บ้านเป็นทรัพย์สินที่มีมูลค่าสูง ผู้ที่วางแผนซื้อกว่าที่จะมีบ้านเป็นของตัวเองสักหลังก็ต้องใช้เวลานาน อยากซื้ออย่างเดียวไม่พอ แต่ต้องวางแผนตั้งแต่การออมเงินสำรองจ่าย วางแผนเรื่องการผ่อนชำระ โดยเฉพาะการเช็คเครดิตบูโร เพราะสาเหตุส่วนใหญ่ที่หลายสถาบันธนาคารไม่อนุมัติสินเชื่อบ้านเนื่องจากผู้ขอสินเชื่อติดเครดิตบูโร หรือที่เข้าใจแบบง่าย ๆ คือ ประวัติการชำระหนี้ไม่ดี ไม่ชำระหนี้สินตามกำหนดเวลา หากไม่อยากผิดหวังในการขอสินเชื่อก็ต้องรักษาเครดิตให้ดีก่อน เพราะเครดิตบูโรมีผลต่อการกู้ซื้อบ้านอย่างมาก หากไม่อยากรอเก้อ ยื่นข้อสินเชื่อบ้านไปรอนานแต่สุดท้ายก็ไม่ผ่าน มาทำความรู้จักกับเครดิตบูโรและความสำคัญที่คนคิดจะซื้อบ้านต้องรู้
อ่านเพิ่มเติม : ข้อแนะนำสำหรับคนขอสินเชื่อบ้านแต่ติดเครดิตบูโร
เครดิตบูโร ทำไมเป็นเรื่องสำคัญของคนอยากซื้อบ้าน
ผู้คนส่วนใหญ่โดยเฉพาะคนที่มีรายได้ปานกลางไปจนถึงมีรายได้น้อย หรือแม้ว่าจะประกอบอาชีพที่ได้เงินเดือนสูง ยังต้องอาศัยเงินกู้ เพราะมีภาระผ่อนรถ หนี้ครัวเรือนอื่น ๆ แต่กว่าที่สถาบันธนาคารจะอนุมัติสินเชื่อต้องมีการยื่นเอกสารสำคัญเพื่อยืนยันประวัติของผู้กู้ เครดิตบูโรเป็นหนึ่งข้อมูลสำคัญที่รวบรวมประวัติการชำระหนี้ของผู้กู้ว่าที่ผ่านมาการชำระหนี้ตรงตามเวลาที่กำหนดหรือไม่ และเครดิตบูโรนี้เองที่เป็นเอกสารประกอบการพิจารณาอนุมัติการปล่อยเงินกู้จากทางสถาบันธนาคาร ก่อนคิดซื้อบ้านจึงต้องย้ำกันหนักหนาว่าต้องรักษาเครดิตให้ดี เป็นหนี้ต้องจ่ายตามกำหนด แต่หลายคนก็พลาดเพราะหมุนเงินไม่ทันจ่ายหนี้ช้าจนติดเครดิตบูโร ดังนั้นหากอยากซื้อบ้านสิ่งที่ต้องรู้คือ จะแก้ไขอย่างไรหากติดเครดิตบูโรไปแล้ว รอคำตอบจากธนาคารอาจไม่ทันใจเลือกอัพเดทข้อมูลที่เกี่ยวข้องทันใจมากกว่า เพราะฉะนั้นมาไขข้อสงสัยนี้กันต่อสำหรับผู้ที่ติดเครดิตบูโรแต่อยากกู้ซื้อบ้านจะทำอย่างไร
กู้ซื้อบ้านต้องเช็คมากกว่าติดเครดิตบูโร
ลองถามตนเองก่อนว่าเข้าใจความสำคัญของการติดเครดิตบูโรมากน้อยแค่ไหน เพราะติดเครดิตบูโรมาจากหลายสาเหตุ แต่ถ้าเข้าข่ายสาเหตุที่กำลังจะชี้แจงต่อไปนี้ ผู้ที่กำลังกังวลอยู่ก็โล่งใจไปได้ระดับหนึ่งว่ายังมีโอกาสที่จะขอสินเชื่อบ้านได้ ตัวอย่างเช่น หากเคยค้างหนี้ไม่เกิน 90 วัน ก็ลดความกังวลลงได้บ้างเนื่องจากการขอสินเชื่อบ้านเป็นการกู้ที่ต้องมีหลักทรัพย์ค้ำประกันอยู่แล้ว ทว่าก็ไม่ควรชะล่าใจควรชำระหนี้สินให้ครบตรงตามเวลาที่กำหนดดีกว่า เมื่อยกเรื่องระยะเวลาในการจ่ายหนี้ช้าขึ้นมาแบบนี้หลายคนเริ่มเป็นกังวลแล้วว่า ถ้าชำระหนี้ช้าเป็นเวลากี่วันถึงจะจัดให้เป็นผู้ที่เครดิตไม่ดีหรือติดเครดิตบูโร คำตอบที่ชัดเจนที่สุดคือการชำระหนี้ล่าช้าไม่ควรเกินขึ้นบ่อย สถาบันธนาคารเมื่อพิจารณาว่าผู้กู้ชำระหนี้ช้าจะพิจารณาไปว่าไม่มีความสามารถในการผ่อน สิ่งที่ต้องเช็คมากกว่าเครดิตบูโรคือเช็ควินัยในการจ่ายหนี้สินดีกว่า เพราะฉะนั้นอยากกู้ซื้อบ้านถ้าตอนนี้รู้ว่าไม่สามารถชำระหนี้ตามกำหนดให้วางแผนทางการเงินให้ดีก่อน
ติดเครดิตบูโรจะขอสินเชื่อบ้านได้ไหม
ติดเครดิตบูโรสามารถกู้ซื้อบ้านได้ ทว่าค่อนข้างยาก ทุกสถาบันธนาคารจะเล็งเห็นแล้วว่าผู้ขอกู้ไม่มีวินัยในการจ่ายหนี้สินแต่ก็ยังมีโอกาสอยู่ โดยสามารถสอบถามกับทางสถาบันธนาคารโดยตรง หากแบงก์จัดโปรโมชั่นและสิทธิพิเศษสำหรับลูกค้า อาจเป็นจังหวะที่ดีที่ทำให้ผู้ที่ต้องการกู้ซื้อบ้าน (แต่ติดเครดิตบูโรอยู่) มีโอกาสกู้ซื้อบ้านได้ ทั้งนี้วิธีที่ทำให้มีโอกาสกู้ซื้อบ้านได้คือต้องปิดบัญชีที่เป็นหนี้ก่อน เมื่อครบ 2 ปี ตามเกณฑ์ทั่วไปของทางธนาคาร หลังจากนั้นจึงยื่นกู้ใหม่ เพียงเท่านี้ก็มีโอกาสกู้ซื้อบ้านได้แม้ว่าจะเคยติดเครดิตบูโร
อย่าปล่อยให้ติดเครดิตบูโร คือหัวใจสำคัญของการขอสินเชื่อบ้านและสินเชื่ออื่นๆ ในอนาคต
ดังที่กล่าวมาทั้งหมดนี้ คือผลกระทบจากการติดเครดิตบูโร ไม่เพียงแต่จะไม่สามารถกู้ซื้อบ้านได้ หรือกู้ได้ก็ต้องใช้เวลานานกว่าที่สถาบันธนาคารจะตรวจสอบและอนุมัติ เพราะฉะนั้นไม่ว่าตอนนี้มีความตั้งใจจะกู้ซื้อบ้านหรือสมัครบัตรใช้บัตรเครดิตหรือไม่ วันนี้ก็ต้องวางแผนทางการเงิน ไม่ควรสมัครบัตรเครดิตหลายใบเพื่อหมุนเงิน แต่ควรใช้จ่ายอย่างมีวินัย หัวใจสำคัญของการรักษาเครดิตให้ใสสะอาด ชำระหนี้สินให้ตรงตามกำหนด เมื่อประวัติการเงินดีแล้ว โอกาสที่จะขอสินเชื่อจากสถาบันธนาคารจะง่ายขึ้น ได้รับการอนุมัติที่เร็วและที่สำคัญได้รับเงินในวงเงินที่ต้องการ แต่ทั้งนี้ต้องมีเงินออมส่วนหนึ่งด้วย เนื่องจากธนาคารแต่ละแห่งให้วงเงินสินเชื่อซื้อบ้านไม่เต็ม 100%
บ้านเป็นทั้งทรัพย์สินที่มูลค่าและคุณค่าทางใจ อยากมีบ้านเป็นของตัวเองในอนาคต วันนี้ต้องรักษาเครดิตให้ดีก่อน โดยเฉพาะผู้ที่รู้ว่าต้องยื่นขอสินเชื่อบ้าน หากมีหนี้สินที่ต้องชำระ เช่น ผ่อนรถ ผ่อนโทรศัพท์ สิ่งสำคัญที่ต้องย้ำตัวเองคือมีวินัยผ่อน เป็นลูกหนี้ที่ดี สำหรับผู้ที่ต้องการอยากจะเช็คเครดิตบูโร สามารถติดตามสอบถามจากทางธนาคารโดยตรง หรือขอเช็คผ่านระบบออนไลน์ได้ไม่ยาก และนี่คือความสำคัญของเครดิตบูโรที่คนอยากมีบ้านต้องทราบ ไม่ใช่เรื่องไกลตัวหากวันนี้ยังไม่คิดมีบ้านจริงจัง เพราะอนาคตไม่แน่นอน รักษาประวัติไว้ก่อนดีกว่า ขอสินเชื่ออะไรจะได้ผ่านฉลุย ไม่ต้องรอเหมือนสายบัวรอเก้อ
