สินเชื่อเคหะ – ธนาคารออมสิน (GSB)

ช่วยสานฝันให้เป็นจริง ด้วยเงื่อนไขสบายๆ ธนาคารออมสิน เข้าใจและรู้ซึ้งถึงความต้องการมีบ้าน ซึ่งจะเป็นรากฐานสำคัญของการเริ่มต้นชีวิตที่ดี จึงมุ่งส่งเสริมและช่วยสานฝันของท่านให้เป็นจริง ด้วยเงื่อนไขสบายๆ และไม่ยุ่งยากอย่างที่คิด

• เป็นรากฐานสำคัญ ของการเริ่มต้นชีวิตที่ดี
• ส่งเสริมและช่วยสานฝัน ของท่านให้เป็นจริง
• ด้วยเงื่อนไขสบายๆ และไม่ยุ่งยากอย่างที่คิด
• สามารถขอกู้เพื่อชำระค่าเบี้ยประกันภัย เช่น ประกันอัคคีภัยหรือประกันชีวิต เพื่อประกันสินเชื่อได้สูงสุดตามจำนวนเงินที่จ่ายจริง

• ซื้อที่ดินเพื่อเตรียมปลูกสร้างอาคาร
• ซื้อที่ดินพร้อมอาคารหรือห้องชุด
• ซื้อที่ดินและปลูกสร้างอาคารในที่ดินนั้น
• ซื้อที่ดินที่มีอาคารของผู้กู้ หรือคู่สมรสปลูกสร้างอยู่แล้ว
• เพื่อปลูกสร้างหรือต่อเติมซ่อมแซมอาคารในที่ดินซึ่งเป็นของผู้กู้หรือคู่สมรส
• เพื่อไถ่ถอนจำนองที่ดิน ที่ดินและอาคาร หรือห้องชุด ของผู้กู้หรือคู่สมรถจากสถาบันการเงินอื่น

• กรณีที่ดินพร้อมอาคาร/ห้องชุด ให้กู้ไม่เกิน 85% ของราคาประเมินหลักทรัพย์ของธนาคาร (กรณีทำประกันชีวิตเพื่อประกันสินเชื่อ ให้กู้ไม่เกิน 90% ของราคาประเมินหลักทรัพย์ของธนาคาร)
• กรณีกู้เพิ่มเติมเพื่ออุปโภคบริโภค ให้กู้ไม่เกิน 5% ของราคาประเมินหลักทรัพย์ของธนาคาร (กรณีทำประกันชีวิตเพื่อประกันสินเชื่อ ให้กู้ไม่เกิน 10% ของราคาประเมินหลักทรัพย์ของธนาคารเพื่อเป็นค่าเบี้ยประกันฯ และ/หรือ เพื่ออุปโภคบริโภค)

• กรณีกู้เพื่อจัดหาที่อยู่อาศัย และกรณีกู้เพิ่มเติมเพื่อเป็นค่าเบี้ยประกันชีวิตฯ ไม่เกิน 30 ปี
• กรณีกู้เพิ่มเติมเพื่อการอุปโภคบริโภคฯ ไม่เกิน 15 ปี

กรณีกู้เพื่อจัดหาที่อยู่อาศัย

• อัตราดอกเบี้ยเงินกู้ร้อยละ 1.25 ต่อปี ในปีที่ 1
• อัตราดอกเบี้ยเงินกู้ร้อยละ MRR - 2.00 ต่อปี ในปีที่ 2
• อัตราดอกเบี้ยเงินกู้ร้อยละ MRR - 0.75 ต่อปี ในปีที่ 3 เป็นต้นไป (จนครบกำหนดสัญญากู้เงิน)

• อัตราดอกเบี้ยเงินกู้ร้อยละ 4.50 ต่อปี ในปีที่ 1-3
• อัตราดอกเบี้ยเงินกู้ร้อยละ MRR - 0.75 ต่อปี ในปีที่ 4 เป็นต้นไป (จนครบกำหนดสัญญากู้เงิน)

กรณีผู้กู้ประสงค์ทำประกันชีวิตเพื่อคุ้มครองวงเงินสินเชื่อ (เฉพาะปีแรก)

• อัตราดอกเบี้ยเงินกู้ แบบที่ 1 ให้ปรับลดอัตราดอกเบี้ยร้อยละ 0.25 ต่อปี
• อัตราดอกเบี้ยเงินกู้ แบบที่ 2 ให้ปรับลดอัตราดอกเบี้ยร้อยละ 0.50 ต่อปี (ตามเงื่อนไขที่ธนาคารกำหนด)

กรณีกู้เพิ่มเติมเพื่อการอุปโภคบริโภคฯ

• อัตราดอกเบี้ยเงินกู้ร้อยละ MRR - 1.00 ต่อปี

คุณสมบัติผู้ขอกู้

• มีอายุครบ 20 ปีขึ้นไป และเมื่อรวมอายุผู้กู้กับระยะเวลาที่ชำระเงินกู้ต้องไม่เกิน 65 ปี
• มีอาชีพและรายได้แน่นอน
• เป็นผู้ฝากเงินประเภทเผื่อเรียกของธนาคาร

เอกสารที่ใช้ในการขอกู้ เอกสารหลักฐานของผู้ขอกู้

• สำเนาบัตรประจำตัวประชาชนของผู้กู้ และคู่สมรส
• สำเนาใบสำคัญสมรส หรือสำเนาใบแสดงการหย่า หรือสำเนา ใบมรณบัตรของผู้สมรส
• สำเนาทะเบียนบ้านของผู้ขอกู้และคู่สมรส

• หนังสือรับรองเงินเดือนของผู้ขอกู้ และคู่สมรส
• สลิปเงินเดือน / ใบเสียภาษีเงินได้
• สำเนาบัญชีเงินฝากอย่างน้อย 6 เดือน (บัญชีเงินเดือน)
• สำเนาบัญชีเงินฝากธนาคารฯ (ถ้ามี)
• กรณีมีรายได้อื่นๆ ให้แนบหลักฐานมาประกอบ

• สำเนาทะเบียนการค้า / สำเนาหนังสือรับรองการจดทะเบียน / บัญชีรายชื่อผู้ถือหุ้น
• Statement บัญชีเงินฝากกระแสรายวัน หรือสำเนาบัญชีเงินฝากอย่างน้อย 6 เดือน
• งบการเงิน
• เอกสารอื่นๆ ที่แสดงที่มาของรายได้

• ที่ดิน / ที่ดินและอาคาร / ห้องชุด

• สำเนาโฉนดที่ดิน น.ส.3 ก. หรือสำเนาหนังสือแสดงกรรมสิทธิ์ห้องชุด (ถ่ายเอกสารทุกหน้าขนาดเท่ากับต้นฉบับ)
• แผนผังบริเวณที่ตั้งหลักทรัพย์
• สำเนาสัญญาจะซื้อจะขาย ใบเสร็จรับเงินดาวน์
• สำเนาบัตรประชาชน และทะเบียนบ้านผู้ขาย (กรณีซื้อบ้านเก่า)
• ราคาประเมินของกรมที่ดิน (ถ้ามี)
• เอกสารอื่นๆ ตามความจำเป็นที่ใช้ในการขอกู้

• สำเนาโฉนดที่ดินของตนเองหรือคู่สมรส
• แผนที่ตั้งหลักประกัน
• แบบแปลน หรือแผนผังรายการซ่อมแซมอาคาร / ใบประเมินราคารายการซ่อมแซม
• สำเนาใบอนุญาตให้ก่อสร้างอาคาร หรือสำเนาใบอนุญาตให้ต่อเติมซ่อมแซมอาคาร
• สำเนาสัญญาว่าจ้างก่อสร้างอาคาร หรือสำเนาสัญญาว่าจ้างต่อเติมซ่อมแซมอาคาร
• สำเนาบัตรประชาชน และสำเนาทะเบียนบ้านของผู้รับเหมา

• สำเนาโฉนดที่ดิน / หนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุด
• แผนที่ตั้งหลักประกัน
• สำเนาสัญญากู้เงิน และสัญญาจำนองที่ดินพร้อมสัญญาต่อท้ายจำนองกับสถาบันการเงินเดิม
• หนังสือรับรองยอดหนี้เงินกู้คงเหลือ
• ใบเสร็จการผ่อนชำระเดือนสุดท้าย
• Statement การผ่อนชำระย้อนหลัง 1 ปี