ภาษี ที่เกี่ยวข้องกับการ ขายอสังหาริมทรัพย์
เมื่อทราบแล้วว่ามี ภาษี ที่เกี่ยวข้องกับการ ขายอสังหาริมทรัพย์ อยู่ตามนี้ ผู้ขายก็ควรที่จะต้องคิดพิจารณาถึงเรื่องภาษีเหล่านี้เป็นต้นทุนในการคิดผลตอบแทนในการลงทุนซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ด้วย และบางครั้งหากเราต้องการประหยัดภาษีบางตัว เช่น ภาษีธุรกิจเฉพาะ เราก็อาจจำเป็นที่จะต้องถือครองอสังหาริมทรัพย์ให้เกิน 5 ปีก่อนที่จะขายจะได้ไม่ต้องเสียภาษีตัวนี้
ลักษณะเด่น คอนโดมิเนียมที่ลงทุนแล้วได้กำไร
การลงทุนในคอนโด เรียกได้ว่าอาจจะไม่ต่างกับการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ อื่นๆ อย่างบ้าน ที่ดิน ที่จะมีการปรับตัวขึ้นเมื่อเวลาผ่านไป ซึ่งการลงทุนคอนโด เป็นอะไรที่มีรายละเอียดมาก โดยหลักการที่สำคัญที่จะทำให้ขายคอนโด หรือปล่อยให้เช่าได้ได้ก็คือการเลือกทำเล เพราะคอนโด แต่ละโครงการมีการสร้างขึ้นมาก็เพื่อ กลุ่มเป้าหมายต่างกัน
ปล่อยเช่าคอนโด ธุรกิจ “เสือนอนกิน” จริงหรือ ?
ผู้เขียนใช้ชื่อว่าหมีพูได้เข้ามาตั้งกระทู้ในชื่อหัวข้อว่า “เรื่องเล่าจากประสบการณ์จริง ใครว่า ปล่อยเช่าคอนโด เป็นเสือนอนกิน” เชื่อหัวเรื่องฟังดูน่าสนใจเหมือนกับจะเป็นการบอกว่าหากใครคิดว่าการปล่อยเช่าคอนโดแล้วรอรับเงินเป็นเรื่องง่าย ๆ ล่ะก็ คิดผิดซะแล้ว ประมาณนี้ หมีพูมีอาชีพทำงานประจำมีรายได้ทุกเดือน แต่ไม่ได้มีฐานะร่ำรวยหรือมีเงินทุนจากครอบครัว และก็เหมือนมนุษย์เงินเดือนทุกคนที่อยากสร้างความมั่งคงให้กับตัวเองในอนาคต
ลงทุนอสังหาฯ คิดการใหญ่ ใจต้องนิ่ง
ซึ่งการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์นี้ เป็นการลงทุนที่ได้รับความนิยมเป็นอย่างมาก โดยเฉพาะกลุ่มคนรุ่นใหม่ไฟแรง เราอาจจะเคยได้อ่านบทความหรือหนังสือที่แนะนำ แนวทางการลงทุนกับอสังหาริมทรัพย์มามากมาย ไม่ว่าจะเป็นวีลงทุนที่ไม่ต้องลงเงิน แบบจับเสือมือเปล่าที่ได้เกริ่นไว้ข้างต้น แต่ถามจริงๆเถอะว่า ชีวิตจริง สถานการณ์จริง จะมีสักกี่คนที่ทำได้ขนาดนั้น ถ้าไม่ใจกล้า ใจถึง มีศิลปะในการเจรจา จะทำได้หรือ ?
อสังหาริมทรัพย์ตกค้าง สูงที่สุดในรอบ 20 ปี
ในเรื่องของการลงทุน แน่นอนว่าใครหลายๆคนก็มักพยายามที่จะสร้างมูลค่าให้กับสิ่งที่ตัวเองมีอยู่ ไม่ว่าจะเป็นลงทุนด้วยหุ้น ลงทุนด้วยทอง และอื่นๆอีกมากมายจนรวมไปถึงการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ และดูเหมือนว่าช่วงเวลาที่ผ่านมาการลงทุนอสังหาริมทรัพย์จะได้รับความนิยมมากเป็นพิเศษและมีการเติบโตขึ้นเป็นดอกเห็น แต่ในตอนนี้ดูเหมือนจะเป็นปัญหาแล้ว
ยอดอสังหาริมทรัพย์ หดตัวพร้อม ๆ กับดัชนีราคาห้องชุดพุ่งสูงขึ้น
นับแต่ช่วงต้นปีที่ผ่านมา หากสังเกตด้วยสายตาจะพบว่าอัตราการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ลดลงมาก และจากรายงานล่าสุดพบว่ายอดอสังหาริมทรัพย์นั้นหดตัวจากปีก่อนหน้านี้ ในขณะที่ดัชนีราคาของห้องชุดปรับตัวสูงขึ้น สิ่งเหล่านี้ได้สะท้อนถึงสภาพเศรษฐกิจในปัจจุบัน จะดีกว่าหรือไม่หากเราทำความเข้าใจกับปัญหาที่เกิดขึ้นในปัจจุบัน
เทคนิค ลงทุนคอนโด อย่างไรให้ได้กำไร
การลงทุนในรูปแบบคอนโด เป็นการลงทุนในระยะยาวที่จำเป็นต้องอาศัยเวลาในการทำกำไรให้กับเราและด้วยราคาที่ไม่ใช่น้อยๆของคอนโด ทำให้เราต้องพิจารณาปัจจัยต่างๆก่อนลงทุนเพื่อที่จะลดความเสี่ยงทุกอย่างที่เกิดขึ้นทั้งหมด โดยราคาของคอนโด ก็มีตั้งแต่ราคาหลักแสนปลายๆจนไปถึงหลักล้านเลยล่ะ
5 อันดับ ทำเลที่ดิน ยอดฮิตของคนออฟฟิศ
ปัจจัยในการเลือกที่อยู่อาศัยของคนในปัจจุบันก็ประกอบกับหลายปัจจัยด้วยกัน ไม่ว่าจะเป็นในเรื่องของประเภทของที่อยู่อาศัยว่าจะเป็นบ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์หรือคอนโด โดยบ้านเดี่ยวเราจะซื้อของโครงการหรือสร้างบนที่ดินของตัวเอง รูปแบบที่อยู่อาศัยและขนาดพื้นที่ใช้สอย ระบบรักษาความปลอดภัย รวมถึงเรื่องของการคมนาคมที่ต้องสะดวก อยู่ไม่ห่างจากถนนใหญ่มากนัก ถ้าอยู่ในซอยก็ไม่ลึกจนเกินไป ต้องอยู่ใกล้สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ ไม่ว่าจะเป็นตลาดสด ห้างสรรพสินค้า โรงพยาบาล โรงเรียนหรือที่ทำงาน
รู้ไว้ใช่ว่า เรื่อง เวนคืนที่ดิน
การ เวนคืนที่ดิน คือ การที่ภาครัฐหรือหน่วยงานราชการทำการบังคับขอซื้อที่ดินคืนจากราษฎรที่เป็นเจ้าของที่ดิน เพื่อนำไปใช้ในกิจการที่เป็นสาธารณประโยชน์ พัฒนาระบบสาธารณูปโภคของประเทศ เช่น สร้างถนน สร้างทางพิเศษหรือทางด่วน สร้างเขื่อน อ่างเก็บน้ำ สร้างสถานีรถไฟฟ้าหรือสร้างรางรถไฟฟ้าความเร็วสูงอย่างหลายโครงการที่เห็นกันอยู่ในปัจจุบัน
คิดซักนิดก่อนตัดสินใจ ซื้อบ้าน หากผิดพลาดจะกลายเป็นหนี้ก้อนโต
เชื่อว่าใครหลายๆคนอาจจะต้องมีการคิดและพิจารณาอย่างละเอียดถี่ถ้วน ซึ่งหากคุณต้องการที่จะซื้อบ้านจริงๆ ก็ควรจะต้องมีการเปรียบเทียบกับบ้านหลายๆที่ และเลือกดูราคาที่เหมาะสม ดูจากสภาพบ้านเป็นอย่างไร และที่สำคัญจะต้องดูความสามารถในการผ่อนชำระของตัวเองอีกด้วย อย่าลืมว่าการที่จะ ซื้อบ้าน จะต้องผ่านกระบวนการหลายขั้นตอน ซึ่งจะต้องเตรียมตัวและความพร้อมหลายๆ อย่าง เพราะหากคุณเตรียมตัวไม่พร้อม หรือแม้แต่ทำเรื่องกู้กับธนาคาร ผ่านแล้วก็ตาม แต่ก็ยังมีรายจ่ายอื่นๆ ตามมาอีก ซึ่งหากเกิดความผิดพลาด อาจทำให้คุณมีหนี้ก้อนโตก็ได้
