ความฝันที่จะมีบ้านเป็นของตัวเอง คงเป็นความฝันที่ใครหลายๆคนเคยคิด แต่เป็นเพราะ บ้านนั้นเป็นสินทรัพย์ที่มีราคาสูง จึงต้องใช้เวลานานในการออมเงินเพื่อซื้อบ้านหลังหนึ่ง ดังนั้น สิ่งสำคัญที่ควรคำนึงถึงก่อนตัดสินใจ คือ ต้อง ตรวจสอบให้ดีก่อนซื้อบ้าน นั้น ซึ่งไม่ใช่เพียงแค่เรื่องจำนวนสมาชิกในบ้าน ทำเลที่ตั้ง ความสะดวกในการเดินทาง ราคา หรือความน่าเชื่อถือของโครงการ แต่ยังจำเป็นต้องพิจารณาถึง กำลังซื้อ อีกด้วย
เพื่อให้มีบ้านได้เร็วขึ้น หลายคนจึงใช้วิธีการขอสินเชื่อ ซึ่งการขอสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยนั้น ต้องใช้เงินต้นก้อนใหญ่ และมีระยะเวลานานในการผ่อนชำระ โดยภาระหนี้ที่ต้องผ่อนชำระต่อเดือนทุกประเภทรวมกันแล้วไม่ควรเกิน 1 ใน 3 ของรายได้แต่ละเดือน
ดังนั้น เราควรทำการตรวจสอบเงื่อนไขเงินดาวน์ หรือการชำระเงินต่างๆ ก่อนทำการตัดสินใจ ดังนี้
1.) บอลลูน / เงินดาวน์
ต่างจากการผ่อนเงินดาวน์ทั่วไป คือ เงินดาวน์ต่อเดือนจะต่ำกว่าปกติ เช่น ดาวน์เดือนละ 999 บาท แต่จะมีการจ่ายเงินดาวน์แบบก้อนใหญ่ในบางงวด ซึ่งควรเตรียมเงินล่วงหน้าสำหรับการเทดาวน์ หรือเดือนที่มีบอลลูนให้พร้อม
2.) กรณี “กู้ไม่ผ่าน” จะได้เงินคืนหรือไม่
อาจรวมถึง การติดแบล็คลิสต์ หรือกู้ได้ไม่เต็มวงเงิน แต่โดยทั่วไปแล้ว บางโครงการอาจมีการกำหนดเงื่อนไขในการกู้ อย่างต่ำ 3 ธนาคาร ดังนั้น ควรสอบถามกับโครงการให้ละเอียด เพื่อให้แน่ใจว่า กรณีใดบ้างที่หมายถึงการกู้ไม่ผ่าน และจะได้เงินคืนหรือไม่ ในรูปแบบใด
