คนส่วนใหญ่เมื่อนึกถึงเรื่องจะกู้เงินเพื่อซื้อบ้าน คอนโดหรือกู้เพื่อซ่อมแซมบ้านแล้วล่ะก็มักจะนึกถึงการขอกู้เงินจากธนาคารอาคารสงเคราะห์และธนาคารออมสินซึ่งเป็นธนาคารของรัฐเป็นหลักโดยที่หลายคนลืมนึกไปว่าธนาคารเอกชนอื่น ๆ ก็มีสินเชื่อบ้านนำเสนอให้กับลูกค้าเช่นเดียวกัน สินเชื่อบ้านจากธนาคารเอกชนเหล่านี้ก็มีเงื่อนไขการกู้ที่น่าสนใจอยู่หลายแห่งเช่นกัน เงื่อนไขของธนาคารบางแห่งอาจตรงกับคุณสมบัติของเราในฐานะผู้กู้ก็ได้
เนื่องจากเงินกู้ซื้อบ้านเป็นเงินกู้ระยะยาว ก่อนเลือกกู้กับธนาคารใดควรต้องหาข้อมูลเพื่อเปรียบเทียบเงื่อนไขต่าง ๆ โดยเฉพาะดอกเบี้ยกันก่อน บางคนเลือกธนาคารที่ใช้งานอยู่หรือบางคนก็เลือกธนาคารที่โครงการเขาแนะนำซึ่งอาจไม่ใช่ธนาคารที่มีเงื่อนไขในการกู้ที่ดีที่สุดก็ได้ เราไปดูกันดีกว่าค่ะว่าตอนนี้มีสินเชื่อบ้านของธนาคารใดที่น่าสนใจกันบ้าง
สินเชื่อบ้าน ทีเอ็มบี
จุดเด่นของสินเชื่อบ้านทีเอ็มบีคือเรื่องของดอกเบี้ยที่ต่ำ คิดในอัตราคงที่ 3 ปีแรก และไม่มีค่าธรรมเนียมใด ๆ เมื่อสมัครขอสินเชื่อพร้อมกับสมัครผลิตภัณฑ์เสริมทั้ง 3 ประเภทของธนาคาร คือ
- ประกันชีวิตคุ้มครองสินเชื่อ (MRTA)
- หักบัญชีอัตโนมัติผ่านบัญชีออมทรัพย์เพื่อจ่ายสินเชื่อบ้าน
- สมัครบัตรเดบิต ทีเอ็มบี สำหรับลูกค้าที่ยังไม่มีบัตรเดบิต
สิทธิพิเศษที่ลูกค้าจะได้รับเมื่อขอสินเชื่อบ้านพร้อมสมัครผลิตภัณฑ์ทั้ง 3 ประเภทของธนาคาร คือ
- อัตราดอกเบี้ยพิเศษตลอดอายุสัญญา
- ฟรี ประกันอัคคีภัย (1,000 บาทต่อปี ต่อราคาบ้าน 1 ล้านบาท)
- ฟรี ค่าจดทะเบียนจำนอง (1% ของเงินกู้ สูงสุดไม่เกิน 200,000 บาท)
- ฟรี ค่าธรรมเนียมอื่น ๆ ของธนาคาร เช่น ค่าประเมินหลักทรัพย์, ค่าดำเนินการสินเชื่อ, ค่านิติกรรมจำนอง
ถ้าลูกค้าสมัครสินเชื่อบ้านกับธนาคารทีเอ็มบีแต่ไม่ได้สมัครผลิตภัณฑทั้ง 3 ประเภท ก็จะยังคงได้รับสิทธิพิเศษในเรื่อง ฟรี ประกันอัคคีภัย และ ฟรี ค่าธรรมเนียมในการขอสินเชื่อของธนาคาร
วงเงินอนุมัติ ตั้งแต่ 500,000 บาท สูงสุดไม่เกิน 20,000,000 ล้านบาท
อัตราดอกเบี้ย
- กรณีซื้อบ้านจากโครงการที่ธนาคารกำหนด
- กรณีซื้อบ้านจากโครงการอื่น ๆ ทั่วไป
- กรณีซื้อบ้านมือสอง
สำหรับกรณีลูกค้าที่กู้ซื้อบ้านมือสอง จะต้องชำระค่าจดทะเบียนจำนองตามปกติ
คุณสมบัติของผู้กู้
เอกสารในการยื่นขอกู้
- สำเนาบัตรประจำตัวประชาชน
- เอกสารแสดงรายได้สำหรับพนักงานประจำ ข้าราชการ และพนักงานรัฐวิสาหกิจ ยื่นสลิปเงินเดือนต้นฉบับที่พิมพ์ด้วยกระดาษคาร์บอน หรือ หนังสือรับรองเงินเดือนที่มีอายุไม่เกิน 2 เดือนยื่นพร้อมสำเนาบัญชีธนาคารย้อนหลัง 1 เดือน
- เอกสารแสดงรายได้สำหรับผู้ประกอบกิจการส่วนตัว ให้ยื่นบัญชีธนาคารที่ใช้เป็นบัญชีหมุนเวียนในธุรกิจย้อนหลัง 6 เดือน ร่วมกับใบอนุญาตประกอบธุรกิจที่ออกโดยหน่วยงานราชการ เช่น ใบทะเบียนการค้า ใบทะเบียนพาณิชย์ หนังสือรับรองการจดทะเบียนบริษัท หรือห้างหุ้นส่วนจำกัด ที่มีอายุไม่เกิน 3 เดือน
- สำเนาโฉนดที่ดินทุกหน้า
- สำเนาใบจอง หรือ สัญญาจะซื้อจะขาย
โปรโมชั่นพิเศษ เมื่อกู้ซื้อบ้านจากบริษัท อารียา พรอพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) รับดอกเบี้ยพิเศษ 3.65% ต่อปี ตลอด 3 ปีแรก และยกเว้นค่าจดทะเบียนจำนอง ค่าเบี้ยประกันอัคคีภัย ค่าประเมินราคา และ ฟรีค่าโอน ค่าส่วนกลาง และค่ามิเตอร์น้ำและไฟฟ้า หมดเขต 30 ธันวาคม 2559 นี้
ลูกค้าที่สนใจสินเชื่อบ้านของธนาคารทีเอ็มบี สามารถเข้าไปดูรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่นี่ หรือ สอบถามเพิ่มเติมได้ที่ บริการลูกค้าสัมพันธ์ 1558
สินเชื่อบ้านบัวหลวงสำหรับพนักงานประจำที่มีรายได้สูง ของธนาคารกรุงเทพ
จุดเด่น ของสินเชื่อนี้ คือ
- ให้วงเงินสินเชื่อสูงสุดถึง 95% ของราคาซื้อขาย และไม่เกิน 100% ของราคาประเมินหลักประกัน
- เลือกผ่อนชำระได้นานสูงสุดถึง 30 ปี
- ฟรี ค่าประเมินราคาหลักประกัน และค่าธรรมเนียมการจัดการสินเชื่อ
- ดอกเบี้ยพิเศษ (ใช้ถึง 31 ธันวาคม 2559)
คุณสมบัติของผู้กู้
ผู้กู้ต้องเป็นพนักงานประจำ ที่มีรายได้ต่อเดือน ตั้งแต่ 50,000 บาทขึ้นไป อายุ 20 ปีขึ้นไป เมื่อรวมระยะเวลาในการผ่อนชำระแล้วอายุจะต้องไม่เกิน 65 ปี และต้องมีคุณสมบัติข้อใดข้อหนึ่งดังต่อไปนี้
- เป็นพนักงานที่มีบัญชีเงินเดือนกับธนาคารกรุงเทพ
- เป็นพนักงานประจำที่ทำงานในองค์กรธุรกิจดังนี้
- องค์กรชั้นนำ 1,000 ลำดับแรก (จัดอันดับตามยอดขายขององค์กร)
- ธนาคารพาณิชย์ของไทย หรือสถาบันการเงินที่จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์
- พนักงานรัฐวิสาหกิจ หรือ ทำงานในองค์กรที่แปรรูปจากรัฐวิสาหกิจ เช่น บริษัท ทีโอที จำกัด (มหาชน) บริษัท กสท โทรคมนาคม จำกัด (มหาชน) ไปรษณีย์ การไฟฟ้า การประปา เป็นต้น
เอกสารในการยื่นเพื่อขอกู้
- สำเนาบัตรประจำตัวประชาชน / สำเนาบัตรข้าราชการ
- สำเนาทะเบียนบ้าน
- สำเนาใบอนุญาตประกอบวิชาชีพ (สำหรับผู้ประกอบวิชาชีพเฉพาะ)
- สำเนาทะเบียนสมรส/ใบหย่า/ใบมรณะบัตรของคู่สมรส/ใบเปลี่ยนชื่อ–สกุล (ถ้ามี)
- เอกสารแสดงรายได้
- กรณีเป็นพนักงานประจำหรือข้าราชการ ใช้หนังสือรับรองเงินเดือนตัวจริงอายุไม่เกิน 3 เดือน สลิปเงินเดือนล่าสุดตัวจริง และสำเนาบัญชีเงินฝากธนาคารที่ได้รับเงินเดือน หรือสำเนาแบบแสดงรายการภาษีเงินได้ประจำปี กรณีรับเงินเดือนเป็นเงินสด
- กรณีเป็นเจ้าของกิจการ ใช้สำเนาเอกสารจดทะเบียนบริษัท ทะเบียนพาณิชย์ ทะเบียนการค้า หนังสือรับรองการจดทะเบียนนิติบุคคล อายุไม่เกิน 3 เดือน และสำเนาบัญชีธนาคารที่ใช้หมุนเวียนสำหรับธุรกิจย้อนหลัง 6 เดือน และงบการเงินหรือสำเนารายการแสดงภาษีเงินได้ปีล่าสุด
- สำเนาโฉนดที่ดิน สำเนาเอกสารกรรมสิทธิ์ห้องชุด สำเนาสัญญาจะซื้อจะขาย เอกสารการชำระเงินดาวน์ และแผนที่
ลูกค้าที่สนใจสินเชื่อบ้านบัวหลวงของธนาคารกรุงเทพ สามารถเข้าไปดูรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่นี่
สินเชื่อบ้านแสนสบาย ดอกเบี้ยถูกใจ ของธนาคารแลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ จำกัด
จุดเด่น
- วงเงินกู้สูงสุด 100% ของราคาซื้อขายไม่เกินราคาประเมิน
- ผ่อนนานสูงสุด 40 ปี
- ฟรีค่าประเมินหลักประกันและค่าจดจำนอง 1% ของวงเงินกู้ หรือสูงสุดไม่เกิน 2 แสน
- ดอกเบี้ยพิเศษ สำหรับลูกค้าที่ทำประกันคุ้มครองสินเชื่อ
ลูกค้าที่สนใจสามารถเข้าไปดูรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่นี่
โปรโมชั่นและอัตราดอกเบี้ยพิเศษ หมดเขต 30 ธันวาคม 2559 นี้
