ผ่านได้ง่าย ไม่ว่าจะเป็นธนาคารรัฐหรือเอกชน
อยากซื้อบ้าน ไม่ต้องรีบร้อน ดูโครงการ ดูข้อมูลต่างๆ เลือกสินเชื่อจากหลายๆธนาคารมาเปรียบเทียบกันเพื่อให้ได้สินเชื่อที่เหมาะกับเรามากที่สุด ทั้งวงเงิน การผ่อนชำระ ดอกเบี้ย และข้อเสนอพิเศษอื่นๆ ใจเย็นสักนิดกับการซื้อบ้านรับรองไม่มีคำว่าผิดหวัง
