รัฐบาลชุดปัจจุบันได้มีนโยบายในการช่วยเหลือให้ประชาชนคนไทยให้ได้มีโอกาสเป็นเจ้าของบ้านมาอย่างต่อเนื่อง หนึ่งในนโยบายสำคัญของรัฐบาลเพื่อรองรับสังคมผู้สูงอายุและสนับสนุนให้คนไทยมีบ้านตามที่ได้ประกาศออกมาก่อนหน้านี้ตั้งแต่ช่วงเดือนกันยายน 2559 ก็คือเรื่องของโครงการบ้านลูกกตัญญู ซึ่งเป็นโครงการที่ต้องการช่วยเหลือลูกที่มีความกตัญญูในการเลี้ยงดูพ่อแม่ ปู่ย่า ตายาย ให้ได้รับสิทธิพิเศษจากโครงการเงินกู้ซื้อบ้าน โดยมีแนวคิดในการคืนเงินเพื่อตัดเงินต้นให้ลูกค้าทันทีเมื่อผ่อนชำระต่อเนื่องครบ 4 ปี ซึ่งจะช่วยลดภาระเงินต้นให้กับลูกค้าและมียอดผ่อนต่อเดือนที่น้อยลง ธนาคารของรัฐที่รับนโยบายเพื่อไปดำเนินการต่อก็มี 2 ธนาคาร คือ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ และ ธนาคารออมสิน
สินเชื่อบ้านลูกกตัญญู ธอส. ดอกเบี้ยคงที่ 4 ปีแรก
ธนาคารอาคารสงเคราะห์ได้ออกสินเชื่อบ้านโครงการพิเศษ “โครงการบ้านกตัญญูเลี้ยงดูบุพการี” เพื่อตอบรับนโยบายของรัฐบาลในการให้ความช่วยเหลือกับประชาชนคนไทยให้มีบ้านเป็นของตนเองเรียบร้อยแล้ว โดยผู้ที่สนใจสามารถยื่นขอกู้ได้ที่ธนาคารอาคารสงเคราะห์ทุกสาขา ตั้งแต่วันที่ 1 พฤศจิกายน 2559 ที่ผ่านมา โดยครั้งนี้โครงการสินเชื่อบ้านมีดอกเบี้ยพิเศษให้เป็นดอกเบี้ยคงที่ใน 4 ปีแรก และหากลูกกตัญญูผ่อนชำระตรงตามกำหนดใน 4 ปีแรกนี้ ธนาคารจะลดดอกเบี้ยให้พิเศษอีก 1% โดยนำส่วนลดดอกเบี้ยไปตัดเงินต้นให้ทันที
วัตถุประสงค์ของสินเชื่อ
โครงการบ้านกตัญญูเลี้ยงดูบุพการีนี้ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ได้ตั้งกรอบวงเงินไว้ที่ประมาณ 20,000 ล้านบาท โดยมีวัตถุประสงค์ให้กู้ดังนี้
- ซื้อที่ดินพร้อมกับอาคาร
- ซื้อห้องชุด / คอนโด
- ปลูกสร้างอาคารใหม่
- ซื้อที่ดินพร้อมปลูกสร้างอาคารใหม่
- ไถ่ถอนจำนองที่ดินพร้อมกับอาคารหรือห้องชุดจากสถาบันการเงินอื่น
- ไถ่ถอนจำนองที่ดินเปล่าจากสถาบันการเงินอื่นพร้อมปลูกสร้างอาคารใหม่
- ซื้ออุปกรณ์หรือสิ่งอำนวยความสะดวกเพื่อประโยชน์ในการอยู่อาศัยพร้อมวัตถุประสงค์ซื้อหรือไถ่ถอนจำนองที่อยู่อาศัย
อัตราดอกเบี้ยของโครงการ
- ปีที่ 1 – 4 MRR – 3.25% หรือเท่ากับ 3.50% (คิดจาก MRR = 6.75% ต่อปี ของธอส. ประกาศ ณ วันที่ 26 มกราคม 2559)
- ปีที่ 5 เป็นต้นไป MRR-0.5% ต่อปี (ถ้าเป็นลูกค้าสวัสดิการ MRR-1% ต่อปี)
- ชำระค่างวดตรงตามกำหนดครบ 48 เดือน รับส่วนลดพิเศษทันที โดยธนาคารจะลดเงินต้นให้ คิดเทียบเท่ากับการลดดอกเบี้ยในช่วง 4 ปีแรกลงอีกประมาณ 1%
ระยะเวลาโครงการ
เริ่ม 1 พฤศจิกายน 2559 เป็นต้นไป (ภายในกรอบวงเงิน 20,000 ล้านบาท)
เงื่อนไขการขอสินเชื่อ
- สำหรับผู้ขอสินเชื่อซื้อบ้านไม่เกิน 5 ล้านบาท
- ต้องมีการโอนชื่อบิดาและ/หรือ มารดา เข้ามาอยู่ในทะเบียนบ้านภายใน 6 เดือน เพื่อใช้เป็นหลักฐานแสดงว่ามีการอยู่อาศัยร่วมกันจริง
- ธนาคารจะมีขั้นตอนในการตรวจสอบเครดิตบูโรของผู้กู้ตามปกติ
คุณสมบัติของผู้กู้
- อายุ 20 ปีบริบูรณ์
- มีรายได้ประจำ และมีอายุการทำงานอย่างน้อย 1 ปีขึ้นไป
- ยอดผ่อนชำระรายเดือน ต้องไม่เกิน 40% ของรายได้ของผู้กู้ในแต่ละเดือน
- อายุของผู้กู้และผู้กู้ร่วม เมื่อรวมระยะเวลาในการผ่อนชำระแล้วจะต้องไม่เกิน 70 ปี
- ผู้ประกอบอาชีพอิสระ ต้องมีผู้กู้ร่วมแต่ไม่เกิน 2 คน โดยผู้กู้ร่วมจะต้องเป็นคู่สมรสหรือมีความสัมพันธ์ทางเครือญาติที่ไม่มีประวัติเสียในเครดิตบูโร
หลักฐานที่ต้องเตรียมในการยื่นขอกู้
- บัตรประชาชนตัวจริง พร้อมสำเนา
- ทะเบียนบ้านตัวจริง พร้อมสำเนา
- ทะเบียนสมรสตัวจริง พร้อมสำเนา
- ใบเปลี่ยนชื่อ-นามสกุลตัวจริง พร้อมสำเนา (ถ้ามี)
- หนังสือรับรองเงินเดือน (หรือหนังสือผ่านสิทธิ์สวัสดิการจากหน่วยงาน)
- สลิปเงินเดือนย้อนหลัง 3 เดือนล่าสุดตัวจริง (ถ้าเป็นบ้านมือสองใช้สลิปเงินเดือนย้อนหลัง 6 เดือน)
- สมุดบัญชีเงินฝากธนาคารย้อนหลัง 6 เดือน
- สำเนาโฉนดที่ดิน
- สำเนาสัญญาจะซื้อจะขาย
- ธนาคารอาจมีการขอเอกสารหลักฐานเพิ่มเติมนอกเหนือจากนี้ได้ขึ้นอยู่กับที่มาของรายได้ของแต่ละบุคคล
ผู้ที่สนใจยื่นขอเงินกู้จากโครงการสินเชื่อบ้านลูกกตัญญู สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ธนาคารอาคารสงเคราะห์ ทุกสาขาทั่วประเทศหรือโทรสอบถามได้ที่ Call Center ของธนาคารที่หมายเลข 0-2645-9000 หรือติดตามรายละเอียดข่าวสารได้ทางหน้าเว็บไซด์ของธนาคารที่ www.ghbank.co.th หรือที่ Facebook Fanpage ธนาคารอาคารสงเคราะห์
สินเชื่อเคหะลูกกตัญญูดูแลบุพการี ธนาคารออมสิน
ธนาคารออมสินเองก็กำลังเตรียมออกสินเชื่อเคหะลูกกตัญญูดูแลบุพการีเพื่อสนองตอบนโยบายของรัฐบาลในเรื่องต้องการให้ประชาชนชาวไทยมีบ้านเช่นเดียวกัน แม้ยังไม่ได้ประกาศออกมาอย่างเป็นทางการและยังไม่มีรายละเอียดที่ชัดเจนนัก แต่ก็มีข่าวแว่วมาว่าจะเป็นเงินกู้ที่ให้กับลูกค้าเงินฝากประเภทเผื่อเรียกของธนาคารออมสินที่เลี้ยงดูพ่อแม่โดยให้นำหลักฐานทะเบียนบ้านที่มีชื่อลูกค้าและบุพาการีมาเป็นหลักประกันในการกู้เงิน
สำหรับอัตราดอกเบี้ยของเงินกู้สินเชื่อเคหะลูกกตัญญูของธนาคารออมสิน มีข่าวว่าธนาคารจะคิดในอัตราพิเศษ ดังนี้
- 3 เดือนแรก คิดดอกเบี้ย 0%
- เดือนที่ 4-12 คิดดอกเบี้ยในอัตราคงที่ 1.25% ต่อปี
- ปีที่ 2 MRR-2% ต่อปี
- ปีที่ 3-5 MRR-0.75% ต่อปี
ถ้าลูกค้าทำประกันสินเชื่อก็จะได้รับดอกเบี้ยในอัตราที่พิเศษยิ่งขึ้น ดังนี้
- 12 เดือนแรก คิดดอกเบี้ย 0%
- ปีที่ 2 MRR-2% ต่อปี
- ปีที่ 3-5 MRR-0.75% ต่อปี
ธนาคารออมสินน่าจะมีการประกาศรายละเอียดของสินเชื่อเคหะลูกกตัญญูดูแลบุพการีในอีกไม่นานหลังจากนี้เราคงต้องรอติดตามในรายละเอียดกันต่อไป ผู้ที่สนใจสามารถสอบถามเพิ่มเติมได้ที่ธนาคารออมสิน ทุกสาขาทั่วประเทศ หรือ โทรสอบถามที่ฝ่ายบริการลูกค้า โทร 0-2299-8000
อ้างอิง
